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2015二級(jí)建筑師建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)備考點(diǎn):詳細(xì)規(guī)劃編制

更新時(shí)間:2014-12-17 14:31:02 來源:|0 瀏覽0收藏0

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摘要 2015二級(jí)建筑師考試《建筑結(jié)構(gòu)與建筑設(shè)備》,詳細(xì)規(guī)劃編制,相關(guān)知識(shí)點(diǎn)已經(jīng)整理更新,希望對(duì)各位考生朋友的備考,起到一定作用。

  詳細(xì)規(guī)劃編制

  詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)是:以總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃為依據(jù),詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求,或者直接對(duì)建設(shè)作出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計(jì)。

  詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

  1.控制性詳細(xì)規(guī)劃

  控制建設(shè)用地性質(zhì)、使用強(qiáng)度和空間環(huán)境,作為城市規(guī)劃管理的依據(jù),并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。

  控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:

  (1)詳細(xì)規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界線,規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建者有條件地允許建設(shè)的建筑類型;

  (2)規(guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo);規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求;

  (3)提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等要求;

  (4)確定各級(jí)支路的紅線位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高;

  (5)根據(jù)規(guī)劃容量,確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線;

  (6)制定相關(guān)的土地使用與建筑管理規(guī)定。

  控制性詳細(xì)規(guī)劃的文件和圖紙:

  (1)控制性詳細(xì)規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本和附件、規(guī)劃說明及基礎(chǔ)資料收入附件。規(guī)劃文本中應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃范圍內(nèi)土地使用及建筑管理規(guī)定;

  (2)控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙包括規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙。圖紙比例為1/1000~1/2000。

  2.修建性詳細(xì)規(guī)劃

  對(duì)于當(dāng)前要進(jìn)行建設(shè)的地區(qū),應(yīng)當(dāng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃,用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工。

  修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:

  (1)建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證;

  (2)作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì),布置總平面圖;

  (3)道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì);

  (4)綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì);

  (5)工程管線規(guī)劃設(shè)施;

  (6)豎向規(guī)劃設(shè)計(jì);

  (7)估算工程量、拆遷量和總造價(jià),分析投資效益。

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