什么是套內(nèi)墻體面積?

更新時(shí)間：2016-06-06 11:07:49 來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　問(wèn)題：

　　什么是套內(nèi)墻體面積?

　　答疑：

　　套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分割以及外墻(包括山墻)等共有墻，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

　　目前深圳市的執(zhí)行規(guī)定如下：

　　(1)建筑物外墻(含山墻)的墻體面積全部計(jì)入與其相鄰的套內(nèi)建筑面積或外墻內(nèi)側(cè)的公用建筑面積中;

　　(2)分戶建筑面積之間的共墻、公用面積與公用面積(電梯井除外)之間的隔墻，以墻中線為界分別計(jì)取分戶套內(nèi)建筑面積的邊長(zhǎng)和公用面積的邊長(zhǎng);

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　　(3)電梯井(不含其周圍的其他公用面積)與套內(nèi)建筑面積或電梯井之外的其他公用面積之間的隔墻，以墻軸線為界分別計(jì)取邊長(zhǎng);

　　(4)套內(nèi)建筑面積與電梯井之外的其他公用面積之間的隔墻，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)其墻體面積全部計(jì)入套內(nèi)建筑面積。

　　本處所指的“其他公用面積”包含了電梯井周邊的過(guò)道、走廊，也包含了建筑物外墻外側(cè)的陽(yáng)臺(tái)、走廊、檐廊、雨蓬、車棚、貨棚、站臺(tái)、騎樓等。

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