2018二級建造師《施工管理》第六章考點：施工計價方式

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　　1.單價合同

　　1)單價合同適合于工程內(nèi)容和工程量不能明確、具體地予以規(guī)定的項目。

　　2)單價合同的特點是單價優(yōu)先，即合同中明確每項工程內(nèi)容的單價，實際支付時則

　　根據(jù)實際完成的工程量乘以合同單價計算應付的工程款。單價合同允許隨工程量變化而調整工程總價。業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風險，但業(yè)主協(xié)調工作量大，對其投資控制不利。

　　3)單價合同分為固定單價合同和變動單價合同。

　　(1)固定單價合同無論發(fā)生哪些影響價格的因素都不對單價進行調整，因而對承包商有一定的風險。

　　(2)變動單價合同，當實際工程量、通貨膨脹和國家政策發(fā)生較大變化時可以對單價進行調整，但必須事先約定如何對單價進行調整。

　　1.對于采用單價合同的招標工程，如投標書中有明顯的數(shù)字計算錯誤，業(yè)主有權先做修改再評標。當總價和單價的計算結果不一致時，正確的做法是(　　)。

　　A.分別調整單價和總價

　　B.按市場價調整單價

　　C.以總價為準調整單價

　　D.以單價為準調整總價

　　2.在施工承包合同類型中，采用(　　)合同，承包商不承擔任何價格變化或工程量變化的風險，這些風險主要由業(yè)主承擔，對業(yè)主的投資控制很不利。

　　A.固定單價

　　B.固定總價

　　C.變動總價

　　D.成本加酬金

　　2.總價合同

　　1)總價合同適合于施工任務和范圍明確，業(yè)主目標、要求和條件清楚的項目，招標時已完成施工圖設計。

　　2)總價合同的特點是總價優(yōu)先，最終結算按合同總價，業(yè)主的風險較小，承包商的風險較大。

　　3)總價合同分為固定總價合同和變動總價合同。

　　(1)固定總價合同總價固定不變，承包商承擔了全部的工作量和價格的風險，有利于業(yè)主控制投資。但是工程變更和不可預見的困難可能引起糾紛，導致費用增加。

　　(2)變動總價合同可以在合同中約定當通貨膨脹、設計變更、工程量和其他條件變化等引起費用變化可以調整合同總價，業(yè)主將承擔不可預見風險。

　　3.對于采用變動總價計價的施工合同，在合同中通?？梢约s定調整合同價款的情況有(　　)。

　　A.政府政策變化影響到合同價款

　　B.設計變更導致工程量發(fā)生變化

　　C.設計變更導致工程條件發(fā)生變化

　　D.通貨膨脹使工料成本增加超過一定幅度

　　E.與計劃相比，實際工程量變動超過一定幅度

　　4.在固定總價合同中，承包人承擔的工程量風險主要包括(　　)。

　　A.通貸膨脹

　　B.設計深度不夠

　　C.人工費上漲

　　D.工程變更

　　E.工程范圍不確定

　　3.成本加酬金合同

　　(1)成本加酬金合同適合于特別復雜、技術方案不確定、不能進行競爭性招標和緊急的工程。采用該合同在設計的各階段都可以進行招標。

　　(2)工程最終結算以實際成本加酬金計算。

　　(3)成本加酬金合同有：成本加固定費用合同，報酬是固定的;成本加固定比例費用合同，報酬隨成本加大而增加;成本加獎金合同，報酬根據(jù)實際成本在合同規(guī)定的成本底點和頂點的不同區(qū)間而進行獎懲;最大成本加費用合同，即工程成本總價加固定酬金費用合同。

　　5.成本加酬金合同通常適用的情況有(　　)。

　　A.工程特別復雜，工程技術、結構方案不能預先確定的工程項目

　　B.工程任務和范圍明確的工程項目

　　C.研究開發(fā)性質的工程項目

　　D.搶險工程、救災工程，來不及進行詳細的計劃和商談的工程項目

　　E.投標期相對寬裕，承包商可以有充足的時間詳細考察現(xiàn)場，復核工程量的工程項目

　　6.關于總價合同的特點，說法正確的有(　　)。

　　A.發(fā)包單位可以在報價競爭狀態(tài)下確定項目的總造價

　　B.業(yè)主的風險較小，承包人將承擔較多的風險

　　C.減少承包商的對立情緒

　　D.可以利用承包商的施工技術老師，幫助改進或彌補設計中的不足

　　E.評標時易于迅速確定最低報價的投標人

　　同步練習答案

　　1.D2.D3.ABCD4.BDE5.ACD6.ABE

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