二級建造師法規(guī)相關(guān)復(fù)習(xí)資料(1)
瀏覽
收藏
2Z202041
二、建設(shè)工程合同履行糾紛處理
包括六個(gè)方面：
(一)解除合同的條件問題
在合同履行過程中，由于一些條件的出現(xiàn)會(huì)導(dǎo)致合同當(dāng)事人解除合同，《解釋》中對于解除合同的條件及其法律后果作出了進(jìn)一步的規(guī)定。
1.發(fā)包人請求解除合同的條件
承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：
(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
(2)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;
(3)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;
(4)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。
2.承包人請求解除合同的條件
發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：
(1)未按約定支付工程價(jià)款的;
(2)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;
(3)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。
上述三種情形均屬于發(fā)包人違約。因此，合同解除后，發(fā)包人還要承擔(dān)違約責(zé)任。
3.合同解除后的法律后果
(1)《合同法》關(guān)于合同解除的相關(guān)法律規(guī)定
《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。”
《合同法》第98條規(guī)定：“合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。”
(2)《解釋》中關(guān)于合同解除的相關(guān)規(guī)定
根據(jù)《解釋》第10條規(guī)定：
1)建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款;
2)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，按照下列情況處理：
?、傩迯?fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;
②修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持。
因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
3)因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對方造成的損失。
2010年一級建造師課程報(bào)名>>> 2010年二級建造師課程報(bào)名>>>
2010年一級建造師課程免費(fèi)試聽>>> 2010年二級建造師課程免費(fèi)試聽>>>
更多相關(guān)新聞： 建造師論壇 一級建造師頻道 二級建造師頻道 建造師博客
最新資訊
- 環(huán)球網(wǎng)校2025年二級建造師考點(diǎn)速記手冊各科匯總2024-12-11
- 環(huán)球網(wǎng)校2025年二級建造師考點(diǎn)速記手冊：《水利水電工程管理與實(shí)務(wù)》2024-12-11
- 環(huán)球網(wǎng)校2025年二級建造師考點(diǎn)速記手冊：《市政公用工程管理與實(shí)務(wù)》2024-12-11
- 環(huán)球網(wǎng)校2025年二級建造師考點(diǎn)速記手冊：《公路工程管理與實(shí)務(wù)》2024-12-11
- 環(huán)球網(wǎng)校2025年二級建造師考點(diǎn)速記手冊：《機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)》2024-12-11
- 環(huán)球網(wǎng)校2025年二級建造師考點(diǎn)速記手冊：《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》2024-12-11
- 環(huán)球網(wǎng)校2025年二建考點(diǎn)速記手冊：《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》2024-12-04
- 環(huán)球網(wǎng)校2025年二建施工管理速記口訣大全2024-12-04
- 2025年二級建造師備考《各科目》必背考點(diǎn)全匯總2024-08-08
- 2024環(huán)球網(wǎng)校二級建造師《水利水電工程管理與實(shí)務(wù)》必背3頁紙2024-05-22
打卡人數(shù)
