2018年8月29日二級建造師施工管理考點：施工合同索賠專項

　　【摘要】2018年8月29日二級建造師施工管理考點：施工合同索賠專項。索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點。而索賠問題考點的難點在于工期索賠、費用索賠。聽完老師講解后，考友需認真整理好筆記。更多免試視頻課請試聽>>>>>>希望能幫助2018二級建造師備考生更好的掌握施工管理考點。

　　索賠與反索賠概念：

　　索賠：建設(shè)工程索賠通常是指在工程合同履行過程中，合同當事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同或者由于其他非自身因素而受到經(jīng)濟損失或權(quán)利損害，通過合同規(guī)定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟或時間補償要求的行為。

　　反索賠：在建設(shè)工程施工承包合同執(zhí)行過程中，合同的雙方都可以向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。當一方向另一方提出索賠要求時，被索賠方所采取的適當反駁、應(yīng)對和防范措施，稱為反索賠。

　　反索賠的工作內(nèi)容可以包括兩個方面：一是防止對方提出索賠，二是反擊或反駁對方的索賠要求。對索賠報告的反擊要點為：索賠要求或報告的時限性;索賠事件的真實性;干擾事件的原因、責(zé)任分析;索賠理由分析;索賠證據(jù)分析;索賠值審核。

　　索賠的依據(jù)：

　　合同文件、法律、法規(guī)、工程建設(shè)慣例。

　　索賠證據(jù)應(yīng)該具有真實性、及時性、全面性、關(guān)聯(lián)性、有效性。

　　索賠的成立，應(yīng)該同時具備三個前提條件：

　　(1)與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失;(2)造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險責(zé)任;(3)承包人按合同規(guī)定的程序和時間提交索賠意向通知和索賠報告。

　　索賠程序：

　　根據(jù)《標準施工招標文件》中的通用合同條款，承包人認為有權(quán)得到追加付款和(或)延長工期的，應(yīng)按以下程序向發(fā)包人提出索賠：

　　(1)承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由;承包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向的通知書的，喪失要求追加付款和(或)延長工期的權(quán)利。

　　(2)承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠通知書;

　　(3)索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)按合理時間間隔(一般為28天)繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知;

　　(4)在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠通知書，說明最終要求索賠的追加付款金額和延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。

　　在建筑工程合同履行過程中，當發(fā)生索賠事件后，承包人一般向發(fā)包人進行索賠，當然，發(fā)包人也可以根據(jù)合同和規(guī)定向承包人進行索賠。由于工程索賠是雙向的，合同的任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鏊髻r。索賠通常分為費用索賠和工期索賠，這是重點。

　　索賠相關(guān)例題：

　　關(guān)于施工合同索賠的說法，正確的是()

　　A.承包人可以直接向業(yè)主提出索賠要求

　　B.業(yè)主必須通過監(jiān)理單位向承包人提出索賠要求

　　C.承包人接受竣工付款證書后，仍有權(quán)提出在證書頒發(fā)前發(fā)生的任何索賠

　　D.承包人提出索賠要求時，業(yè)主可以進行追加處罰

　　【答案】A

　　【解析】在建設(shè)工程施工承包合同執(zhí)行過程中，業(yè)主可以向承包商提出索賠要求，承包商也可以向業(yè)主提出索賠要求，即合同的雙方都可以向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。B錯;承包人按合同約定接受了竣工付款證書后，應(yīng)被認為已無權(quán)再提出在合同工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。C錯;業(yè)主可以進行反索賠，而不是追加處罰，D錯。

　　如果對方提出了索賠要求，則應(yīng)采取各種措施來反擊或反駁對方的索賠要求。通常采取的措施是( )。

　　A.分析合同錯誤，提出不同意見

　　B.抓對方的失誤，向?qū)Ψ教岢鏊髻r

　　C.說明自身難處，贏得對方理解

　　D.抓住客觀原因，說明雙方有責(zé)

　　【答案】B

　　【解析】這個問題提出的是如何理解反擊或反駁對方的索賠要求的問題。選項A的分析合同錯誤，并不能說明自身沒有責(zé)任;選項C說明自身難處，根本就不是反索賠應(yīng)有的態(tài)度;選項D說雙方有責(zé)，則也認可了自身的責(zé)任。選項A、C、D都不甚符合“防止對方提出索賠和反駁對方”的反索賠的工作內(nèi)容。只有選項B是通過向?qū)Ψ降乃髻r來反擊對方索賠要求，而這正是反索賠經(jīng)常采取的方式之一。故正確答案是B。

　　以下列舉的事件中，承包商可以提出索賠的是()。

　　A.施工期間發(fā)生強暴雷雨天氣，致使施工中斷數(shù)日

　　B.工程設(shè)計存在缺陷，進行方案修改造成工期拖延

　　C.采用科學(xué)管理措施，工程提前完成

　　D.業(yè)主在支付期限內(nèi)，延誤了支付

　　E.監(jiān)理人對于合同文件進行了歧義解釋造成費用增加

　　【答案】A、B、E

　　【解析】承包商可以提起索賠的事件一般包括：發(fā)包人或者監(jiān)理工程師原因，工程設(shè)計變更原因，不可抗力原因，物價上漲或政策變化原因，以及其他非承包商原因，造成工程工期延長或者費用增加的各種情況。本題中，A、B、E選項都符合“非承包商原因，且費用或工期增加”的條件。但選項C和D，沒有提及費用增加或工期延后的后果。如果沒有造成費用增加或者工期的延誤，那么也就構(gòu)不成索賠。故正確答案是A、B、E。

　　索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點。大家在學(xué)習(xí)過程中一定要重視本章考點。2018二級建造師考生們初始復(fù)習(xí)階段，大家一定要扎實掌握每個知識點，這樣考前第二輪乃至第三輪復(fù)習(xí)起來就會容易的多。環(huán)球網(wǎng)校不僅有二級建造師考生們需要的重要資訊，還有各科目備考資料以及答題技巧。預(yù)祝2018二級建造師考生們順利通過考試!

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