重大信號!全國19城樓市調(diào)控政策“松綁”，今年樓市回暖?
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一、國家發(fā)改委：放開放寬落戶限制
國家發(fā)改委日前正式發(fā)布《國家發(fā)展改革委關(guān)于培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈的指導意見》，其中提到，要放開放寬除個別一線城市外的城市落戶限制!也就是說，除去北上廣深等超一線城市，其他城市的落戶要求也有可能放開放寬。
二、全國19城樓市松綁，釋放大量購房需求
太原(2018年7月4日)：不要求限售兩年。
山東菏澤(2018年12月18日)：商品房限售政策取消。
珠海(2018年12月21日)：非珠海戶籍購房，只需繳納1個月、3個月、12個月不等。
衡陽(2018年12月27日)：從2019年1月1日起暫停執(zhí)行限價政策。
合肥(2018年12月28日)：限購政策松動，部分區(qū)域購房不需要提供社保證明。
青島(2019年1月3日)：取消購房搖號政策。
?？?2019年1月4日)：本科以上或中級以上專業(yè)技術(shù)職稱或技師以上資格人才從40周歲放寬至55周歲，專科學歷或高級工職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格人才從40周歲放寬至45周歲。
蘭州(2019年1月6日)：取消三個偏遠區(qū)域的限購政策。
北京(2019年1月9日)：推不限價地塊:。位于朝陽區(qū)孫河的兩塊住宅用地均不設(shè)定住宅銷售限價。
天津(2019年1月10日)：自持租賃住宅調(diào)整為可售住宅，為全國首例!
廣州(2019年1月11日)：放寬引進人才落戶的年齡限制。引進人才入戶的年齡限制，學士、碩士和博士分別從35、40、45周歲放寬到40、45、50周歲。
杭州(2019年1月25日)：杭州自去年開始針對因工作調(diào)動而造成社保補繳的，累計不超過3個月，則視為符合購房資格。
深圳(2019年1月25日)：對于增值稅小規(guī)模納稅人減50%征收相關(guān)附加稅。
常州(2019年2月11日)：社保滿一年、就業(yè)居住5年可落戶。房遷入房屋面積、遷入后人均居住面積等限制全部放寬。
西安(2019年2月13日)：購房落戶不再受社保年限和購房時間、面積的限制。徹底放開落戶，本科(含)以上學歷落戶的年齡限制已徹底取消，本科(不含)以下學歷的年齡限制也進一步放寬。
南京(2019年2月14日)：發(fā)布積分落戶。落戶的社保繳納門檻由“2年內(nèi)連續(xù)繳納社保”變?yōu)?ldquo;累計繳納社保不少于24個月”。
佛山(2019年2月20日)：廣州佛山購房者同時滿足①非限購區(qū)域房產(chǎn);②名下完全沒有貸款記錄;③查冊沒有房產(chǎn)三個條件的客戶，即日起可申請2成首付，購房款最高可以貸款8成，二手房與合作準入的一手樓盤都可以。
安徽阜陽(2019年2月21日)：國土局官方回應(yīng)，自2019年開始，國土資源局出讓文件限價條款取消，住宅備案價格不受土地出讓限制，房企可根據(jù)市場價格自行調(diào)整。
大連(2019年2月23日)：戶籍管理規(guī)定發(fā)布，取消參與積分落戶的房屋辦理、落戶后3年內(nèi)不得抵押、轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。取消了落戶房屋轉(zhuǎn)讓限制，只要在主城區(qū)有合法穩(wěn)定住所即可遷移落戶。社保門檻降低，由此前的1年減至6個月。
三、央行2019首度降準加速樓市回暖
據(jù)央行網(wǎng)站消息，為進一步支持實體經(jīng)濟發(fā)展，優(yōu)化流動性結(jié)構(gòu)，降低融資成本，中國人民銀行于2019年1月15日和2月25日分別下調(diào)0.5個百分點。
央行降準的目的很明確，就是保證市場的流動性，精準向?qū)嶓w經(jīng)濟注水，最后樓市必然獲益。尤其是在樓市逐步回暖的時候，全面降準無疑是加速了樓市回暖!
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