工程造價知識精華200條（三）

101、 分部分項工程單價的編制依據(jù)：預算定額、人工單價、現(xiàn)場經費取費標準
102、 工程單價是計劃價格、市場價是自由價格，兩者均具有表價、經濟核算和經濟調節(jié)職能
103、 工程單價的編制依據(jù)：預算定額和概算定額、人工單價、材料預算價格和機械臺班價格、現(xiàn)場經費、其他直接費和間接費的去費標準
104、 單位估價匯總表略去了“人工、機械臺班、材料”的消耗數(shù)量（三量），保留了“人工費、機械臺班費、材料費”（三價）和預算價值。 編制地區(qū)單價的方法主要是加權平均法
105、 概算定額又叫擴大結構定額，主要用于設計概算的編制，由國家計劃委員會備案
106、 概算定額的編制原則:社會平均水平和簡明適用原則，其加權平均水平比綜合預算定額子增加造價2.06%
107、 概算定額的編制一般分為三個階段：準備階段、編制初稿階段、審查定稿階段
108、 投資估算的編制一般分為三個階段：收集整理資料階段、平衡調整階段、測算審查階段
109、 概算指標是以整個建筑物和構筑物為對象，概算指標與的區(qū)別：⑴確定各種消耗量指標的對象不同，概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結構構件為對象；⑵確定各種消耗量指標的依據(jù)不同；概算定額是以預算定額為基礎，概算指標主要來自預算或結算資料
110、 概算定額的編制原則：平均水平確定原則、簡明適用原則、依據(jù)具有代表性
111、 概算指標的分類為建筑工程概算指標和安裝工程概算指標，表現(xiàn)形式為綜合概算指標和單項概算指標
112、 投資估算指標一般分為建設項目綜合指標（包括單項工程投資、工程建設其它費和預備費，一般以綜合生產能力單位投資表示）、單項工程概算指標（包括建筑工程費、安裝工程費、設備工器具及生產家具購置費和其他費用，一般以單項工程生產能力單位投資表示）和單位工程概算指標（即建筑安裝工程費）
113、 工程量清單是由招標人提供的文件，編制人是招標人或其委托的工程造價咨詢單位
114、 工程量清單（主要用在工程招投標階段）是招標文件的組成部分，主要包括工程量清單說明和工程量清單表，是進行投資控制的前提和基礎，工程量是招標人估計得出，結算以實際完成的工程量為依據(jù)
115、 工程量清單項目編碼由12位阿拉伯數(shù)字表示（1~4級全國統(tǒng)一規(guī)定、5級招標人編制），1級（2位）分類碼、2級（2位）章順序碼、3級（2位）節(jié)順序碼、4級（3位）清單項目碼、5級（3位）具體清單項目碼
116、 工程量計算規(guī)則按主要專業(yè)劃分包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、園林綠化工程五個專業(yè)
117、 措施項目一覽表為通用項目（措施費內容）、建筑工程（垂直機械運輸）、安裝工程（垂直機械運輸、室內空氣污染測試）、裝飾裝修工程、市政工程
118、 分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、計量單位、工程數(shù)量4個部分
119、 其它項目清單：招標人部分（包括預留金、材料購置費）、投標人部分（總承包服務費、零星工作費）---由投標人按照招標文件的要求編寫
120、 其它項目費：包含招標人部分（不可預見費、分包工程費、其它）、投標人部分（察看現(xiàn)場費用、履約保證金手續(xù)費、工程保險費、總承包服務費、零星工作費）
121、 零星工作費表：招標人提供的零星工作費表應包括詳細的人工、材料、機械名稱、計量單位和相應的數(shù)量
122、 國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料*工程量清單--------------建設項目的標底價格；企業(yè)定額*工程量清單--------------建設項目的投標報價
123、 分部分項工程費= 分部分項工程量*分部分項工程單價（單價=人工費+機械費+材料費+管理費+利潤+風險費用）
措施項目費= 措施項目工程量*措施項目綜合單價（構成類同分部分項工程單價）---發(fā)生
于該工程項目施工前和施工過程中的技術、生活、安全等方面的非工程實體項目所需費用
單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費（該項目可能發(fā)生的其他費用）+
規(guī)費+稅金----------------也是工程量清單計價按招標文件完成工程量清單所需的全部費用
單項工程報價= 單位工程報價 建設項目總報價= 單項工程報價
124、 工程量清單（要求采用單價合同的計價方式）單價的套用有兩種―工料單價法（按預算定額的工、料、機消耗標準及預算價格確定）和綜合單價法------評標堅持傾向于合理低價中標的原則
125、 工程量清單計價方法的特點：⑴滿足競爭的需要⑵提供料一個平等的競爭條件⑶有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定⑷有利于實現(xiàn)風險合理分擔⑸有利于業(yè)主的投資控制
126、 工程量清單計包括編制招標標底、投標報價、合同價款的確定與調整和辦理工程結算，是一種獨立的計價模式、一種市場定價模式
127、 工程量清單由于漏項或設計變更引起新的工程量清單，其相應綜合單價由承包方提出，經發(fā)包人----工程量清單變更等均由發(fā)包人確認后作為結算的依據(jù)
128、 工程量清單及價過程中，其核心作用的是統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則；工程量清單與定額及價相比，其改革的核心是工程量清單實現(xiàn)了市場的參與與雙方主體自主定價

129、 分部分項工程費、措施項目費和其他項目費均采用綜合單價（綜合單價=人工費+機械費+材料費+管理費+利潤+風險費用）
130、 分部分項工程量清單綜合單價和措施項目費分析表由招標人根據(jù)需要提出要求后填寫
131、 英國工程量清單計價模式的核心是―SMM7,一般由開辦費、分部工程概要、工程量部分、暫定金額和基本成本組成
132、 工程造價信息的特點：⑴區(qū)域性⑵多樣性⑶專業(yè)性⑷系統(tǒng)性⑸動態(tài)性⑹季節(jié)性
133、 對工程造價信息進行分類，應準循以下原則：穩(wěn)定性、兼容性、可擴展性、綜合適用性
134、 工程造價信息的主要內容有以下三類：價格信息、指數(shù)、已完工程信息、在建工程造價信息
135、 工程造價資料積累的內容應包括“量”和“價”，還包括對造價確定有重要影響的技術經濟條件，建設項目和單項工程造價資料、單位工程造價資料、其他
136、 工程造價的資料的運用:⑴編制固定資產投資計劃的參考，作為建設成本分析（建設成本節(jié)約額=批準概算現(xiàn)值-建設成本現(xiàn)值 建設成本降低率=建設成本節(jié)約額/批準概算）⑵單位生產能力投資分析（單位生產能力投資=全部投資完成額（現(xiàn)值）/全部新增生產能力（使用能力））⑶編制投資估算的依據(jù)⑷編制初步設計概算和審查施工圖預算的重要依據(jù)⑸用作確定標底和投標報價的參考資料⑹用作技術經濟分析的基礎資料⑺編制各類定額的資料⑻用于測定調價系數(shù)，編制造價指數(shù)⑼用于研究同類工程造價的變化規(guī)律
137、 工程造價指數(shù)按其所反映的：現(xiàn)象范圍不同（個體指數(shù)、總指數(shù)）；現(xiàn)象的性質不同（數(shù)量指標指數(shù)、質量指標指數(shù)）；基期不同（定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)；）編制方法不同（綜合指數(shù)、平均指數(shù)）依據(jù)資料的期限長短（時點指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)、年指數(shù)）
138、 工程造價指數(shù)是反映一定時期由于價格變化對工程造價的影響程度的一種指標，反映了基期到報告期價格的變動趨勢
139、 各種單項價格指數(shù)------個體指數(shù)；設備、工器具價格指數(shù)------總指數(shù)，用綜合指數(shù)的形式表示；建筑安裝工程造價指數(shù)-----總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表示；建設項目或單項工程造價指數(shù)------總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表示；
140、 設備工器具價格指數(shù)是一種質量指數(shù)，拉斯貝爾體系是以基期數(shù)量為同度量因素， 派許體系： KP―綜合指數(shù)；q0―基期數(shù)量；q1―報告期數(shù)量；p0―基期價格；p1―報告期價格
141、 確定同度量因素的一般原則：質量指標指數(shù)應以報告期的數(shù)量指標作為同度量因素，即使用派氏公式，而數(shù)量指標指數(shù)應以基期的質量指標作為同度量因素，即使用拉氏公式
142、 設備工器具價格指數(shù)
143、 建筑安裝工程價格指數(shù):
（即報告期建筑安裝工程費/建筑安裝工程造價指數(shù)）
144、 建設項目或單項工程指數(shù)：公式基本同上，主要包括建筑安裝工程費、設備工器具費用以及工程建設其它費
145、 工程造價指數(shù)的應用：宏觀調控、工程估算及概預算依據(jù)、提供投標報價的依據(jù)，此時可稱為投標價格指數(shù)
146、 中國香港發(fā)布的工程造價指數(shù)主要是成本指數(shù)和價格指數(shù)；美國、日本、中國中國香港都是通過政府和民間兩種渠道發(fā)布工程造價信息，我國是通過政府的工程造價管理部門發(fā)布
147、 項目決策與工程造價的關系：⑴決策的正確性是工程造價和理性的前提⑵項目決策的內容是決定工程造價的基礎⑶造價高低、投資多少也影響項目決策⑷項目決策深度影響投資估算的精度，也影響工程造價的控制效果
148、 投資估算作為限額目標
149、 項目決策階段影響工程造價的主要因素：⑴項目的合理規(guī)模（項目規(guī)模合理化的制約因素：市場因素（是項目規(guī)模確定需要考慮的首要因素）、技術因素、環(huán)境因素）⑵建設標準水平的確定（建設標準的主要內容有：建設規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標準、配套工程、勞動定員等方面的標準和指標）⑶建設地區(qū)及建設地點（廠址）的選擇（*近原材料、燃料提供地和產品消費地的原則、工業(yè)項目適當聚集的原則）⑷工程技術方案的確定（主要包括生產工藝方案的確定和主要設備的選擇兩部分---主要設備的選擇應處理好：盡量選用國產設備、注意進口設備之間以及國內外設備之間的銜接配套問題、進口設備與原有國產設備、廠房之間的配套問題、注意進口設備與原材料、備品、備件及維修能力之間的配套問題）
150、 可行性研究作用：⑴投資決策的依據(jù)⑵編制設計文件的依據(jù)⑶向銀行貸款的依據(jù)⑷建設單位與各協(xié)作單位簽訂合同和有關協(xié)議的依據(jù)⑸環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項目的依據(jù)⑹施工組織、工程進度安排及竣工驗收的依據(jù)⑺項目后評估的依據(jù)