對(duì)集體土地使用權(quán)有哪些規(guī)定?
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【摘要】2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"對(duì)集體土地使用權(quán)有哪些規(guī)定?"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，祝考試順利!
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問(wèn)題：
對(duì)集體土地使用權(quán)有哪些規(guī)定?
答疑：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)
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根據(jù)《鄭州市土地使用權(quán)出讓條例》的規(guī)定，集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，方能依該條例出讓其使用權(quán)。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)
《鄭州市土地征用與收回條例》還規(guī)定，違反該條例的規(guī)定，擅自與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員簽訂有關(guān)征用土地協(xié)議的，其征用土地協(xié)議無(wú)效;在非法取得的集體所有的土地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，以非法轉(zhuǎn)讓土地論處。
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