建設(shè)項目管理和工程造價復(fù)習(xí)資料

　　1、建設(shè)項目是指按一個總體設(shè)計進(jìn)行建設(shè)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上有獨(dú)立的組織形式，實(shí)行統(tǒng)一管理的建設(shè)單位。

　　2、一個建設(shè)項目一般可以包括一個或若干個單項工程。

　　3、單項工程是指具有單獨(dú)的設(shè)計文件，建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。單項工程是建設(shè)項目的組成部分。

　　4、單位工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計，可以獨(dú)立組織施工的工程。單位工程是單項工程的組成部分。一個單位工程包含若干個分部、分項工程。

　　5、為了加強(qiáng)建設(shè)項目管理，正確反映建設(shè)項目的內(nèi)容及規(guī)模，建設(shè)項目可按不同標(biāo)準(zhǔn)、原則或方法進(jìn)行分類。

　　(1)按照投資用途的不同分為生產(chǎn)性建設(shè)和非生產(chǎn)性建設(shè)。

　　(2)按照投資性質(zhì)不同分為基本建設(shè)和技術(shù)改造。

　　(3)按建設(shè)階段不同分為籌建項目、本年正式施工項目、本年收尾項目、竣工項目、停緩建項目。

　　(4)按建設(shè)規(guī)模不同分為大中型和小型。

　　6、建設(shè)程序是指建設(shè)項目從設(shè)想、選擇、評估、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)整個建設(shè)過程中，各項工作必須遵循的先后順序的法則。

　　7、建設(shè)程序分為三個階段：立項階段、實(shí)施階段和驗收投產(chǎn)階段。

　　8、立項階段包括項目建議書和可行性研究。

　　9、實(shí)施階段包括初步設(shè)計、年度計劃、施工準(zhǔn)備、施工圖設(shè)計、施工招標(biāo)或委托、開工報告和施工。

　　10、驗收投產(chǎn)階段包括初步驗收、試運(yùn)轉(zhuǎn)和竣工驗收。

?2008年全國建設(shè)工程造價員資格考試大綱
?2009年造價員考前網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章

　　11、建設(shè)項目可行性研究是對擬建項目在決策前進(jìn)行方案比較、技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的一種科學(xué)分析方法，是建設(shè)前期工作的重要組成部分。

　　12、可行性研究報告包括總論、需求預(yù)測與擬建規(guī)模、建設(shè)與技術(shù)方案論證、建設(shè)可行性條件、配套及直轄市建設(shè)項目的建議、建設(shè)進(jìn)度安排的建議、維護(hù)組織勞動定員與人員培訓(xùn)、主要工程量與投資估算、經(jīng)濟(jì)評價、需要說明的有關(guān)問題。

　　13、可行性研究的步驟依次為籌劃準(zhǔn)備及資料搜集、現(xiàn)場條件調(diào)研與勘察、確立技術(shù)方案、投資估算和經(jīng)濟(jì)評價分析、編寫報告書、項目審查與評估。

　　14、一般工業(yè)與民用建設(shè)項目按初步設(shè)計和施工圖設(shè)計兩個階段進(jìn)行，稱為“兩階段設(shè)計”。

　　15、對于技術(shù)上復(fù)雜的項目，可按初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計三個階段進(jìn)行，稱為“三階段設(shè)計”。

　　16、小型建設(shè)項目中技術(shù)簡單的，可直接做施工圖設(shè)計，稱為“一階段設(shè)計”。

　　17、采用三階段設(shè)計時，初步設(shè)計階段編制概算;技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算;施工圖設(shè)計階段編制施工圖預(yù)算。

　　18、采用兩階段設(shè)計時，初步設(shè)計階段編制概算;施工圖設(shè)計階段編制施工圖預(yù)算。

　　19、采用一階段設(shè)計時，應(yīng)編制施工圖預(yù)算。但施工圖預(yù)算應(yīng)反映全部概算費(fèi)用。

　　20、工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。

　　21、工程造價的作用：

　　(1)建設(shè)工程造價是項目決策的工具

　　(2)建設(shè)工程造價是制定投資計劃和控制投資的有效工具

　　(3)建設(shè)工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù)

　　(4)建設(shè)工程造價是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段

　　(5)工程造價是評價投資效果的重要指標(biāo)。

　　22、靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的瞬時值。包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和工程基本預(yù)備費(fèi)。

　　23、動態(tài)投資是指為在一個較長的時間內(nèi)完成一個工程項目的建設(shè)，預(yù)計投資需要量的總和。它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外，還包括建設(shè)期貸款利息、漲價預(yù)備金、新開征稅費(fèi)以及匯率變動等內(nèi)容。

　　24、動態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分，也是動態(tài)投資的計算基礎(chǔ)。

　　25、建筑安裝工程造價，亦稱建筑安裝產(chǎn)品價格。包括建筑工程造價和安裝工程造價。

　　26、工程造價的計價特征：單件性計價、多次性計價、組合性、方法的多樣性、依據(jù)的復(fù)雜性。

　　27、工程造價的計算過程和計算順序是：公部分項工程造價―單位工程造價―單項工程造價―建設(shè)項目總造價。

　　28、工程造價控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計階段，碳在項目作出投資決策后，控制工程造價的關(guān)鍵就在于設(shè)計。

　　29、政府對工程造價的管理內(nèi)容包括：

　　(1)制定、頒布建設(shè)工程造價的計價依據(jù)

　　(2)制定工程造價管理制度

　　(3)監(jiān)督檢查工程預(yù)算或招標(biāo)承包工程的標(biāo)底及中標(biāo)價是否合理，仲裁建設(shè)業(yè)主與設(shè)計、施工、監(jiān)理等有關(guān)工程承包經(jīng)濟(jì)合同的糾紛

　　(4)管理和培訓(xùn)從事工程等價工作的人員

　　(5)協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，逐步完善建設(shè)市場機(jī)制

　　(6)指導(dǎo)企業(yè)制定施工勞動定額

　　(7)管理和發(fā)布工程建設(shè)類價格信息