萬科防止圖紙錯、漏、碰、缺的施工圖成果標(biāo)準(zhǔn)（建筑部分）

封面：

1.注明工程名稱及樓棟號

2.主要設(shè)計人員簽章

其中工程主持人需加蓋一級注冊建筑師章，結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人需加蓋一級注冊結(jié)構(gòu)師章，同時注冊章應(yīng)在注冊有效期內(nèi)。

3.設(shè)計單位名稱、資質(zhì)編號(應(yīng)與設(shè)計合同中相符)

4.總建筑面積(地上、地下)及子項(xiàng)建筑面積(準(zhǔn)確計算)，出圖日期。

5.出圖章與節(jié)能章等(應(yīng)在有效期內(nèi))。

目錄：

1.圖紙內(nèi)容有序排列，注明圖紙規(guī)格與編號，區(qū)分好重復(fù)與不重復(fù)使用的圖紙。

2.應(yīng)注明所選用的工程做法圖集。

二.萬科圖紙說明及工程做法表

設(shè)計說明：

1.說明項(xiàng)目組成，設(shè)計范圍。

2.簡要的工程概述，包括建筑名稱、地點(diǎn)、總建筑面積、單體建筑面積、首層占地面積、結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)、建筑高度(檐口高度)、建筑層數(shù)、設(shè)計使用年限、防火設(shè)計建筑分類、防火分區(qū)、耐火等級、人防工程防護(hù)等級、屋面防水等級、地下室防水等級、抗震設(shè)防烈度、按幾步節(jié)能設(shè)計等。

3.應(yīng)說明工程設(shè)計依據(jù)。

4.主要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

能反映建筑規(guī)模的相關(guān)指標(biāo)，如占地面積，使用面積，陽臺面積等指標(biāo)。

5.高程系統(tǒng)

應(yīng)說明單體首層室內(nèi)設(shè)計標(biāo)高相當(dāng)于大沽標(biāo)高為多少(相對標(biāo)高)。

6.數(shù)據(jù)單位說明。

7.砌體及鋼筋混凝土工程說明：

7.1.簡要說明砌體性能指標(biāo)，若外墻采用外保溫，還需具體指出保溫材料的名稱、導(dǎo)熱系數(shù)值，并說明施工注意事項(xiàng)。

7.2.說明墻身防潮層做法;首層廚房、衛(wèi)生間墻體及錯層處的防潮做法;勒腳、散水、臺階、坡道等做法應(yīng)有相關(guān)說明。

7.3.墻體、鋼筋混凝土工程的留孔留洞應(yīng)注明孔洞尺寸定位以建筑圖為準(zhǔn);對封堵方式予以說明，同時注明須做閉水試驗(yàn)。

7.4.凡在結(jié)構(gòu)構(gòu)件中(如梁、板、挑檐等)用于安裝建筑配件的預(yù)埋件均在結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙中表示。

8.防水工程：

8.1.屋面采用玻纖瓦時，需對屋面防水的防裂措施加以說明。

8.2.外墻門窗洞處的防水作法說明。

8.3.地下室防水設(shè)計說明。

8.4.對穿過外墻及屋面的管道及螺栓、建筑構(gòu)件等與外墻的交接處的防水做法說明。

8.5.說明衛(wèi)生間地面完成面與相鄰地面高差,并做閉水試驗(yàn)。

8.6.需對防水工程在施工中的注意事項(xiàng)予以詳細(xì)說明。

9.地下工程：

9.1.對穿過基礎(chǔ)地下墻體的設(shè)備管道預(yù)留孔洞進(jìn)行說明。

9.2.對地下室門窗的要求予以說明。

9.3.需對地下工程在施工中的注意事項(xiàng)予以詳細(xì)說明。

10.裝修工程： 說明對室內(nèi)外裝修工程的施工要求，同時對精裝修與粗裝修的一些注意事項(xiàng)予以說明。

11.門窗工程：對門窗的防火、隔聲、防護(hù)、抗風(fēng)壓、保溫、空氣滲透、雨水滲透等性能的要求予以說明，確定用料、顏色、玻璃、五金件的設(shè)計要求并說明門窗洞邊框的做法.

12.幕墻工程：(包括玻璃金屬石材等)及特殊的屋面工程(包括金屬、玻璃等)的做法說明既注意事項(xiàng)。

13.相關(guān)事項(xiàng)：

工程作法表

按甲方擬定的交工標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合規(guī)范圖集完成工程做法表，做法表應(yīng)清楚表達(dá)施工部位、名稱、做法、厚度及所選索引詳圖號。

三.萬科區(qū)域位置圖成果標(biāo)準(zhǔn)

1.繪制比例宜為1：1500或1：2000。

2.應(yīng)反映小區(qū)全貌，標(biāo)明樓棟編號。

3.應(yīng)按開發(fā)時間反映建筑群體的區(qū)域劃分，注明一期或二期。

4.標(biāo)明本期的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。

5.圖例說明。

四.萬科總平面圖成果標(biāo)準(zhǔn)

1.繪制比例宜為1：500。

2.指北針或風(fēng)玫瑰圖;指北針宜指向正上方。

3.測量坐標(biāo)網(wǎng)及坐標(biāo)值。

4.場地四界測量坐標(biāo)(或定位尺寸)，道路紅線或用地界限的位置。

5.場地四鄰原有及規(guī)劃路的位置(主要坐標(biāo)值或定位尺寸)，以及主要建筑物和構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)、道路中心線。

6.場地內(nèi)保留的地形、地物。

7.場地內(nèi)的隱蔽工程如人防工程地下車庫儲水池等應(yīng)以虛線表示出來，同時注明名稱或編號、層數(shù)、定位(坐標(biāo)或相互關(guān)系尺寸)。

8.廣場、停車場、運(yùn)動場地、無障礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護(hù)坡等內(nèi)容的定位(坐標(biāo)或相互關(guān)系尺寸)

9.市政配套用房如燃?xì)?、鍋爐房、煤氣調(diào)壓站、變配電室、箱式站、污水處理站等與住宅的間距標(biāo)注。

10.規(guī)劃條件的各種建筑控制線應(yīng)標(biāo)明名稱及距離尺寸。

11.建筑屋頂輪廓線，坡屋面應(yīng)表示出屋脊線。

12.建筑的間距(建筑滿外尺寸應(yīng)包含外墻保溫及做法厚度)，建筑的總開間進(jìn)深尺寸及相應(yīng)軸線號。

13.標(biāo)明樓棟號或名稱，層數(shù)。

14.標(biāo)明建筑人行出入口，地下車庫、自行車庫、人防出入口及入口處標(biāo)高。

15.豎向設(shè)計系統(tǒng)

15.1.場地四鄰的道路、水面、地面的關(guān)鍵性標(biāo)高。

15.2.建筑物、構(gòu)筑物室內(nèi)外地面的設(shè)計標(biāo)高。

15.3.廣場、運(yùn)動場、停車場等場地的設(shè)計標(biāo)高。

15.4.擋土墻、護(hù)坡或土坎頂部和底部的主要設(shè)計標(biāo)高及護(hù)坡坡度。

15.5.道路標(biāo)高，表明雙面坡或單面坡。

15.6.用坡向箭頭表明地面坡向，當(dāng)對場地平整要求嚴(yán)格或地形起伏較大時，可用等高線表示。

16.道路斷面設(shè)計、道路裝置設(shè)置及道路中心線標(biāo)高。

25.垃圾存放點(diǎn)、垃圾中轉(zhuǎn)站的設(shè)置，中轉(zhuǎn)站附近上下水的設(shè)置。

26.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。

27.相關(guān)圖例。

五.萬科組合平面圖成果標(biāo)準(zhǔn)

1.繪制比例宜為1：100。

6.應(yīng)注明的標(biāo)高：室外地坪標(biāo)高，平臺標(biāo)高，室內(nèi)樓地面標(biāo)高，地下室地面標(biāo)高，衛(wèi)生間標(biāo)高(以上標(biāo)高均為完成面標(biāo)高的) 露臺標(biāo)高(結(jié)構(gòu)標(biāo)高)。

7.其他標(biāo)注：各個功能空間的名稱標(biāo)注，注明相應(yīng)的套型面積、使用面積;門窗編號;戶型編號。

8.應(yīng)表現(xiàn)的內(nèi)容：外墻保溫層、臺階、平臺、雨篷、坡道(含殘疾人坡道)、散水、明溝、煙囪、院墻、廚房排煙道、衛(wèi)生間排風(fēng)道等。

9.屋頂平面圖須標(biāo)明：找坡方向、坡度、檐口、天溝、屋脊(分水線)、雨水口、雨水管位置、樓梯間、水箱間、電梯間、屋面上人孔(鋼爬梯定位選型見下層平面圖) 、屋頂花池、采光屋頂、室外樓梯、變形縫以及排風(fēng)道、排煙道出屋面部分、屋頂天窗等;必要的詳圖索引號。

10.變形縫的構(gòu)造做法索引。

11.圖例說明。

六.萬科立面圖成果標(biāo)準(zhǔn)

1.繪制比例宜為1：100。

2.立面轉(zhuǎn)折復(fù)雜時可畫展開立面圖，圖中除帶兩端軸線號外，轉(zhuǎn)角處的軸線編號一應(yīng)標(biāo)明。

3.建筑各個方向的立面應(yīng)繪制完全，內(nèi)部院落或看不到的局部里面可在相關(guān)剖面圖上表示，若剖面圖中未能表示完全時，則需畫展開立面圖。

4.立面圖應(yīng)反映建筑外輪廓及主要建筑構(gòu)件的位置，如女兒墻頂、檐口、柱(獨(dú)立柱、壁柱)、變形縫、室外樓梯、室外空調(diào)機(jī)隔板、陽臺、欄桿、臺階、坡道、花臺、雨篷、線條、煙囪、勒腳、幕墻、洞口、門頭、外門窗、老虎窗、屋面斜窗、雨水管以及其他建筑裝飾構(gòu)件、線腳和粉刷分格線等。

5.尺寸標(biāo)注：按順序標(biāo)注三道基本尺寸線(門窗洞口高度、層高及層數(shù)總高度)。

6.標(biāo)高標(biāo)注：層高、門窗洞、檐口(規(guī)劃控制標(biāo)高)、女兒墻頂、室外空調(diào)機(jī)擱板、室外地坪、其他裝飾構(gòu)件及主要線腳等。

12.立面圖中線條粗細(xì)的設(shè)置應(yīng)按相關(guān)制圖規(guī)范執(zhí)行。

13.標(biāo)明與其他圖紙相關(guān)的詳圖索引號。

14.圖例說明。

七.立面分色圖

1.繪制比例宜為1：100或1：50。

2.在立面圖的基礎(chǔ)上對建筑的各個立面的外檐材質(zhì)、顏色予以區(qū)分，并加以說明，對須定位之處予以定位。

涂料： 除在立面圖中標(biāo)明范圍外，需標(biāo)明顏色(附通用色卡標(biāo)號)，分格及表面處理手法(彈涂、滾涂、壓光、拉毛)。

面磚： 立面圖中應(yīng)標(biāo)明范圍，顏色(附通用色卡標(biāo)號)，若有凸凹關(guān)系，則應(yīng)有相應(yīng)的剖面詳圖，磚縫的寬度要求，面磚的規(guī)格及種類(通體磚釉面磚)等。

鋁板及石材幕墻： 平面及立面圖中應(yīng)明確范圍，立面圖中應(yīng)有局部放大，表明材料單元規(guī)格尺寸，砌掛及拼接方式，若有凸凹變化，則應(yīng)有相應(yīng)的剖面詳圖，顏色要用通用色卡的標(biāo)號來表示，與門窗之間的收口關(guān)系要有詳圖表示完善(可在外檐詳圖或局部平面放大圖中表示)。

注：此部分內(nèi)容應(yīng)能作為技術(shù)、效果要求的指導(dǎo)性意見提交專業(yè)投標(biāo)廠家。

3.按順序標(biāo)注兩道基本尺寸線及標(biāo)高(層高及層數(shù)總高度);總高度及層高，遇有與基本尺寸線不同的門窗洞口，應(yīng)注其上下口標(biāo)高。

4.圖例說明。

八.立面墻磚排布圖

1.繪制比例宜為1：100。

2.在立面圖的基礎(chǔ)上對外檐墻磚、面磚予以準(zhǔn)確合理排布，應(yīng)按實(shí)際比例，標(biāo)注墻磚起始位置，并加以文字說明。

3.按順序標(biāo)注兩道基本尺寸線及標(biāo)高(層高及層數(shù)總高度);總高度及層高，遇有與基本尺寸線不同的門窗洞口，應(yīng)注其上下口標(biāo)高。

4.圖例說明。

九.萬科剖面圖成果標(biāo)準(zhǔn)

1.繪制比例宜為1：100或1：50。

2.剖切位置的選擇：應(yīng)選擇在層高不同處、層數(shù)不同、內(nèi)部空間復(fù)雜、具有代表性的部位;建筑空間局部不同處以及平面、立面均表達(dá)不清的部位，可繪制局部剖面。原則上應(yīng)有反映樓梯、主入口、電梯井道的剖面圖。

3.反映的內(nèi)容包括：墻、柱、軸線和軸線編號、剖切到或可見的主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)件，如室外地面、樓地面、地坑、地溝、各層樓板、夾層、平臺、吊頂、屋架、屋頂、出屋頂煙囪、露臺、陽臺、雨篷、洞口及其他可見內(nèi)容;反映保溫層的做法。

4.尺寸標(biāo)注：按順序標(biāo)注外部三道基本尺寸線及標(biāo)高(門窗洞口高度、層高及層數(shù)總高度);內(nèi)部尺寸包括的坑深度、隔斷、門窗洞口、平臺、欄桿、吊頂?shù)?。反映剖切到的軸線及軸線間尺寸;剖切到的無軸線號的隔墻與軸線的定位尺寸。

5.應(yīng)注明的標(biāo)高：室外地面標(biāo)高、室內(nèi)地面(含地下室地面)、各層樓面、平臺標(biāo)高、屋面結(jié)構(gòu)板、檐口、女兒墻頂、煙囪頂、高出屋面的水箱間、樓梯間、電梯己方的頂部標(biāo)高。

6.對可見部分的立面的繪制深度與立面圖要求一致。

7.標(biāo)明節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖索引號。

8.標(biāo)明各房間的名稱及樓地面做法編號。

9.圖例說明。

十.萬科綜合大樣圖成果標(biāo)準(zhǔn)

所有戶型均應(yīng)由建筑專業(yè)繪制單元戶內(nèi)綜合圖，具體要求如下：

1.繪制比例宜為1：50。

2.應(yīng)反映的內(nèi)容：

2.1.首層平面圖中應(yīng)畫指北針;剖切號的位置及編號;

2.2.表示空調(diào)室外機(jī)及室內(nèi)機(jī)位置、冷凝水立管、水管穿墻洞定位、管徑及吊頂范圍;雨水管定位。

2.3. 一些建筑部位如臺階、平臺、雨篷、坡道(含殘疾人坡道及欄桿)、散水、明溝、院墻等做法及選用的圖集號。

2.4. 外墻突出物，如空調(diào)板、雨篷、構(gòu)架等，須標(biāo)明定位尺寸、標(biāo)高及排水組織。

2.5. 廚房衛(wèi)生間流線布置。

2.6. 門窗應(yīng)表示開啟扇位置及開啟方向。

2.7. 燈具：餐廳及客廳燈具應(yīng)定位，其它房間居中即可。

2.8.強(qiáng)、弱電插座標(biāo)準(zhǔn)要求：

①電氣插座應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品定位確定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)滿足《天津市住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DB29-22-2007的要求;如為裝修房，在滿足國家和地方規(guī)范的前提下，還應(yīng)滿足裝修設(shè)計的要求。

②各功能房間弱電插座設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)見《設(shè)計任務(wù)書》。

2.9. 外墻保溫層應(yīng)表示，節(jié)點(diǎn)畫法應(yīng)與廠家提供的資料一致。

2.10. 圖中應(yīng)有主要家具布置示意，(包括櫥柜、潔具)應(yīng)定位，還需表示冰箱、洗衣機(jī)位置、暖氣、空調(diào)室內(nèi)、室外機(jī)位置，以虛線表示。

① 戶外空調(diào)機(jī)應(yīng)留有足夠的放置空間，并充分考慮外部遮擋(美化措施;百頁;花墻;外墻保溫;雨水管、冷凝水管所占空間等)，并考慮以上部品對工作狀態(tài)的機(jī)器性能影響;

② 室外空調(diào)機(jī)的安裝：應(yīng)能通過外窗開啟扇進(jìn)行安裝，開啟扇的開啟凈寬應(yīng)能滿足機(jī)器進(jìn)出的需要。

③ 空調(diào)室外機(jī)不宜直接放在陽臺上，否則應(yīng)做遮擋。

2.11. 小院院墻(或柵欄)定位;小院院落布置;排水組織;不同高度的標(biāo)高;院門定位;若有停車則表示停車位;集中空調(diào)的室外機(jī)組位置。

2.12. 屋頂平面圖須標(biāo)明：找坡方向、坡度、分水線、雨水口、雨水管位置、屋面上人孔(鋼爬梯定位選型見下層平面圖) 、排風(fēng)道、排煙道出屋面部分、屋頂天窗等;承接上層屋面排水時，對細(xì)石混凝土抗沖層的設(shè)置進(jìn)行定位、說明。

3.尺寸標(biāo)注：平面圖中應(yīng)有三道基本尺寸線，按門窗洞口、軸線(分段總尺寸)、滿外尺寸順序標(biāo)注齊全;墻體厚度及定位;內(nèi)門窗洞口定位尺寸;樓板孔洞口尺寸;出挑構(gòu)件尺寸;結(jié)構(gòu)梁尺寸及下皮距地尺寸標(biāo)注;結(jié)構(gòu)柱，構(gòu)造柱尺寸及定位;散熱器定位及尺寸。

4. 應(yīng)注明的標(biāo)高：室外地坪標(biāo)高，室外平臺，室內(nèi)樓地面標(biāo)高，地下室地面標(biāo)高，衛(wèi)生間標(biāo)高，陽臺標(biāo)高(以上標(biāo)高均未完成面標(biāo)高的);露臺標(biāo)高(結(jié)構(gòu)標(biāo)高);

室外樓梯休息平臺標(biāo)高。

5.其他標(biāo)注：各個功能空間的名稱標(biāo)注，注明相應(yīng)的使用面積;門窗編號;墻體留洞編號;戶型編號;樓梯編號、定位、上下方向示意及編號索引，休息平臺標(biāo)高需標(biāo)注。

7.有電梯的戶型應(yīng)表示：電梯門留洞尺寸，電梯井道尺寸，集水坑尺寸及做法;電梯機(jī)房尺寸;機(jī)房層頂標(biāo)高;安裝吊鉤的梁的位置、寬度、底標(biāo)高;吊鉤的位置定位;機(jī)房層樓板的留孔留洞;相關(guān)設(shè)備的布置;注明編號。

8.說明暴露在室外的給排水管道應(yīng)設(shè)保溫措施，檢查口位置。

9.上層平面應(yīng)反映下層平面相應(yīng)構(gòu)件、凸出物的投影。

10. 屋面上人孔及鋼爬梯定位，說明用于哪號樓。

11. 室內(nèi)地溝應(yīng)表示并定位。

12.電氣設(shè)備定位要求：

①可視對講、安防設(shè)備，強(qiáng)、弱電插座等應(yīng)標(biāo)出定位尺寸。

②開關(guān)距地1.3m。

③起居室、臥室、書房、餐廳普通插座距地0.3m;起居室內(nèi)柜式空調(diào)插座距地0.3m(注意與土建預(yù)留空調(diào)孔、板及暖通專業(yè)的協(xié)調(diào));臥室內(nèi)空調(diào)插座距地2.2m(遇有結(jié)構(gòu)梁時須避讓)，距側(cè)墻0.2m(遇有結(jié)構(gòu)柱時須避讓)。

13.室內(nèi)樓梯定位、尺寸標(biāo)注及做法說明;樓梯梁尺寸、梁下皮距地尺寸。

14.樓梯間入口處的垃圾箱、信報箱、告示欄等定位，必要時須有詳圖。

15.說明所有建筑構(gòu)件、護(hù)欄等一次設(shè)計到位，杜絕二次設(shè)計。

16.對標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計予以說明，包括樓號、單元號、戶號等。

17. 相關(guān)的詳圖索引號。

18. 應(yīng)有圖例說明。

十一.萬科廚.衛(wèi)疊合圖成果標(biāo)準(zhǔn)

1.繪制比例宜為1:20.

2.應(yīng)有平面大樣及主要內(nèi)立面大樣。

3. 應(yīng)注明尺寸：軸線尺寸，軸線墻體定位，門窗尺寸標(biāo)注、定位及編號，若有對稱情況還應(yīng)說明。

4.廚房具體要求:

4.1.流線布置，包括灶臺、灶具、洗滌盆、抽油煙機(jī)、冰箱、吊柜、熱水器、排煙道等。

4.2.給排水管、管井，水表，煤氣表、立管定位。

4.3.散熱器尺寸、定位，地埋管布置。

4.4.電器開關(guān)，插座，主要燈具定位。冰箱插座距地0.5m;廚房普通插座距地1.2m;排油煙機(jī)插座距地2.0m。

4.5.散熱器尺寸及定位。

4.6.預(yù)留孔洞定位。

4.7.室內(nèi)標(biāo)高。

5.衛(wèi)生間具體要求：

5.1.潔具布置及定位，洗衣機(jī)位置、地漏位置及定位、電熱水器、排風(fēng)扇、通風(fēng)道(標(biāo)出進(jìn)風(fēng)口)位置。

5.2.相應(yīng)的五金配件布置。

5.3.主要相關(guān)梁的尺寸及定位。

5.4.給、排水管定位，水表定位。

5.5.熱水器位置，地埋管布置。

5.6.電器開關(guān)、插座、主要燈具定位。應(yīng)設(shè)洗面臺，考慮到鏡面安裝，剔須插座盡量放在洗面臺側(cè)墻上;同樣原因，鏡前燈在吊頂內(nèi)甩線即可;衛(wèi)生間普通插座距地1.5m;電熱水器插座距地1.8m;衛(wèi)生間排氣扇接線盒吸頂布置(插座距地距地2.4m)。

5.7.地面排水組織，找坡坡度。

5.8.散熱器尺寸及定位。

5.9.預(yù)留孔洞定位。

5.10.室內(nèi)標(biāo)高。

6. 注明各類地漏均應(yīng)有存水彎;浴缸下面地面必做防水。

7.說明下沉式衛(wèi)生間樓地面防水注意事項(xiàng)。

8.相關(guān)各專業(yè)會簽。

9. 圖例說明。

十二.萬科露臺陽臺詳圖標(biāo)準(zhǔn)

十二.萬科 露臺、陽臺詳圖成果標(biāo)準(zhǔn)十二.萬科 露臺、陽臺詳圖成果標(biāo)準(zhǔn)

1.繪制比例宜為1:20或1:30。

2.應(yīng)有平面大樣，相關(guān)立面，及局部節(jié)點(diǎn)大樣。

3.應(yīng)注明的尺寸：軸線尺寸，軸線與墻體定位，門窗尺寸標(biāo)注及編號，若有對稱情況還應(yīng)說明。

11.若露臺、陽臺交工標(biāo)準(zhǔn)為地磚地面，則應(yīng)有地磚規(guī)格說明及地磚排布圖。

12. 注明編號及面積。

13. 圖例說明。

14.電器開關(guān)、插座、燈具定位。陽臺、露臺開關(guān)應(yīng)室內(nèi)設(shè)置;陽臺應(yīng)設(shè)置插座，露臺不宜設(shè)置插座;陽臺燈具應(yīng)吸頂設(shè)置，露臺燈具在有雨篷時應(yīng)吸頂設(shè)置，無雨篷(或玻璃雨篷)時應(yīng)壁裝。

十三.萬科公共部分圖成果標(biāo)準(zhǔn)

1.繪制比例宜為1:20.

2.應(yīng)有各層平面大樣、剖面大樣及典型立面大樣，繪制深度應(yīng)等同于室內(nèi)裝修圖。

3.應(yīng)注明軸線尺寸，軸線、墻體定位，門窗尺寸標(biāo)注及編號，樓梯定位，梯段尺寸，休息平臺標(biāo)高，踏步數(shù)。

13. 注明樓梯編號。

14. 相應(yīng)的詳圖索引號。

15. 圖例說明。

十四.萬科門窗大樣成果標(biāo)準(zhǔn)

1.繪制比例宜為1：50。

2.應(yīng)標(biāo)注的尺寸：門窗洞尺寸，分格尺寸，門窗立面均應(yīng)顯示樓地面與窗的關(guān)系，以此核算總高和梁的高度。

3.有規(guī)律的門窗編號，材質(zhì)，選型，所處房間位置，開啟扇面積及開啟示意。

4.注明玻璃是單玻，雙玻還是中空玻璃，開啟扇帶紗扇說明。

5.玻璃的安全性說明。

10.門窗立面詳圖：

①應(yīng)標(biāo)明外窗及幕墻的分格尺寸，框料寬度控制尺寸應(yīng)另外注明，開啟扇位置，開啟方式及方向;框料與玻璃的凸凹關(guān)系，橫、豎框的空間關(guān)系，接縫要求等均應(yīng)明確;

②注意各房間外門窗的關(guān)系，除門外，應(yīng)有可開啟窗扇，以保證通風(fēng)。

注：此部分設(shè)計內(nèi)容應(yīng)盡量選用或貼近《萬科門窗標(biāo)準(zhǔn)化圖集》，能直接作為專項(xiàng)招標(biāo)技術(shù)資料提供給廠家。

十五.萬科外檐大樣圖成果標(biāo)準(zhǔn)

1.繪制比例宜為1：20。

2.繪制部位應(yīng)體現(xiàn)：陽臺、露臺、門廳、空調(diào)板、雨篷、檐口、側(cè)檐、屋脊、陰溝、線腳、女兒墻、地下室、凸窗等。

① 欄桿、扶手及裝飾性構(gòu)件均應(yīng)有詳圖表明細(xì)部尺寸，并說明交接關(guān)系;若采用標(biāo)準(zhǔn)圖集，應(yīng)標(biāo)明所選節(jié)點(diǎn)的頁次及編號。

② 雨棚及車庫入口部分如需做二次設(shè)計，也應(yīng)在施工圖中注明材質(zhì)、顏色，尺寸交接關(guān)系，明確分格及事關(guān)外觀效果的其它事項(xiàng)。

3.標(biāo)注尺寸：總高度，層間高度，門窗洞高度三道主尺寸，樓層標(biāo)高(完成面)

軸線與墻體定位，線腳尺寸。一般水平尺寸應(yīng)與軸線發(fā)生關(guān)系，垂直尺寸與各層層高發(fā)生關(guān)系。

4.應(yīng)注明樓地面、頂棚、外墻等處的編號，房間名稱，與工程做法相呼應(yīng)。

5.墻體保溫做法應(yīng)體現(xiàn)，具體畫法與廠家提供資料一致。

6.相應(yīng)的詳圖索引號。(注意索引編號與節(jié)點(diǎn)編號的一致性)

7所有標(biāo)注尺寸應(yīng)與其他相關(guān)圖紙相呼應(yīng)。

8.圖例說明。

9.萬科其它節(jié)點(diǎn)、細(xì)部大樣圖成果標(biāo)準(zhǔn)

其他需要額外表達(dá)的或有特殊構(gòu)造做法的地方，須畫大樣圖，繪制比例參照上述大樣，由設(shè)計人自己掌握。

十六.萬科節(jié)能計算書成果標(biāo)準(zhǔn)

施工圖完成后，須將建筑節(jié)能計算書與施工圖一起提供給甲方。

十七.萬科專業(yè)相協(xié)調(diào)的關(guān)鍵點(diǎn)：

(1)應(yīng)給其它專業(yè)提供經(jīng)甲方確認(rèn)后的家具布置圖，圖中應(yīng)表示空調(diào)室外機(jī)、室內(nèi)機(jī)、散熱器、冰箱、洗衣機(jī)、電視、電腦、電話、燃?xì)饬⒐艿木唧w位置，并提供戶內(nèi)管線綜合圖;

(2)散熱器片位置應(yīng)結(jié)合開窗位置及窗臺高度統(tǒng)一考慮;

(3)燃?xì)饬⒐芪恢脩?yīng)確定，以便專業(yè)設(shè)計院作為設(shè)計依據(jù)進(jìn)行相關(guān)設(shè)計;

(4)主要廳、室空間的梁高要有限制。

(5)協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)專業(yè)，做好將來建筑物投入使用時擦洗外墻及外窗的設(shè)備安裝預(yù)留、預(yù)埋。

十八.萬科關(guān)于二次裝修

需要做二次裝修的部位應(yīng)標(biāo)明基層做到哪一步，二次裝修的范圍及做法厚度應(yīng)明確。

萬科施工圖成果交付內(nèi)容

1.關(guān)于圖紙規(guī)格

設(shè)計圖紙以1#圖為基本規(guī)格，可根據(jù)具體情況適當(dāng)延長，杜絕出現(xiàn)其他規(guī)格的圖紙。(總圖根據(jù)情況可以為0#圖)

2.關(guān)于內(nèi)部審查用施工圖

設(shè)計單位應(yīng)在施工圖設(shè)計完成后向加方提供內(nèi)部審查用施工圖，圖紙應(yīng)保質(zhì)保量完成，要求設(shè)計單位內(nèi)部完成校審，具體數(shù)量另行商定。

7.關(guān)于交工標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)計單位應(yīng)把甲方提供的交工標(biāo)準(zhǔn)體現(xiàn)在工程做法當(dāng)中，若有不同意見可再與甲方商定，不得未經(jīng)甲方許可擅自更改交工標(biāo)準(zhǔn)。

8.關(guān)于合同附圖與基礎(chǔ)銷售資料

設(shè)計單位應(yīng)在提供正式施工圖的同時提供銷售戶型圖、水電附圖與基礎(chǔ)銷售資料(含各專業(yè))。