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房地產(chǎn)中介服務(wù)的特點(diǎn)?

更新時(shí)間:2016-11-14 16:15:44 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽48收藏19

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  問題:

  房地產(chǎn)中介服務(wù)的特點(diǎn)?

  答疑:

  房地產(chǎn)中介服務(wù)的主要特點(diǎn)房地產(chǎn)中介服務(wù)主要有三個(gè)特點(diǎn):

  (1)人員特定。從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的人員必須是具有特定資格的專業(yè)人

  員。這些特定資格的專業(yè)人員都有一定的學(xué)歷和專業(yè)經(jīng)歷,并通過了專業(yè)資格考試,掌握了一定的專業(yè)技能。在中介活動(dòng)過程中,他們憑借自身了解市場(chǎng)、熟悉各類物業(yè)特點(diǎn)的優(yōu)勢(shì),節(jié)約了流通時(shí)間和費(fèi)用,同時(shí)也刺激了房地產(chǎn)商品的生產(chǎn)和流通。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)如從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的人員必須取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格并經(jīng)注冊(cè)取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書》,未取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格的人員不能從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)}從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員必須取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格,僅取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格的人員不能獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

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  (2)委托服務(wù)。房地產(chǎn)中介服務(wù)是受當(dāng)事人委托進(jìn)行的,并在當(dāng)事人委托的范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng),提供當(dāng)事人所要求的服務(wù)。如在房地產(chǎn)買賣過程中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人利用自己的經(jīng)驗(yàn)和掌握的房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)和信息,為交易雙方相互傳遞信息,代辦相關(guān)事務(wù)。由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代理房地產(chǎn)交易,按照規(guī)定的程序去辦理各種手續(xù),不僅給交易雙方帶來方便,而且也起了規(guī)范交易行為的作用。

  (3)服務(wù)有償。房地產(chǎn)中介服務(wù)是一種服務(wù)性的經(jīng)營活動(dòng),委托人應(yīng)按照一定的標(biāo)準(zhǔn)向房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)支付報(bào)酬、傭金。

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