2017年二級建造師《工程法規(guī)》考點講解：2Z207052質(zhì)量責任的損失賠償

　　【摘要】《建設工程法規(guī)及相關知識》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師法規(guī)考點，對于知識點的融會貫通至關重要。環(huán)球網(wǎng)校二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考點，本文為：2017年二級建造師《工程法規(guī)》考點講解：2Z207052質(zhì)量責任的損失賠償，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!

　　2Z207050 建設工程質(zhì)量保修制度

　　2Z207052 質(zhì)量責任的損失賠償

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　　1、保修義務的責任落實與損失賠償責任的承擔

　　(1)注意區(qū)分維修責任與維修費用承擔責任

　　(2)施工單位未按照國家有關標準規(guī)范和設計要求施工所造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負責返修并承擔經(jīng)濟責任。

　　(3)由于設計問題造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任按有關規(guī)定通過建設單位向設計單位索賠

　　(4)因建設材料、構(gòu)配件和設備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任屬于施工單位采購或經(jīng)其驗收同意的，由施工單位承擔責任;屬于建設單位采購的，由建設單位承擔經(jīng)濟責任。

　　(5)因建設單位(含監(jiān)理單位)錯誤管理而造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任由建設單位承擔，如屬監(jiān)理單位責任，則由建設單位向監(jiān)理單位索賠。

　　(6)因使用單位使用不當造成的損壞問題，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任由使用單位自行負責。

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　　2、建設工程質(zhì)量保證金

　　(1)注意缺陷責任期與保修期的區(qū)別與聯(lián)系

　　(2)缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

　　(3)缺陷責任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣(交)工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的，在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。

　　(4)全部或部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預留保證金

　　(5)發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請

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