2017年二級建造師《工程法規(guī)》章節(jié)考點：2Z204030相關(guān)合同制度

　　【摘要】《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師法規(guī)考點，對于知識點的融會貫通至關(guān)重要。環(huán)球網(wǎng)校二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考點，本文為：2017年二級建造師《工程法規(guī)》章節(jié)考點：2Z204030相關(guān)合同制度，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!

　　2Z204000 建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道整理相關(guān)合同制度)

　　2Z204030相關(guān)合同制度

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　　1.承攬合同的特征

　　承攬合同的法律特征體現(xiàn)在：承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標的;承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞動完成所承攬的工作，承攬人有權(quán)將承攬的輔助工作交由第三人完成;承攬人工作具有獨立性，承攬人在工作期間應(yīng)接受定做人必要的監(jiān)督檢驗，但不受定作人的指揮管理。

　　2.買賣合同的法律特征(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道整理相關(guān)合同制度)

　　買賣合同的法律特征體現(xiàn)在：買賣合同是一種轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同;買賣合同是有償合同;買賣合同是雙務(wù)合同;買賣合同是諾成合同。

　　3.買賣合同當事人的權(quán)利義務(wù)

　　出賣人的主要義務(wù)是：交付標的物;轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán);瑕疵擔保義務(wù)，要區(qū)別出賣人的權(quán)利瑕疵擔保和物的瑕疵擔保的不同。買受人的義務(wù)是：支付價款;受領(lǐng)標的物;對標的物進行檢驗等。

　　4.借款合同當事人的權(quán)利義務(wù)

　　貸款人的義務(wù)主要是按約定提供借款和不得預(yù)扣利息等。借款人的義務(wù)是提供擔保、提供真實情況、按約定用途使用借款等。

　　5.租賃合同的法律特征(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道整理相關(guān)合同制度)

　　租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益的合同，要區(qū)別租賃合同與買賣合同的不同特征。

　　6.租賃合同當事人的權(quán)利義務(wù)

　　出租人的主要義務(wù)是交付出租物、維修租賃物、權(quán)利瑕疵擔保、物的瑕疵擔保等。要注意若第三人對租賃物主張權(quán)利，承租人要行使抗辯權(quán)。承租人的主要義務(wù)是支付租金、按約定用途使用租賃物、妥善保管租賃物、返還租賃物等。

　　7.融資租賃合同的法律特征

　　融資租賃是將融資與融物結(jié)合在一起的特殊交易方式。其法律特征體現(xiàn)在：出租人身份的二重性;出賣****利與義務(wù)相對人的差異性等。

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　　8.掌握融資租賃合同當事人的權(quán)利義務(wù)(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道整理相關(guān)合同制度)

　　要區(qū)分出租人、出賣人、承租人有不同的各自義務(wù)。如出賣人的主要義務(wù)是向承租人交付標的物和標的物的瑕疵擔保。承租人的主要義務(wù)是支付租金、妥善保管和使用租賃物等。出租人的主要義務(wù)是向出賣人支付價金、保證承租人對租賃物占有和使用、協(xié)助承租人索賠等。

　　9.貨運合同當事人的權(quán)利義務(wù)

　　承運人的主要權(quán)利是賠償權(quán)、特殊情況下對貨物的拒運權(quán)和留置權(quán)。托運人的主要權(quán)利是有條件的拒絕支付運費權(quán)和任意變更解除權(quán)。要結(jié)合實際理解什么是“特殊情況下”和“有條件的拒絕”的含義。

　　10.委托合同當事人的權(quán)利義務(wù)

　　委托人的主要義務(wù)是支付費用、支付報酬和賠償損失。受托人的主要義務(wù)是按約定處理委托事務(wù)、親自處理委托事務(wù)、及時提交委托事務(wù)報告等。要注意只有經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托，否則受托人對自己的行為要承擔責任。

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