【環(huán)球網(wǎng)?！?013年二建建筑工程真題及參考答案解析(案例四)
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(四)
背景資料
某開發(fā)商投資新建一住宅小區(qū)工程，包括住宅樓五棟，會(huì)所一棟，以及小區(qū)市政管網(wǎng)和道路設(shè)施，總建筑面積24000m2。經(jīng)公開招投標(biāo)，某施工總承包單位中標(biāo)，雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)簽訂了施工總承包合同。
施工總承包合同中約定的部分條款如下：
(1)合同造價(jià)3600萬(wàn)元，除設(shè)計(jì)變更、鋼筋與水泥價(jià)格變動(dòng)，及承包合同范圍外的工作內(nèi)容據(jù)實(shí)調(diào)整外，其他費(fèi)用均不調(diào)整;
(2)合同工期306天，自2012年3月1日起至2012年12月31日止。工期獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)為2萬(wàn)元/天。
在合同履行過(guò)程中，發(fā)生了下列事件：
事件一：因鋼筋價(jià)格上漲較大，建設(shè)單位與施工總承包單位簽訂了《關(guān)于鋼筋價(jià)格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議》，協(xié)議價(jià)款為60萬(wàn)元。
事件二：施工總承包單位進(jìn)場(chǎng)后，建設(shè)單位將水電安裝及住宅樓塑鋼窗指定分包給A專業(yè)公司，并指定采用某品牌塑鋼窗。A專業(yè)公司為保證工期，又將塑鋼窗分包給B公司施工。
事件三：2012年3月22日，施工總承包單位在基礎(chǔ)底板施工期間，因連續(xù)降雨發(fā)生了排水費(fèi)用6萬(wàn)元。2012年4月5日，某批次國(guó)產(chǎn)鋼筋常規(guī)檢測(cè)合格，建設(shè)單位以保證工程質(zhì)量為由，要求施工總承包單位還需對(duì)該批次鋼筋進(jìn)行化學(xué)成分分析，施工總承包單位委托具備資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行了檢測(cè)，化學(xué)成分檢測(cè)費(fèi)用8萬(wàn)元，檢測(cè)結(jié)果合格。針對(duì)上述問(wèn)題，施工總承包單位按索賠程序和時(shí)限要求，分別提出6萬(wàn)元排水費(fèi)用、8萬(wàn)元檢測(cè)費(fèi)用的索賠。
事件四：工程竣工驗(yàn)收后，施工總承包單位于2012年12月28日向建設(shè)單位提交了竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，建設(shè)單位于2013年1月5日確認(rèn)驗(yàn)收通過(guò)，并開始辦理工程結(jié)算。
問(wèn)題：
1.《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)由哪些部分組成?并說(shuō)明事件一中《關(guān)于鋼筋價(jià)格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議》歸屬于合同的哪個(gè)部分?
2.指出事件二中發(fā)包行為的錯(cuò)誤之處?并分別說(shuō)明理由。
3.分別指出事件三中施工總承包單位的兩項(xiàng)索賠是否成立?并說(shuō)明理由。
4.指出本工程的竣工驗(yàn)收日期是哪一天，工程結(jié)算總價(jià)是多少萬(wàn)元?根據(jù)《建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建【2004】369號(hào))的規(guī)定，分別說(shuō)明會(huì)所結(jié)算、住宅小區(qū)結(jié)算屬于哪種結(jié)算方式?
【答案】
1.
(1)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》組成：①合同協(xié)議書;②中標(biāo)通知書;③投標(biāo)文件;④專用條款;⑤通用條款等。
(2)《關(guān)于鋼筋價(jià)格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議》屬于合同中的洽商文件。
2.事件二中發(fā)包行為是錯(cuò)誤之處有：
(1)錯(cuò)誤之處：建設(shè)單位將水電安裝及住宅樓塑料窗制定分包給A專業(yè)公司。理由：我國(guó)法律規(guī)定禁止違法指定分包。
(2)錯(cuò)誤之處：A專業(yè)公司為保證工期，又將塑料窗分包給B公司施工。理由：根據(jù)規(guī)定，A公司的行為屬違法分包。
3.施工總承包單位的兩項(xiàng)索賠情況如下：
(1)施工總承包單位提出6萬(wàn)元排水費(fèi)用索賠不成立。理由：連續(xù)降雨屬于一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商可以預(yù)見的事情，改降雨造成的費(fèi)用損失應(yīng)該包含在合同價(jià)款中。
(2)施工單位提出的8萬(wàn)元鋼筋檢測(cè)費(fèi)用成立。理由：根據(jù)教材規(guī)定：建設(shè)單位對(duì)已經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)的材料質(zhì)量有懷疑時(shí)，可進(jìn)行重新檢驗(yàn)，若重新檢驗(yàn)合格的，由建設(shè)單位承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。
4.
(1)本工程竣工驗(yàn)收日期是2012年12月28日。
(2)工程結(jié)算總價(jià)：3600+60+8+6+3X2=3680萬(wàn)元。
(3)會(huì)所結(jié)算屬竣工后一次結(jié)算;住宅小區(qū)結(jié)算屬竣工后一次結(jié)算。
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