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房屋租賃的概念?

更新時(shí)間:2016-08-31 13:44:22 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽60收藏18

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  問(wèn)題:

  房屋租賃的概念?

  答疑:

  房屋租賃是房地產(chǎn)市場(chǎng)中一種重要的交易形式!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定:“房屋租賃,是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)”《城市房屋租賃管理辦法》(建設(shè)部第42號(hào)令)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《租賃管理辦法》)對(duì)此概念作了細(xì)化,規(guī)定:“房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,均應(yīng)遵守本辦法”,即這幾種行為也應(yīng)按照房屋租賃關(guān)系進(jìn)行管理。

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  例題:《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定的房屋租賃形式有( )。

  A.將房屋出租給他人居住

  B.將房屋出租給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

  C.將房屋以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

  D.以房屋作價(jià)入股E.將房屋無(wú)償借用給他人

  答案:ABC

  解析:以房屋作價(jià)入股,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)屬于房屋轉(zhuǎn)讓的形式;將房屋無(wú)償借用給他人,未產(chǎn)生支付租金的行為,不屬于《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定的房屋租賃形式。

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