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2018年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》考試要點(diǎn)：效力待定合同

更新時(shí)間：2017-09-29 10:20:13 來源：環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽130收藏39

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　　【摘要】2018年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》考試要點(diǎn)：效力待定合同。2018年二級(jí)建造師備考進(jìn)展如何?2018年二級(jí)建造師教材還未出，環(huán)球小編整理了些2017年二級(jí)建造師工程法規(guī)考試要點(diǎn)，以幫大家備考2018年二級(jí)建造師，此篇作為2018年未出教材前二級(jí)建造師備考參考資料，希望能幫到大家更好的備考。

　　2018年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》考試要點(diǎn)：效力待定合同

　　1.4.3.4效力待定合同(2034P169)

　　1、概念

　　合同成立后，是否具有效力還未確定，有待于其他行為或事實(shí)使之確定的合同

　　2、效力待定合同的類型及其處理

類型

產(chǎn)生原因

決定因素

示例

限制行為能力人 依法不能獨(dú)簽訂的合同

行為人行為能力瑕疵

1、法定代理人追認(rèn)與否;
2、相對(duì)人有催告權(quán)(1月)、善意相對(duì)人有撤銷權(quán)(必須在法代追認(rèn)前行使，通知方式);
3、純受益的有效

10歲的兒童購買一臺(tái)價(jià)值3萬元的液晶電視

無權(quán)代理人以被代理人名義簽訂的合同

無權(quán)代理人行使了代理權(quán)

1、被代理人追認(rèn)有效(開始履行視為追認(rèn))，不追認(rèn)行為人自己承擔(dān)責(zé)任;
2、相對(duì)人有催告權(quán)(1月)、善意相對(duì)人撤銷權(quán)(必須在被代理人追認(rèn)前行使，通知方式);
3、構(gòu)成表見代理，合同有效，被代理人可追償

委托購買水泥，卻買回了木材

越權(quán)訂立合同

單位員工超越職權(quán)

1、單位的法定代表人、負(fù)責(zé)人訂立的合同，除相對(duì)人知道或應(yīng)該知道(惡意)其越權(quán)外，代表行為有效
2、員工越權(quán)代理，關(guān)鍵取決于相對(duì)人善意還是惡意

王某(董事長)
劉某(業(yè)務(wù)員)簽訂的合同：

無權(quán)處分

無權(quán)處分人處分了他人財(cái)產(chǎn)

1、訂合同后，得到追認(rèn)或取得財(cái)產(chǎn)權(quán)利，合同有效
2、合同也可能有效—保護(hù)合同相對(duì)人的善意取得制度(善意第三人制度)—處分人是合法占有該財(cái)產(chǎn);第三人善意、支付了合理對(duì)價(jià)、已經(jīng)取得財(cái)產(chǎn);

王某偷賣朋友托其照管的房屋

　　【口訣】

　　效力待定四類型，無權(quán)處分或代理;

　　債務(wù)承擔(dān)與限行，追認(rèn)催告撤銷權(quán);

　　催告追認(rèn)一個(gè)月，未作表示是拒絕;

　　追認(rèn)之前可撤銷，明示方式且善意。

　　知識(shí)總結(jié)：無效、可撤銷、效力待定合同對(duì)比

類型

主要形成原因

合同簽訂當(dāng)時(shí)

合同最終效力

法律后果

效合　無效合同

內(nèi)容違法

無效

無效

必然無效、自始無效

可撤銷合同

意思表示瑕疵

有效

可能有效、也可能合同無效

取決于撤銷權(quán)人是否行權(quán)

效力待定合同

主體不適格

不確定

可能有效、也可能合同無效

決于有權(quán)人是否追認(rèn)

　　【真題】

　　(二級(jí)10-61)

　　根據(jù)合同中的規(guī)定，建筑施工合同中約定出現(xiàn)因( )時(shí)免除自己責(zé)任的條款，該免責(zé)條款無效。

　　A.合同履行結(jié)果只有對(duì)方受益 B.不可抗力造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失 C.履行合同造成對(duì)方人身傷害 D. 對(duì)方不履行合同義務(wù)造成損失 E. 故意或重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失

　　(二級(jí)09-48)

　　根據(jù)《合同法》規(guī)定，對(duì)效力待定合同的理解正確的是( )

　　A.在相對(duì)人催告后一個(gè)月內(nèi)，當(dāng)事人之法定代理人未作表示，合同即可生效

　　B.效力待定合同的善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利，撤銷期限自行為作出之日起一年

　　C.表見代理實(shí)質(zhì)上屬于無權(quán)代理，卻產(chǎn)生有效代理的后果

　　D.超越代理權(quán)簽簽訂的合同，若未經(jīng)被代理追認(rèn)，則必定屬于效力待定合同

　　(二級(jí)10-41)

　　某建筑公司從本市租賃若干工程模板到外地施工，施工完畢后，因覺得模板運(yùn)回來費(fèi)用很高，建筑公司就擅自將該批模板處理了，后租賃公司同意將該批模板賣給該建筑

　　公司，則建筑公司處理該批模板的行為( )

　　A.無效 B.有效 C.效力特定 D.失效

　　(一級(jí)07-89)

　　施工單位由于重大誤解，在訂立買賣合同時(shí)將想購買的A型鋼材誤寫為買B型鋼材，則施工單位( )

　　A.只能按購買A型鋼材履行合同 B.應(yīng)按效力待定處理該合同

　　C.可以要求變更為按購買B型鋼材履行合同 D.可以要求撤銷該合同

　　E.可以要求確認(rèn)該合同無效

　　二級(jí)2010-61-CE

　　二級(jí)2009-48-C

　　二級(jí)2010-41-B

　　一級(jí)2007-89-CD

　　2018年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》考試要點(diǎn)：效力待定合同，大家學(xué)的如何?學(xué)習(xí)二級(jí)建造師，知識(shí)點(diǎn)配備考題是最好的學(xué)習(xí)資料，希望小編精心整理的參考資料大家能盡快熟悉。曬曬2017二建成績單，得優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)!

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