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土地使用權(quán)劃撥具有的特征?

更新時間:2017-01-17 11:21:41 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽68收藏6

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  問題:

  土地使用權(quán)劃撥具有的特征?

  答疑:

  (1)劃撥土地使用權(quán)的標(biāo)的限于國有土地。

  (2)土地使用權(quán)劃撥是一種具體的行政行為。

  (3)土地使用權(quán)劃撥是一種無償?shù)男袨椤?/p>

  (4)土地使用權(quán)可以是有使用期限的,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)也可以是無期限的。

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  (5)劃撥的土地使用權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

  (6)劃撥土地的用途有特定性,法律對土地劃撥使用權(quán)的適用范圍設(shè)有嚴(yán)格限制。

  (7)土地劃撥使用權(quán)的使用者因遷移、解散、撤銷、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地時,市、縣人民政府有權(quán)無償收回其土地使用權(quán)。 土地使用權(quán)出讓 即國有土地使用權(quán)出讓,是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓渡給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)的出讓金的行為。這是一種雙方的法律行為。也是國有土地有償使用的第一種方式。它改變了無償、無限期使用土地的方式。

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