簡述假設(shè)開發(fā)法的含義?

更新時(shí)間：2016-08-09 15:19:37 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　問題：

　　簡述假設(shè)開發(fā)法的含義?

　　答疑：

　　簡要地說，假設(shè)開發(fā)法是根據(jù)估價(jià)對(duì)象語氣開發(fā)完成后的價(jià)值來求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。具體地說，假設(shè)開發(fā)法是預(yù)測估價(jià)對(duì)象開發(fā)完成后的價(jià)值和后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤，然后將開發(fā)完成后的價(jià)值減去后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤來求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。

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　　假設(shè)開發(fā)法的本質(zhì)與收益法相同，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)是以房地產(chǎn)的預(yù)期收益(具體為預(yù)測的開發(fā)完成后的價(jià)值減去預(yù)測的后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤后的余額)為導(dǎo)向來求取房地產(chǎn)的價(jià)值。

　　假設(shè)開發(fā)法是一種科學(xué)、實(shí)用的估價(jià)方法，在中國現(xiàn)階段房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)較多的情況下，得到了廣泛應(yīng)用。

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