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影響房地產(chǎn)周期循環(huán)的原因?

更新時(shí)間:2016-11-09 14:33:30 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽59收藏23

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  問題:

  影響房地產(chǎn)周期循環(huán)的原因?

  答疑:

  影響房地產(chǎn)周期循環(huán)的主要原因包括:

 、庞绊懝┬璧闹饕蛩,其中以金融相關(guān)因素的變動(dòng)最為關(guān)鍵;市場信息的不充分、從供需兩方面調(diào)整不均衡的時(shí)間存在時(shí)滯(Time—lag);

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 、粕a(chǎn)者與消費(fèi)者的心理因素,如追漲不追跌、一窩蜂的投機(jī)或非理性預(yù)期;

 、钦哂绊,如容積率控制、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)農(nóng)地征用控制;政治沖擊,如社會政治動(dòng)蕩;

 、戎贫纫蛩,如預(yù)售制度的期貨效應(yīng)、中介與估價(jià)制度的健全程度等;生產(chǎn)時(shí)間落差、季節(jié)性調(diào)整、總體經(jīng)濟(jì)形勢等。

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