當(dāng)前位置: 首頁 > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 房地產(chǎn)估價(jià)師答疑精選 > 房地產(chǎn)投資決策的類型?

房地產(chǎn)投資決策的類型?

更新時(shí)間:2017-01-24 13:21:12 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽118收藏59

房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒

地區(qū)

獲取驗(yàn)證 立即預(yù)約

請(qǐng)?zhí)顚憟D片驗(yàn)證碼后獲取短信驗(yàn)證碼

看不清楚,換張圖片

免費(fèi)獲取短信驗(yàn)證碼

摘要   【摘要】"房地產(chǎn)投資決策的類型"知識(shí)點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn),為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"房地產(chǎn)投資決策的類型?",供大家參考,希望對(duì)您有所幫助,?荚図樌!  特

  【摘要】"房地產(chǎn)投資決策的類型"知識(shí)點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn),為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"房地產(chǎn)投資決策的類型?",供大家參考,希望對(duì)您有所幫助,?荚図樌!

  特別推薦:2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》答疑精選匯總

  問題:

  房地產(chǎn)投資決策的類型?

  答疑:

  采用定量決策方法分析研究的問題多屬未來有待實(shí)現(xiàn)的。根據(jù)擬定方案中有待實(shí)現(xiàn)的條件確定性如何,房地產(chǎn)決策定量分析的問題可分為:確定型決策問題、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)風(fēng)險(xiǎn)型決策問題和不確定型決策問題,與之相應(yīng)的有三種決策方法:確定型決策方法、風(fēng)險(xiǎn)型決策方法和不確定型決策方法;根據(jù)房地產(chǎn)投資決策的目標(biāo)多少劃分,可以分為單目標(biāo)決策和多目標(biāo)決策;根據(jù)房地產(chǎn)決策制定的方式劃分,可以分為單層決策和多層決策;根據(jù)決策使用的分析方法劃分,可劃分為定性分析決策和定量分析決策。

  下面我們將著重討論確定型決策、風(fēng)險(xiǎn)型決策和不確定型決策三種決策類型的基本含義和功能。

  確定型決策

  確定型決策(DecisionUnderCertainty)是指房地產(chǎn)決策方案中有待實(shí)現(xiàn)的條件是確定的,其結(jié)果也是明確的,這類決策問題為確定型決策問題。

  確定型決策是指一個(gè)方案只有一種確定的結(jié)果,只要比較各個(gè)方案,就可以作出決策。例如,某城市甲、乙、丙三個(gè)地段的繁華程度依次遞減,如果要建立一座購物中心,其地價(jià)和未來商業(yè)銷售的收益是很容易確定的。如果以銷售收益作為決策依據(jù),決策人將會(huì)優(yōu)先考慮甲地段投資的可能性。一般地說,涉及到房地產(chǎn)投資的土地費(fèi)、建筑面積、建筑類型、專業(yè)人士費(fèi)、利率、廣告費(fèi)等問題的決策都屬于確定型決策的范圍。

  編輯推薦:

  2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)答疑精選匯總

  2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考點(diǎn)答疑精選匯總

  環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價(jià)師論壇了解更多考試內(nèi)容,?荚図樌


  【摘要】"房地產(chǎn)投資決策的類型"知識(shí)點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn),為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"房地產(chǎn)投資決策的類型?",供大家參考,希望對(duì)您有所幫助,祝考試順利!

  特別推薦:2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》答疑精選匯總

 

  應(yīng)用確定型決策需具備的條件:

  第一,可供決策的可行方案有若干個(gè);

  第二,未來的經(jīng)濟(jì)事件的自然狀態(tài)是完全確定的;

  第三,每個(gè)方案的結(jié)果是唯一的,并可計(jì)量。

  在滿足上述三個(gè)條件下,進(jìn)行方案的對(duì)比,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)可以直觀地得出優(yōu)化的房地產(chǎn)投資決策結(jié)論。

  在房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)分析中常用的確定型決策方法很多,有凈現(xiàn)值法、內(nèi)部收益率法、投資回收期法等。每種方法都有其不同的特點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn),決策者應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)投資決策問題的性質(zhì)、具備的條件選擇適宜的方法。

  編輯推薦:

  2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)答疑精選匯總

  2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考點(diǎn)答疑精選匯總

  環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價(jià)師論壇了解更多考試內(nèi)容,祝考試順利!

 

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

房地產(chǎn)估價(jià)師資格查詢

房地產(chǎn)估價(jià)師歷年真題下載 更多

房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽課。職達(dá)未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部