2014年二建《建筑工程》能力檢測(cè)(13)

　　2014年全國二級(jí)建造師報(bào)名時(shí)間

　　第1題：一般情況下，簽訂成本加酬金合同不利于工程的( )。

　　A.進(jìn)度控制

　　B.質(zhì)量控制

　　C.成本控制

　　D.安全控制

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　答案解析：成本加酬金合同，工程最終合同價(jià)格按承包商的實(shí)際成本加一定比例的酬金計(jì)算。在合同簽訂時(shí)不能確定一個(gè)具體的合同價(jià)格，只能確定酬金的比例。在這類合同中承包商不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)，而業(yè)主承擔(dān)了全部工作量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，所以承包商在工程中沒有成本控制的積極性，常常不僅不愿意壓縮成本，相反期望提高成本以提高他自己的工程經(jīng)濟(jì)效益。這類合同的使用應(yīng)受到嚴(yán)格限制。所以正確答案為C。

　　第2題：某住宅小區(qū)工程合同價(jià)款為2000萬元，施工工期320天，工程預(yù)付款為合同價(jià)款的25%，主要材料、設(shè)備所占比重為65%，則預(yù)付款的起扣點(diǎn)為( )萬元。

　　A.1300

　　B.1230.77

　　C.769.23

　　D.500

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　答案解析：預(yù)付款的起扣點(diǎn)一承包工程價(jià)款總額×(1一預(yù)付款額度÷主要材料所占比重)一2000×(1-25%÷65%)=1230.77萬元所以正確答案為B。

　　第3題：可調(diào)價(jià)格合同中，合同價(jià)格的調(diào)整因素包括( )。

　　A.政策法規(guī)的變化

　　B.材料市場(chǎng)價(jià)格的變化

　　C.一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過8小時(shí)

　　D.雙方約定的其他因素

　　E.工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C, D, E

　　答案解析：《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中規(guī)定，可調(diào)價(jià)格合同中，合同價(jià)格的調(diào)整因素包括：

　　(1)法規(guī)、政策變化影響合同價(jià)格。

　　(2)工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整。

　　(3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過8小時(shí)。

　　(4)雙方約定的其他因素。

　　所以正確答案為A、C、D、E。

　　第4題：采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，當(dāng)發(fā)生綜合單價(jià)需要調(diào)整時(shí)，應(yīng)按下列辦法確定()。

　　A.由工程量清單漏項(xiàng)增加的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算依據(jù)

　　B.因非承包人的原因引起的工程量增減在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)

　　C.因非承包人的原因引起的工程量增減在合同約定幅度以外的部分由承包人提出，經(jīng)工程師確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)

　　D.因非承包人的原因引起的工程量增減在合同約定幅度以外的部分由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)

　　E.若出現(xiàn)施工圖紙與清單項(xiàng)目特征描述不符的，雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定該清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B, D, E

　　第5題：某市一所中學(xué)(建設(shè)單位)利用國有資金投資興建一棟多功能綜合教學(xué)樓，建筑面積22000m2，全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架一剪力墻結(jié)構(gòu)，招標(biāo)前全部施工圖紙已經(jīng)出齊。建設(shè)單位委托該市一家工程咨詢公司編制了招標(biāo)文件及工程量清單。某施工單位參加投標(biāo)獲得中標(biāo)。中標(biāo)后施工單位與建設(shè)單位簽訂了建筑安裝工程承包合同，承包合同規(guī)定工程的合同方式采用以工程量清單為基礎(chǔ)的固定單價(jià)合同，合同規(guī)定工期為450天，合同總價(jià)為5700萬元。合同規(guī)定：

　　1)工程預(yù)付款：

　　合同簽訂生效后7天內(nèi)，發(fā)包人按合同價(jià)款的10%向承包人預(yù)付工程款。

　　2)工程進(jìn)度款：

　?、俟こ炭钪Ц斗绞綖榘丛陆Y(jié)算。支付金額為經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人工程師(或發(fā)包人)確認(rèn)的上月完成工作量的90%。

　?、诋?dāng)工程款累計(jì)(含預(yù)付款)付至合同總價(jià)款的85%時(shí)暫停支付，余款待工程竣工后進(jìn)行結(jié)算。

　?、郯l(fā)生合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整時(shí)，其調(diào)整的工程款與進(jìn)度款一并支付。

　　問題：

　　(1)建設(shè)工程合同按照承包工程計(jì)價(jià)方式分為哪幾類?該工程項(xiàng)目的合同方式是否妥當(dāng)?

　　(2)合同中關(guān)于工程預(yù)付款和工程進(jìn)度款的條款是否完善?尚需補(bǔ)充什么內(nèi)容?

　　(3)除了關(guān)于工程預(yù)付款和工程進(jìn)度款的約定之外，發(fā)包人和承包人還應(yīng)當(dāng)在合同條款中對(duì)涉及工程價(jià)款結(jié)算的哪些事項(xiàng)進(jìn)行約定?

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：(1)建設(shè)工程合同按照承包工程計(jì)價(jià)方式可分為：

　　1)固定價(jià)格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。

　　2)可調(diào)價(jià)格合同。合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。

　　3)成本加酬金合同。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。

　　固定價(jià)格合同又可分為固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同。

　　本案例為利用國有資金投資的工程項(xiàng)目，按規(guī)定，全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。以工程量清單計(jì)價(jià)方式為基礎(chǔ)的合同屬于單價(jià)合同。單價(jià)合同的適用范圍較廣，本案例工程性質(zhì)明確，且已有全部施工圖紙和工程量清單，采用固定單價(jià)合同是合適的。

　　(2)關(guān)于工程預(yù)付款和工程進(jìn)度款的條款不完善。

　　1)關(guān)于工程預(yù)付款的條款還應(yīng)補(bǔ)充工程預(yù)付款的抵扣方式(扣回的時(shí)間、比例等)。

　　2)關(guān)于工程進(jìn)度款的條款應(yīng)補(bǔ)充支付的時(shí)限。

　　(3)在合同條款中，除了對(duì)工程預(yù)付款和工程進(jìn)度款的約定之外，還應(yīng)對(duì)涉及工程價(jià)款結(jié)算的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：

　　1)工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式。

　　2)發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法。

　　3)約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法。

　　4)工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限。

　　5)工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限。

　　6)安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用。

　　7)工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法。

　　8)與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。

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