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實(shí)物狀況調(diào)整的內(nèi)容?

更新時(shí)間:2016-09-07 13:53:21 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽185收藏74

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  問(wèn)題:

  實(shí)物狀況調(diào)整的內(nèi)容?

  答疑:

  實(shí)物狀況是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的房地產(chǎn)實(shí)物因素的狀況。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)進(jìn)行實(shí)物狀況調(diào)整,是將可比實(shí)例房地產(chǎn)在其實(shí)物狀況下的價(jià)格,調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)實(shí)物狀況下的價(jià)格。

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  實(shí)物狀況比較、調(diào)整的內(nèi)容很多,對(duì)于土地來(lái)說(shuō),主要包括:面積大小、形狀、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度(屬于可比實(shí)例、估價(jià)對(duì)象之內(nèi)的部分)、土地平整程度、地勢(shì)、地質(zhì)水文狀況等影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素;對(duì)于建筑物來(lái)說(shuō),主要包括:新舊程度、建筑規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修、平面格局、工程質(zhì)量等影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素。

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