二級(jí)注冊(cè)建筑師|住建局：因施工單位原因?qū)е逻M(jìn)度滯后，工期不得簽證、自行承擔(dān)費(fèi)用!

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為加快重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，近日廈門市建設(shè)局等6部門聯(lián)合印發(fā)《重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)工期管控指導(dǎo)規(guī)范》，提出：

1、重點(diǎn)項(xiàng)目在確保工程質(zhì)量和施工安全的前提下，確定科學(xué)最短的總體建設(shè)工期目標(biāo)。

財(cái)政投融資項(xiàng)目的實(shí)際施工工期(扣除工期簽證)較施工階段工期目標(biāo)提前或滯后5%及以上且不足10%的，獎(jiǎng)勵(lì)或核減建設(shè)單位管理費(fèi)或代建費(fèi)2%;

實(shí)際施工工期提前或滯后10%及以上的，獎(jiǎng)勵(lì)或核減建設(shè)單位管理費(fèi)或代建費(fèi)5%。

2、施工工期參考標(biāo)準(zhǔn)：

3、施工單位應(yīng)細(xì)化年、季、月、周、日施工進(jìn)度計(jì)劃，并相應(yīng)制定人力、材料、設(shè)備等資源要素投入計(jì)劃。

因組織管理不力、資源投入不足、質(zhì)量安全問(wèn)題整改等施工單位原因?qū)е逻M(jìn)度滯后的，工期不得簽證，施工單位應(yīng)采取有效趕工措施追趕滯后進(jìn)度，并自行承擔(dān)費(fèi)用。

非施工單位原因(包括但不限于土地房屋征收、三通一平、管線遷改、規(guī)劃調(diào)整、業(yè)主招商等)導(dǎo)致進(jìn)度滯后的，應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)辦結(jié)工期簽證。

工期簽證或工程進(jìn)度(含關(guān)鍵節(jié)點(diǎn))累計(jì)滯后計(jì)劃10%及以上的，建設(shè)(代建)單位應(yīng)組織監(jiān)理、施工等參建單位分析原因，制定糾偏措施，并及時(shí)報(bào)備項(xiàng)目責(zé)任單位。經(jīng)督促仍未糾偏的，明確相關(guān)參建單位具體責(zé)任問(wèn)題并及時(shí)報(bào)送行業(yè)主管部門處置。

4、因特殊情況在施工過(guò)程中需大幅縮短工期的，建設(shè)(代建)單位應(yīng)組織相關(guān)參建單位科學(xué)合理制定實(shí)施方案，按合同約定測(cè)算所增加的施工措施費(fèi)，并對(duì)真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。

5、投標(biāo)人在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在完全響應(yīng)施工工期要求的前提下，根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況自主確定施工措施費(fèi)。

6、監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)施工進(jìn)度控制，督促施工單位嚴(yán)格落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并督促整改進(jìn)度偏差。

7、在工程結(jié)算和竣工財(cái)務(wù)決算時(shí)，建設(shè)(代建)單位對(duì)各參建單位工期目標(biāo)完成情況進(jìn)行審核，并嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的工期管控相關(guān)條款。

通知原文：

廈門市建設(shè)局

廈門市發(fā)改委等六個(gè)部門

關(guān)于印發(fā)廈門市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)工期管控指導(dǎo)規(guī)范的通知

各有關(guān)單位：

為科學(xué)有序加快省市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，進(jìn)一步規(guī)范和強(qiáng)化項(xiàng)目建設(shè)工期管控行為，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目早開(kāi)工、早建成、早投產(chǎn)、早見(jiàn)效，市建設(shè)局、市發(fā)改委、市財(cái)政局、市資源規(guī)劃局、市交通運(yùn)輸局、廈門港口局研究制定了《廈門市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)工期管控指導(dǎo)規(guī)范》。經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

廈門市建設(shè)局

廈門市發(fā)展和改革委員

廈門市財(cái)政局

廈門市自然資源和規(guī)劃局

廈門市交通運(yùn)輸局

廈門港口管理局

2020年7月27日

廈門市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)工期管控

指導(dǎo)規(guī)范

第一章 總 則

第一條 為促進(jìn)省、市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目提質(zhì)、提速、提效，進(jìn)一步強(qiáng)化項(xiàng)目建設(shè)工期管控，科學(xué)有序推動(dòng)項(xiàng)目加快建設(shè)，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本規(guī)范。

第二條 本規(guī)范適用于省、市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱重點(diǎn)項(xiàng)目)。

第三條 本規(guī)范所稱建設(shè)工期指重點(diǎn)項(xiàng)目從可研獲批或完成土地出讓至竣(交)工驗(yàn)收所用時(shí)間，包括前期階段工期和施工階段工期。

前期階段工期指項(xiàng)目可研獲批或完成土地出讓至開(kāi)工所用時(shí)間，施工階段工期指開(kāi)工至竣(交)工驗(yàn)收所用時(shí)間。

第二章 工期目標(biāo)設(shè)定

第四條 重點(diǎn)項(xiàng)目應(yīng)圍繞實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目早開(kāi)工、早建成、早投產(chǎn)、早見(jiàn)效的目標(biāo)，在確保工程質(zhì)量和施工安全的前提下，綜合考慮項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、技術(shù)特點(diǎn)、作業(yè)條件、施工環(huán)境和投用需求等因素，確定科學(xué)最短的總體建設(shè)工期目標(biāo)。

第五條 財(cái)政投融資項(xiàng)目在概算報(bào)批前，建設(shè)(代建)單位提出項(xiàng)目總體建設(shè)工期目標(biāo)(含前期階段、施工階段，下同)和開(kāi)工、竣工時(shí)間的建議，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況科學(xué)制定項(xiàng)目實(shí)施方案，責(zé)任單位負(fù)責(zé)審核把關(guān)并出具書面意見(jiàn)。

非財(cái)政投融資項(xiàng)目在土地出讓方案報(bào)批或辦理國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書前，策劃發(fā)起單位提出項(xiàng)目總體建設(shè)工期目標(biāo)和開(kāi)工、竣工時(shí)間的建議并出具書面意見(jiàn)，資源規(guī)劃部門按照相關(guān)程序予以確認(rèn)。

第六條 前期階段按照精簡(jiǎn)環(huán)節(jié)、并聯(lián)審批、同步推進(jìn)的要求進(jìn)行設(shè)定，原則上不得超過(guò)8個(gè)月。

因用地、用林、用海等要素需求需省級(jí)、國(guó)家有關(guān)行政主管部門審批或?qū)徟�流程特殊、前期工作�?fù)雜、決策周期較長(zhǎng)、集體土地房屋征收等特殊原因，無(wú)法在8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工的項(xiàng)目，建設(shè)(代建)單位應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況制定科學(xué)最短的前期階段工期目標(biāo)，責(zé)任單位負(fù)責(zé)審核把關(guān)。

第七條 施工階段按照全面鋪開(kāi)、科學(xué)高效、工序搭接緊湊、資源配置合理的要求進(jìn)行設(shè)定，原則上不得超過(guò)《廈門市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目施工工期目標(biāo)設(shè)定參考標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡(jiǎn)稱《工期參考標(biāo)準(zhǔn)》，詳見(jiàn)附件)的規(guī)定時(shí)限。

《工期參考標(biāo)準(zhǔn)》未列明的項(xiàng)目，建設(shè)(代建)單位應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況制定科學(xué)最短的施工階段工期目標(biāo)，責(zé)任單位負(fù)責(zé)審核把關(guān)。其中，因結(jié)構(gòu)特殊、工藝復(fù)雜、施工環(huán)境受限等特殊原因，無(wú)法按照《工期參考標(biāo)準(zhǔn)》制定工期目標(biāo)的項(xiàng)目，建設(shè)(代建)單位應(yīng)組織老師論證。

第八條 資源規(guī)劃部門在國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓合同或劃撥決定書中，根據(jù)項(xiàng)目總體建設(shè)工期目標(biāo)和《工期參考標(biāo)準(zhǔn)》要求，明確項(xiàng)目開(kāi)工、竣工完成時(shí)限，并明確未按期開(kāi)工、竣工的相關(guān)約束處罰條款。

第三章 工期目標(biāo)管控

第九條 建設(shè)(代建)單位應(yīng)充實(shí)前期工作力量，根據(jù)前期階段工期目標(biāo)制定前期工作進(jìn)度計(jì)劃，并按工作節(jié)點(diǎn)要求加快各項(xiàng)前期工作和辦理前期手續(xù)，穿插開(kāi)展土地房屋征收、三通一平、管線遷改等工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃開(kāi)工。

勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)提高項(xiàng)目地質(zhì)勘察、工程設(shè)計(jì)等工作質(zhì)量，方案設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮有利于縮短工期的因素，嚴(yán)格按工期要求及時(shí)提交勘察、設(shè)計(jì)成果，確保項(xiàng)目后續(xù)順利推進(jìn)。

第十條 建設(shè)(代建)單位應(yīng)在招標(biāo)文件和施工合同中明確施工階段的工期目標(biāo)、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期要求、資源要素投入要求、獎(jiǎng)罰措施和工期簽證等工期管控相關(guān)條款。

投標(biāo)人在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在完全響應(yīng)施工工期要求的前提下，根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況自主確定施工措施費(fèi)。

各行業(yè)主管部門應(yīng)及時(shí)修訂完善本行業(yè)施工合同范本，進(jìn)一步明確工期管控的相關(guān)條款。

第十一條 施工單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目施工階段的工期目標(biāo)和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期要求制定施工總進(jìn)度計(jì)劃，細(xì)化年、季、月、周、日施工進(jìn)度計(jì)劃，并相應(yīng)制定人力、材料、設(shè)備等資源要素投入計(jì)劃。

建設(shè)(代建)單位和監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)施工進(jìn)度和資源要素投入計(jì)劃的審核把關(guān)。

第十二條 建設(shè)(代建)、施工和監(jiān)理等參建單位應(yīng)嚴(yán)格按合同約定規(guī)范工期簽證行為。

因組織管理不力、資源投入不足、質(zhì)量安全問(wèn)題整改等施工單位原因?qū)е逻M(jìn)度滯后的，工期不得簽證，施工單位應(yīng)采取有效趕工措施追趕滯后進(jìn)度，并自行承擔(dān)費(fèi)用。按合同約定非施工單位原因(包括但不限于土地房屋征收、三通一平、管線遷改、規(guī)劃調(diào)整、業(yè)主招商等)導(dǎo)致進(jìn)度滯后的，應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)辦結(jié)工期簽證。

工期簽證或工程進(jìn)度(含關(guān)鍵節(jié)點(diǎn))累計(jì)滯后計(jì)劃10%及以上的，建設(shè)(代建)單位應(yīng)組織監(jiān)理、施工等參建單位分析原因，制定糾偏措施，并及時(shí)報(bào)備項(xiàng)目責(zé)任單位。

第十三條 因特殊情況在施工過(guò)程中需大幅縮短工期的，建設(shè)(代建)單位應(yīng)組織相關(guān)參建單位科學(xué)合理制定實(shí)施方案，按合同約定測(cè)算所增加的施工措施費(fèi)，并對(duì)真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。

財(cái)政投融資項(xiàng)目需大幅縮短工期的，實(shí)施方案和增加的施工措施費(fèi)經(jīng)責(zé)任單位審核把關(guān)，并報(bào)市委、市政府分管領(lǐng)導(dǎo)或片區(qū)指揮部主要領(lǐng)導(dǎo)研究同意后，超出合同約定風(fēng)險(xiǎn)包干范圍的，納入建設(shè)成本，在基本預(yù)備費(fèi)中列支，相關(guān)費(fèi)用按進(jìn)度款相應(yīng)比例予以撥付。若增加費(fèi)用超過(guò)項(xiàng)目投資概算的，發(fā)改部門予以調(diào)整投資概算。

第十四條 建設(shè)(代建)單位應(yīng)健全完善工期管控機(jī)制，實(shí)施掛圖作戰(zhàn)，倒排工期、順排工序，督促參建單位按照相關(guān)規(guī)定和合同約定加強(qiáng)組織管理、優(yōu)化施工工藝、加大資源投入，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

施工單位應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃要求，加大人力、材料、設(shè)備等資源要素投入，強(qiáng)化施工過(guò)程管控，有序推進(jìn)工程施工。發(fā)現(xiàn)進(jìn)度滯后應(yīng)及時(shí)采取有效措施進(jìn)行糾偏，確保項(xiàng)目按期竣工。

監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)施工進(jìn)度控制，督促施工單位嚴(yán)格落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并督促整改進(jìn)度偏差。

勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)按合同約定派駐現(xiàn)場(chǎng)代表，及時(shí)解決遇到的技術(shù)問(wèn)題。

第十五條 各區(qū)政府、管委會(huì)、指揮部、責(zé)任單位應(yīng)建立總體建設(shè)工期目標(biāo)跟蹤、督促、落實(shí)機(jī)制，按分級(jí)協(xié)調(diào)機(jī)制盡快解決有關(guān)問(wèn)題，確有困難的，及時(shí)上報(bào)協(xié)調(diào)解決。

工期簽證或工程進(jìn)度(含關(guān)鍵節(jié)點(diǎn))累計(jì)滯后計(jì)劃10%及以上的，責(zé)任單位應(yīng)牽頭分析滯后原因，研究補(bǔ)救措施，并督促建設(shè)(代建)等相關(guān)參建單位盡快搶回滯后工期。經(jīng)督促，相關(guān)參建單位仍未采取有效措施糾偏的，責(zé)任單位應(yīng)明確相關(guān)參建單位具體責(zé)任問(wèn)題并及時(shí)報(bào)送行業(yè)主管部門處置。

第十六條 行業(yè)主管部門應(yīng)強(qiáng)化對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目參建單位的履約履責(zé)檢查、差異化監(jiān)管、信用監(jiān)管評(píng)價(jià)等工作，壓實(shí)參建單位工期管控主體責(zé)任，通過(guò)行業(yè)監(jiān)管手段促進(jìn)企業(yè)履約盡責(zé)，并與責(zé)任單位實(shí)現(xiàn)信息共享。

第十七條 使用、管養(yǎng)或運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)在項(xiàng)目研究決策前提出項(xiàng)目建設(shè)需求、功能標(biāo)準(zhǔn)，參與工程驗(yàn)收工作，保障項(xiàng)目建設(shè)與使用需求有序銜接，減少或避免返工而延誤工期，縮短驗(yàn)收及移交周期。

第十八條 項(xiàng)目具備竣(交)工驗(yàn)收條件的，建設(shè)(代建)單位應(yīng)及時(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定組織工程竣(交)工驗(yàn)收。

項(xiàng)目竣(交)工驗(yàn)收或移交管養(yǎng)存在爭(zhēng)議的，分別由行業(yè)主管部門和責(zé)任單位牽頭協(xié)調(diào)解決。

第十九條 在工程結(jié)算和竣工財(cái)務(wù)決算時(shí)，建設(shè)(代建)單位對(duì)各參建單位工期目標(biāo)完成情況進(jìn)行審核，并嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的工期管控相關(guān)條款。

第四章 工期目標(biāo)保障

第二十條 各責(zé)任單位和行業(yè)主管部門應(yīng)成立“輕騎兵”協(xié)調(diào)服務(wù)小組，持續(xù)深入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)服務(wù)，幫助項(xiàng)目及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、分析原因、提出對(duì)策并解決問(wèn)題。

第二十一條 各區(qū)政府和有關(guān)單位應(yīng)依法依規(guī)做好土地房屋征收補(bǔ)償安置工作，按計(jì)劃提交建設(shè)用地，并聯(lián)合公安、執(zhí)法等部門做好施工保障，創(chuàng)造良好建設(shè)環(huán)境。

第二十二條 財(cái)政部門、責(zé)任單位等主管部門應(yīng)按照財(cái)政投融資重點(diǎn)項(xiàng)目預(yù)算安排、資金計(jì)劃和工程實(shí)際進(jìn)度，及時(shí)下達(dá)項(xiàng)目預(yù)算，快速審核和撥付工程款，確保項(xiàng)目建設(shè)資金需求。

建設(shè)(代建)單位應(yīng)簡(jiǎn)化資金審核、撥付環(huán)節(jié)，及時(shí)落實(shí)項(xiàng)目資金保障。

第二十三條 資源規(guī)劃部門應(yīng)依法依規(guī)優(yōu)先保障重點(diǎn)項(xiàng)目的用地、用林和用海需求，組建工作專班，加強(qiáng)對(duì)上協(xié)調(diào)，加快審批進(jìn)度，靠前指導(dǎo)服務(wù)，并做好建設(shè)用地開(kāi)發(fā)使用動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)和建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工、竣工延遲以及閑置土地等處置工作。

第二十四條 各審批部門應(yīng)對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)辟綠色通道，簡(jiǎn)化審批環(huán)節(jié)，提高審批效率，做好審批服務(wù)指導(dǎo)工作，促進(jìn)審批提速增效。

第二十五條 各管線產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)積極配合項(xiàng)目加快管線遷改工作。工信部門、廈門通管局根據(jù)職責(zé)分工，協(xié)助建設(shè)(代建)單位對(duì)接電力、油氣、通訊、鐵塔等特殊專業(yè)管線產(chǎn)權(quán)單位，并協(xié)助項(xiàng)目及時(shí)協(xié)調(diào)解決遷改問(wèn)題。

第二十六條 各區(qū)政府(管委會(huì)、片區(qū)指揮部)、資源規(guī)劃部門、市政園林部門應(yīng)牽頭電力、供水、燃?xì)�、污水、道路、軌道、綜合管廊等單位，完善轄(片)區(qū)配套設(shè)施規(guī)劃和建設(shè)計(jì)劃，同步推進(jìn)水電氣路等市政配套建設(shè)，保障項(xiàng)目施工和投用需求。

第二十七條 市退役軍人事務(wù)局、市鐵路建設(shè)指揮部應(yīng)根據(jù)職責(zé)分工及時(shí)協(xié)助解決項(xiàng)目建設(shè)涉及部隊(duì)、鐵路方面的問(wèn)題。

第五章 考核獎(jiǎng)懲措施

第二十八條 建設(shè)(代建)單位應(yīng)加強(qiáng)施工過(guò)程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的獎(jiǎng)懲措施。

第二十九條 國(guó)有企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)權(quán)屬公司項(xiàng)目工期目標(biāo)完成情況考核，考核結(jié)果納入企業(yè)負(fù)責(zé)人年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核內(nèi)容，與其績(jī)效年薪掛鉤。

國(guó)資管理部門應(yīng)進(jìn)一步細(xì)化責(zé)任追究機(jī)制，逐級(jí)落實(shí)國(guó)有企業(yè)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)至項(xiàng)目負(fù)責(zé)人責(zé)任。

第三十條 責(zé)任單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)(代建)單位工期管控的考核，考核結(jié)果抄送行業(yè)主管、國(guó)資管理等相關(guān)部門，與行業(yè)信用評(píng)價(jià)、市(區(qū))屬國(guó)企績(jī)效考核掛鉤。

考核結(jié)果同時(shí)作為責(zé)任單位今后選擇項(xiàng)目代建單位的重要依據(jù)，并作為建設(shè)單位管理費(fèi)和代建費(fèi)的結(jié)算依據(jù)。

財(cái)政投融資項(xiàng)目根據(jù)考核結(jié)果，綜合考慮獎(jiǎng)勵(lì)或扣減一定比例建設(shè)單位管理費(fèi)或代建費(fèi)。實(shí)際施工工期(扣除工期簽證，下同)較施工階段工期目標(biāo)提前或滯后5%及以上且不足10%的，獎(jiǎng)勵(lì)或核減建設(shè)單位管理費(fèi)或代建費(fèi)2%;實(shí)際施工工期提前或滯后10%及以上的，獎(jiǎng)勵(lì)或核減建設(shè)單位管理費(fèi)或代建費(fèi)5%。

第三十一條 行業(yè)主管部門健全完善工期管控的信用評(píng)價(jià)體系，通過(guò)行業(yè)監(jiān)管手段加強(qiáng)工期管控的相關(guān)獎(jiǎng)懲工作，視情況對(duì)工期目標(biāo)完成情況好的參建單位記入良好行為記錄，對(duì)工期目標(biāo)完成情況差的參建單位記入不良行為記錄或建筑市場(chǎng)黑名單，直至限制財(cái)政投融資項(xiàng)目投標(biāo)資格。

第三十二條 市建設(shè)局、市發(fā)改委將責(zé)任單位和市屬國(guó)企工期管控情況納入考評(píng)體系，每月定期進(jìn)行“晾”“曬”通報(bào)，年終對(duì)責(zé)任單位和市屬國(guó)企的年度工期目標(biāo)完成情況進(jìn)行考核，報(bào)送效能、組織部門和市國(guó)資管理部門。

第六章 附 則

第三十三條 支持建設(shè)(代建)單位采用工廠化預(yù)制、裝配化施工、信息化管理的建造模式，加快項(xiàng)目建設(shè)。

鼓勵(lì)建設(shè)(代建)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位采用建筑信息模型(BIM)等新技術(shù)對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目工期開(kāi)展精細(xì)化管理工作，科學(xué)有序促進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目加快建設(shè)。

第三十四條 我市其他非省、市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目可參照?qǐng)?zhí)行。

第三十五條 自本規(guī)范公布之日起尚未完成可研獲批或土地出讓的項(xiàng)目按本規(guī)范執(zhí)行。

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