2015注冊(cè)二級(jí)建造師施工管理：工程量確認(rèn)

更新時(shí)間：2015-09-17 14:16:32 來(lái)源：|0

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二級(jí)建造師報(bào)名、考試、查分時(shí)間免費(fèi)短信提醒

摘要　　【摘要】二級(jí)建造師考試一般在每年的5月底開(kāi)考，各位二級(jí)建造師考生正在復(fù)習(xí)備考中，對(duì)于二建備考而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點(diǎn)至關(guān)重要，環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師各科目的復(fù)習(xí)資料和考點(diǎn)，

　　【摘要】二級(jí)建造師考試一般在每年的5月底開(kāi)考，各位二級(jí)建造師考生正在復(fù)習(xí)備考中，對(duì)于二建備考而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點(diǎn)至關(guān)重要，環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師各科目的復(fù)習(xí)資料和考點(diǎn)，供各位考生復(fù)習(xí)備考之用，本文為2015注冊(cè)二級(jí)建造師施工管理：工程量確認(rèn)，希望能助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!更多二級(jí)建造師考試動(dòng)態(tài)及復(fù)習(xí)資料請(qǐng)您持續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師頻道!

熱點(diǎn)專(zhuān)題：報(bào)名官網(wǎng)

　　未經(jīng)簽證但事實(shí)上已完成的工程量確認(rèn):

　　1)當(dāng)事人對(duì)工程量有爭(zhēng)議的，按簽證等書(shū)面文件確認(rèn)。

　　2)承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件的，可按當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生工程量。

　　3.確認(rèn)工程量的時(shí)間糾紛:1)

　　發(fā)包人在收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)的，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件。

　　2)此時(shí)承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程款，應(yīng)予以支持。

　　建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán):

　　1.建設(shè)單位與金融機(jī)構(gòu)之間簽訂抵押合同(擔(dān)保)。

　　2.建設(shè)單位與施工單位之間簽訂發(fā)包承包合同。

　　3.在上面兩個(gè)條件都存在的條件下，銀行和施工單位都可以將建成的工程項(xiàng)目拍賣(mài)或折價(jià)受償。

　　4.優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題：1)建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

　　2)消費(fèi)者交付購(gòu)買(mǎi)商品房的全部或大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買(mǎi)受人。

　　3)建筑工程價(jià)款包括承包人的實(shí)際支出費(fèi)用，不包括因發(fā)包人違約所造成的損失。

　　4)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自工程竣工之日或合同約定的竣工之日起計(jì)算。

　　同時(shí)履行抗辯權(quán):同時(shí)履行是指合同訂立后，在合同有效期限內(nèi)，當(dāng)事人雙方不分先后地履行各自的義務(wù)的行為。同時(shí)履行抗辯權(quán)，是指在沒(méi)有規(guī)定履行順序的雙務(wù)合同中，當(dāng)事人一方在當(dāng)事人另一方未對(duì)待給付以前，有權(quán)拒絕先為給付的權(quán)利。

　　先履行抗辯權(quán)，是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行或者履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕先履行一方的履行要求。

　　不安抗辯權(quán)，是指先履行合同的當(dāng)事人一方因后履行合同一方當(dāng)事人欠缺履行債務(wù)能力或信用，而拒絕履行合同的權(quán)利。

　　當(dāng)事人可以行使不安抗辯權(quán)：

　　1.經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化;

　　2.轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù);

　　3.喪失商業(yè)信譽(yù);

　　4.有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　代位權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人為了保障其債權(quán)不受損害，而以自己的名義代替?zhèn)鶆?wù)人行使債權(quán)的權(quán)利。《合同法》第73條規(guī)定：“因債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專(zhuān)屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。”