二級建造師精講之物權(quán)的保護(hù)

　　物權(quán)的保護(hù)主要分為物上請求權(quán)和債債權(quán)請求權(quán)兩種。

　　一、物上請求權(quán)

　　(1)請求確認(rèn)物權(quán)

　　因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。即雙方當(dāng)事人對物權(quán)的歸屬或者物權(quán)的具體內(nèi)容發(fā)生爭議時，可以請求法院確認(rèn)具體的權(quán)利歸屬及內(nèi)容。

　　(2)請求返還原物(重點(diǎn))

　　物權(quán)人以外的人無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以依法請求無權(quán)占有人返還原物，或者請求人民法院責(zé)令無權(quán)占有人承擔(dān)返還原物的責(zé)任。

　　二、無權(quán)占有包括兩種情況

　　(1)無權(quán)占有所有物(如甲的房屋被乙租用，租期屆滿后，乙不返還承租的房屋);

　　(2)非法侵占(如甲搶奪乙的財(cái)產(chǎn)據(jù)為己有)。這兩種情況都構(gòu)成無權(quán)占有，權(quán)利人可以通過提出請求或訴訟，要求返還。

　　2、在共有的情況下，每個共有人都可以請求不法占有人返還共有物。但各共有人必須要求不法占有人將共有物返還給全體共有人。

　　三、權(quán)利人只能針對無權(quán)占有人提出返還原物，而不能要求有權(quán)占有人返還原物。

　　四、如果原物被他人合法占有，占有人在合法占有期間，將原物非法轉(zhuǎn)讓第三者。權(quán)利人能否向第三者提出返還原物的要求，要依具體情況而定。

　　五、權(quán)利人請求返還原物，必須原物依然存在。如果原物已經(jīng)滅失，返還原物客觀上已經(jīng)不可能，權(quán)利人就只能要求賠償損失，而不能要求返還原物。

　　六、請求排除妨礙或者消除危險(xiǎn)

　　物正遭受損害和權(quán)利的行使正遭受妨礙時，物權(quán)人可依法請求不法侵害人排除妨礙，或請求人民法院責(zé)令侵害人承擔(dān)排除妨礙的責(zé)任。

　　妨礙人是否具有過錯，不影響權(quán)利人提出請求;但妨礙行為必須是非法的 .

　　權(quán)利人不僅可以對已經(jīng)發(fā)生的妨礙請求排除，而且對尚未發(fā)生但又確有可能發(fā)生的妨礙，也有權(quán)請求排除。

　　排除妨礙的費(fèi)用由侵害人負(fù)擔(dān)。

　　消除危險(xiǎn)與排除妨礙的區(qū)別在于：在排除妨礙的情況下，妨礙事實(shí)正在發(fā)生;在消除危險(xiǎn)的情形下，妨礙事實(shí)還沒有發(fā)生，只是有可能發(fā)生。

　　七、請求恢復(fù)原狀

　　造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

　　八、債權(quán)請求權(quán)

　　(1)物上請求權(quán)旨在恢復(fù)物權(quán)人對其標(biāo)的物的支配狀態(tài)，從而使物權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。損害賠償請求權(quán)的目的在于填補(bǔ)損害，它是在不能恢復(fù)物的原狀時，以金錢作為賠償，填補(bǔ)物權(quán)人受到的財(cái)產(chǎn)損失。損害賠償請求權(quán)必須以實(shí)際受有損害為前提，而物上請求權(quán)則不以有損害為要件。

　　(2)在物權(quán)因他人的違法行為受到侵害時，如果有標(biāo)的物的實(shí)際損害，可以同時發(fā)生物上請求權(quán)和損害賠償請求權(quán)，故物上請求權(quán)與損害賠償請求權(quán)可以并存。

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