房地產(chǎn)市場交易指標(biāo)?
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問題:
房地產(chǎn)市場交易指標(biāo)?
答疑:
、配N售量(Houses Sold,HSt),指報告期內(nèi)銷售房屋的數(shù)量,單位為建筑面積或套數(shù)。我國房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計中采用的銷售面積包括當(dāng)期增量房屋預(yù)售面積當(dāng)期增量房屋現(xiàn)房銷售面積。
、瞥鲎饬(HRt),指報告期內(nèi)出租房屋的數(shù)量,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)單位為建筑面積或套數(shù)。我國房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計中的出租面積,指在報告期期末房屋開發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積。
、俏{量(AVt),指報告期內(nèi)銷售和出租房屋的數(shù)量之和,單位為建筑面積或套數(shù)。
、任{率(Art),指報告期內(nèi)吸納量占同期可供租售量的比例,以百分?jǐn)?shù)表示。
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、晌{周期(Apt),指按報告期內(nèi)的吸納速度(單位時間內(nèi)的吸納量)計算,同期可供租售量可全部被市場吸納所需要花費(fèi)的時間,單位為年、季度或月,在數(shù)值上等于吸納率的倒數(shù)。
⑹預(yù)售面積指報告期末仍未竣工交付使用,但已簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)的商品房屋面積。
、朔康禺a(chǎn)價格,指報告期房地產(chǎn)市場中的價格水平,通常用不同類型房屋的中位數(shù)價格表示。中國現(xiàn)有房地產(chǎn)價格統(tǒng)計,是基于各類物業(yè)平均價格的統(tǒng)計。
、谭康禺a(chǎn)租金,指報告期房地產(chǎn)市場中的租金水平,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)通常用不同類型房屋的中位數(shù)租金表示。中國現(xiàn)有房地產(chǎn)租金統(tǒng)計,是基于各類物業(yè)平均租金的統(tǒng)計。
⑼房地產(chǎn)價格指數(shù),是反映一定時期內(nèi)房地產(chǎn)價格變動趨勢和程度的相對數(shù)。
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