房屋建筑安裝工程費(fèi)及注意事項(xiàng)?

更新時(shí)間：2017-01-10 14:16:21 來源：環(huán)球網(wǎng)校

瀏覽

房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間免費(fèi)短信提醒

摘要　　【摘要】"房屋建筑安裝工程費(fèi)及注意事項(xiàng)"知識(shí)點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"房屋建筑安裝工程費(fèi)及注意事項(xiàng)?"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，祝

　　【摘要】"房屋建筑安裝工程費(fèi)及注意事項(xiàng)"知識(shí)點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"房屋建筑安裝工程費(fèi)及注意事項(xiàng)?"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，祝考試順利!

　　特別推薦：2017年房地產(chǎn)估價(jià)師答疑知識(shí)點(diǎn)精選匯總
　　問題：

　　房屋建筑安裝工程費(fèi)及注意事項(xiàng)?

　　答疑：

　　房屋建筑安裝工程費(fèi)。包括建造房屋及附屬工程所發(fā)生的土建、安裝及裝飾裝修工程費(fèi)等。

　　注意事項(xiàng)：

　　(1)建安工程費(fèi)不應(yīng)盲目拷貝“格式范本”的數(shù)值，否則其不能反映出房屋價(jià)值的客觀性;

　　(2)建安工程費(fèi)的估算是采用何種方法(單位比較法、分部分項(xiàng)法、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)工料測(cè)量法、指數(shù)調(diào)整法)應(yīng)在估價(jià)報(bào)告中明示，所有估算的參考資料、依據(jù)、求取過程應(yīng)存于“工作底稿”，以備核查;

　　(3)如果廠區(qū)內(nèi)的房屋幢數(shù)多，結(jié)構(gòu)、層數(shù)、房屋特征差異較大時(shí)，應(yīng)選取若干幢具有代表性的房屋作為“案例”，分別估算其建安工程費(fèi)，其余房屋按類比法分別進(jìn)行樓層、層高、裝飾裝修等修正后確定建安費(fèi)，具體的建安費(fèi)估算過程可以在“工作底稿”中存檔備查;

　　編輯推薦：

　　2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)答疑精選匯總

　　2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考點(diǎn)答疑精選匯總

　　環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價(jià)師論壇了解更多考試內(nèi)容，�？荚図樌�！

　　(4)估價(jià)報(bào)告中應(yīng)有“房屋估價(jià)一覽表”，列表對(duì)所有房屋的“產(chǎn)權(quán)證號(hào)”、“幢號(hào)”、“名稱”、“用途”、“結(jié)構(gòu)”、“層數(shù)”、“重置單價(jià)”、“重置成本”、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)“成新率”、“現(xiàn)值”一一載明。

　　(5)附屬工程要明示包括的具體項(xiàng)目(如：圍墻、擋土墻、道路、水池、煙囪、建筑小品等)，項(xiàng)目較多、情況復(fù)雜、價(jià)值較大時(shí)應(yīng)該單獨(dú)估算而不并入房屋的建安工程費(fèi)，并注意避免與“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)”及“公共配套設(shè)施費(fèi)”重復(fù)。

　　編輯推薦：

　　2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)答疑精選匯總

　　2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考點(diǎn)答疑精選匯總

　　環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價(jià)師論壇了解更多考試內(nèi)容，�？荚図樌�

編輯推薦

分享到：編輯：環(huán)球網(wǎng)校

上一篇：房地產(chǎn)價(jià)格影響的國際因素?

下一篇：房地產(chǎn)價(jià)格影響的特殊政策?

資料下載精選課程老師直播真題練習(xí)

更多資料

更多課程

更多直播