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二級(jí)建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)(19)

更新時(shí)間:2009-10-19 15:27:29 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

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  2Z202012了解合同的分類

  六、格式合同與非格式合同

  按條款是否預(yù)先擬定,可以將合同分為格式合同與非格式合同。

  格式合同,又稱為定式合同、附和合同或一般交易條件,它是當(dāng)事人一方為與不特定的多數(shù)人進(jìn)行交易而預(yù)先擬定的,且不允許相對(duì)人對(duì)其內(nèi)容作任何變更的合同。反之,為非格式合同。

  格式條款具有《合同法》規(guī)定的導(dǎo)致合同無(wú)效的情形的,或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的,該條款無(wú)效。

  對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的,應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的,應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

  重點(diǎn)解析:

  對(duì)有關(guān)格式條款的內(nèi)容要好好理解。

  2Z202020合同的訂立

  2Z202021掌握要約

  五、要約的撤回

  要約的撤回,指在要約發(fā)生法律效力之前,要約人使其不發(fā)生法律效力而取消要約的行為。

  《合同法》第17條規(guī)定:“要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人!

  六、要約的撤銷

  要約的撤銷,指在要約發(fā)生法律效力之后,要約人使其喪失法律效力而取消要約的行為。

  《合同法》第18條規(guī)定:“要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人!

  為了保護(hù)當(dāng)事人的利益,《合同法》第19條同時(shí)規(guī)定了有下列情形之一的,要約不得撤銷:

  (一)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;

  (二)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的,并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

  要約的撤回與要約的撤銷在本質(zhì)上是一樣的,都是否定了已經(jīng)發(fā)出去的要約。其區(qū)別在于:要約的撤回發(fā)生在要約生效之前,而要約的撤銷則是發(fā)生在要約生效之后。

  重點(diǎn)解析:

  1、從表現(xiàn)形式上看,要約撤回發(fā)生在要約到達(dá)(或剛剛到達(dá))受要約人之前,而要約撤銷則發(fā)生在要約已經(jīng)到達(dá)受要約人,受要約人尚未發(fā)出承諾通知之前。兩者的實(shí)質(zhì)區(qū)別在于:前者是在要約尚未生效(或剛剛生效)時(shí)發(fā)生的,而后者則是在要約生效后,受要約人發(fā)出承諾通知前。

  2、對(duì)于要約不得撤銷的兩類情形,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確記憶。特別是注意第二項(xiàng),要求受要約人不僅 “有理由認(rèn)為要約不可撤銷”,而且要求“已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作”。兩個(gè)并列條件缺一不可。

  2Z202022掌握承諾

  四、承諾超期與承諾延誤

  承諾超期是指受要約人主觀上超過(guò)承諾期限而發(fā)出承諾導(dǎo)致承諾遲延到達(dá)要約人。

  《合同法》第28條規(guī)定:“受要約人超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾的,除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外,為新要約!

  承諾延誤是指受要約人發(fā)出的承諾由于外界原因而延遲到達(dá)要約人。

  《合同法》第29條規(guī)定:“受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾,按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人,但因其他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過(guò)承諾期限的,除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾的以外,該承諾有效!

  重點(diǎn)解析:

  “承諾超期”與“承諾延誤”是兩個(gè)重要且容易混淆的概念,我們來(lái)對(duì)這兩個(gè)概念作一總結(jié):

  1、承諾超期:承諾是在承諾期限屆滿后發(fā)出,此時(shí)承諾原則上按無(wú)效處理,但要約人及時(shí)認(rèn)可的則有效。

  2、承諾延誤:承諾是在承諾期限內(nèi)發(fā)出的,只是由于外界原因超出承諾期限后到達(dá)。此時(shí)承諾原則上按有效處理,但要約人及時(shí)表示反對(duì)的則無(wú)效。

?2008年二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試指導(dǎo)合格標(biāo)準(zhǔn)

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