2015二級建筑師建筑設(shè)計講義:技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)計算

　　技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)計算

　　(一)住宅設(shè)計應(yīng)計算下列技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)：

　　1.各功能空間使用面積(m2)

　　2.套內(nèi)使用面積(m2/套)

　　3.住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積(m2)

　　4.住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積(m2)

　　5，住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)(%)

　　6.套型建筑面積(m2/套)

　　7.套型陽臺面積(m2/套)

　　(二)住宅設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)計算應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1.各功能空間使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。

　　2.套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和。

　　3.住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套內(nèi)使用面積之和。

　　4.住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時，按保溫層外表面計算。

　　5.標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積。

　　6.套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)。

　　7.套型陽臺面積等于套內(nèi)務(wù)陽臺結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。

　　(三)套內(nèi)使用面積計算應(yīng)按下列規(guī)定;

　　1.套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等使用面積的總和。

　　2.使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計算，有復(fù)合保溫層時，將復(fù)合保溫層視為結(jié)構(gòu)墻體厚度扣除后計算。

　　3.煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計入使用面積。

　　4.躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積。

　　5.利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面與樓面間凈高低于1.2m的空間不計算使用面積;凈高在1.2-2.1m的空間按1/2計算使用面積;凈高超過2.1m的空間全部計入使用面積。

　　6.坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)單獨計算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，須計算建筑總面積時，利吊標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求。

　　(四)陽臺面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影凈面積單獨計算，不計人每套使用面積或建筑面積內(nèi)。