二級(jí)建造師法規(guī)相關(guān)復(fù)習(xí)資料(17)
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2Z202053.掌握合同權(quán)利義務(wù)的終止
1、概述：
合同權(quán)利義務(wù)終止是指由于一定的法律事實(shí)發(fā)生，使合同設(shè)定的權(quán)利義務(wù)歸于消滅的法律現(xiàn)象。合同權(quán)利義務(wù)終止是合同效力停止的表現(xiàn)，即合同當(dāng)事人不再受合同約束。合同權(quán)利義務(wù)的終止與當(dāng)事人的利益密切相關(guān)，因此合同管理者或者合同當(dāng)事人需要掌握導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)終止的原因、條件和程序。
2、合同權(quán)利義務(wù)因解除而終止
(一)合同解除的概念
合同解除是指在合同有效成立之后而沒(méi)有履行完畢之前，當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)議或者一方行使約定或法定解除權(quán)的方式，使當(dāng)事人設(shè)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。
合同解除是以有效成立的合同為對(duì)象
(二)合同解除的分類(lèi)
1.協(xié)商解除
協(xié)商解除是當(dāng)事人就解除合同進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后解除的合同。協(xié)商解除是當(dāng)事人“以第二個(gè)合同解除第一個(gè)合同”。
2.單方解除
(三)協(xié)議解除的條件和程序
(四)單方解除的條件與程序
法定解除是指在符合法定條件時(shí)，當(dāng)事人一方有權(quán)通知另一方解除合同。
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
2.在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)合同解除的法律后果
《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。”
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