云南造價(jià)員工程計(jì)價(jià)與法規(guī)復(fù)習(xí)資料13

　　四、合同管理

　　合同管理主要講講簽訂合同時(shí)應(yīng)注意和把握的問(wèn)題或是根據(jù)已簽訂的合同怎樣辦理合同款(預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算價(jià)款、保修金等)，據(jù)了解, 各公司造價(jià)員基本不參與合同簽訂、辦理合同款事宜的,在施工圖預(yù)算、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同簽訂、進(jìn)度款辦理、竣工結(jié)算等環(huán)節(jié)缺乏連續(xù)性，脫節(jié)，形成被動(dòng)局面，影響結(jié)算結(jié)果，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益受損。

　　簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)，專(zhuān)用條款內(nèi)應(yīng)針對(duì)具體情況，明確約定以下內(nèi)容：

　　1工程量清單遺漏項(xiàng)目的補(bǔ)充原則和計(jì)算方法;

　　2工程量調(diào)整的原則和計(jì)算方法;

　　3綜合單價(jià)調(diào)整的原則和計(jì)算方法;

　　4措施費(fèi)用調(diào)整的原則和范圍;

　　5工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法,工期變化對(duì)綜合單價(jià)影響的調(diào)整原則;

　　6安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用,工程保險(xiǎn)、支付擔(dān)保和履約擔(dān)保等風(fēng)險(xiǎn)防范的內(nèi)容和事項(xiàng);

　　7設(shè)計(jì)變更認(rèn)可的原則和方法;

　　8現(xiàn)場(chǎng)簽證認(rèn)可的原則和方法;

　　9預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式;

　　10工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限;

　　11變更工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及價(jià)款支付方式;

　　12承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度，超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法;

　　13竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限;

　　14工程質(zhì)量保修金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限;

　　15發(fā)生工程造價(jià)糾紛的解決辦法。

　　現(xiàn)行的合同是由建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局于1999年制定的建設(shè)工程施工合同示范文本(GF-1999-0201)

　　(一) 合同的主要內(nèi)容：主要由《協(xié)議書(shū)》、《通用條款》和《專(zhuān)用條款》三部分組成，并附有《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》、《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》和《工程質(zhì)量保修書(shū)》三個(gè)附件。

　　(二) 合同組成文件及解釋順序：

　　1、本合同協(xié)議書(shū) 合同文件的總綱

　　2、中標(biāo)通知書(shū) 發(fā)包人的承諾，合同簽訂的程序

　　3、投標(biāo)書(shū)及其附件 承包人的要約 ，合同簽訂的程序

　　4、本合同專(zhuān)用條款 權(quán)利與義務(wù)，做什么?

　　5、本合同通用條款 權(quán)利與義務(wù)，做什么?

　　6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 怎么做，怎么管理?

　　7、圖紙 怎么做，怎么管理?

　　8、工程量清單 做了以后，怎么結(jié)算、付款?

　　9、工程報(bào)價(jià)單和預(yù)算書(shū)

　　合同管理主要涉及合同價(jià)格條款(依計(jì)價(jià)方式不同主要有總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同，根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)確定采用)、價(jià)格調(diào)整條款、合同款支付方式條款(預(yù)付款、工程進(jìn)度款、結(jié)算款合保修金)工期和保修期。

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