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房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)?

更新時(shí)間:2017-03-08 16:06:17 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽70收藏14

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  問題:

  房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)?

  答疑:

  從宏觀上說,房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)包括總量結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、供求結(jié)構(gòu)、投資結(jié)構(gòu)和租買結(jié)構(gòu)。

 、趴偭拷Y(jié)構(gòu):(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)從房地產(chǎn)市場整體出發(fā),分析開發(fā)和銷售之間的數(shù)量結(jié)構(gòu)關(guān)系,考察房地產(chǎn)供求之間的總量差距。

 、茀^(qū)域結(jié)構(gòu):分析在全國不同地區(qū)之間,房地產(chǎn)市場發(fā)育情況的差異和特點(diǎn),考查不同區(qū)域或城市之間,房地產(chǎn)市場的開發(fā)規(guī)模、主要物業(yè)類型、房價(jià)水平和政策措施的差異。

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  ⑶產(chǎn)品結(jié)構(gòu):從經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段出發(fā),考查房地產(chǎn)市場中住宅、寫字樓和商業(yè)用房等不同物業(yè)類型之間的投資比例關(guān)系,分析其產(chǎn)品結(jié)構(gòu)布局的合理程度。

  ⑷供求結(jié)構(gòu):針對某一物業(yè)類型,分析其市場內(nèi)部不同檔次物業(yè)的供求關(guān)系;并從市場發(fā)展的實(shí)際情況出發(fā),判別供給檔次和需求水平之間是否處于錯(cuò)位的狀態(tài)。

  ⑸投資結(jié)構(gòu):(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)根據(jù)投資者參與市場的不同投資目的和投資方式,具體分析不同投資方式的適用空間,以及彼此之間的動(dòng)態(tài)協(xié)調(diào)關(guān)系。

  ⑹租買結(jié)構(gòu):指當(dāng)前使用中的房地產(chǎn)空間中,租住空間和購買自住空間的比例關(guān)系。

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