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建立經(jīng)濟(jì)適用住房退出制度?

更新時(shí)間:2017-03-14 15:18:45 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽42收藏12

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摘要   【摘要】"建立經(jīng)濟(jì)適用住房退出制度"知識(shí)點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn),為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"建立經(jīng)濟(jì)適用住房退出制度?",供大家參考,希望對(duì)您有所幫助,?荚図樌

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  問題:

  建立經(jīng)濟(jì)適用住房退出制度?

  答疑:

  經(jīng)濟(jì)適用住房面積適中,價(jià)格便宜,并含社會(huì)保障性質(zhì),只有中低收入者才能享受,不允許高收入者住用。在完善市場(chǎng)準(zhǔn)入制度同時(shí),建立退出制度。它包括住房退出和住戶退出二部分。

  (1)住房退出是指超過一定面積標(biāo)準(zhǔn)或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房強(qiáng)制性改變性質(zhì),由經(jīng)濟(jì)適用住房變?yōu)樯唐贩。住戶可以出售,重新購買經(jīng)濟(jì)適用住房,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)但買方應(yīng)補(bǔ)交土地出讓金,也可以不出售,但住戶應(yīng)補(bǔ)交土地出讓金。

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  (2)住戶退出是指住用經(jīng)濟(jì)適用住房的高收入者退出經(jīng)濟(jì)適用住房,采取出售現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用住房或補(bǔ)交土地出讓金方法。由于我國(guó)目前居民收入申報(bào)制度不健全,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)因此判斷高收入者的難度較大。根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房的性質(zhì),可以規(guī)定一個(gè)家庭只能擁有一套經(jīng)濟(jì)適用住房,即不允許住戶同時(shí)擁有兩套經(jīng)濟(jì)適用住房,也不允許擁有一套經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房,否則按高收入者對(duì)待,要求退出經(jīng)濟(jì)適用住房市場(chǎng)。同時(shí)嚴(yán)格控制新建經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),特別是面積標(biāo)準(zhǔn),促使高收入者自覺不進(jìn)入市場(chǎng)。

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