2019年二級(jí)注冊(cè)建筑師《法律法規(guī)經(jīng)濟(jì)與施工》輔導(dǎo)：業(yè)務(wù)管理(3)

1. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)達(dá)到的深度

符合已審定的設(shè)計(jì)方案、能據(jù)以確定土地征用范圍、能據(jù)以準(zhǔn)備主要設(shè)備及材料、能提供工程設(shè)計(jì)概算、能據(jù)以進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)、能據(jù)以進(jìn)行施工準(zhǔn)備

2. 初步設(shè)計(jì)概算文件中，應(yīng)提供主要建筑材料表包括鋼材、木材、水泥和 管材

3. 因?yàn)榭辈煸O(shè)計(jì)質(zhì)量低劣引起返工的，由勘察設(shè)計(jì)單位繼續(xù)完善勘察設(shè)計(jì)任務(wù)，并視造成損失大小減收或免收勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

4. 設(shè)計(jì)費(fèi)的收取來(lái)源：考試大

如果只委托做初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，按照行業(yè)劃分設(shè)計(jì)工作量各占比例乘以1.1的系數(shù)技術(shù)收費(fèi)

如果增加編制施工圖預(yù)算，按照工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以1.1系數(shù)計(jì)算收費(fèi)

如果是技術(shù)改造項(xiàng)目，根據(jù)設(shè)計(jì)技術(shù)復(fù)雜程度，乘以1.2-1.4的系數(shù)計(jì)算收費(fèi)

如果用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的按同類新設(shè)計(jì)項(xiàng)目的20%收費(fèi)

如果采用復(fù)用設(shè)計(jì)的，并且需配基礎(chǔ)的，按同類新設(shè)計(jì)項(xiàng)目的30%收費(fèi)

如果復(fù)用使用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)計(jì)圖時(shí)，自設(shè)計(jì)完成后當(dāng)年開(kāi)始，每年遞減20%收費(fèi)

5. 專門裝飾設(shè)計(jì)費(fèi)按裝飾費(fèi)用的3-5%收費(fèi)

6. 三千平方米以下的建筑是小型建筑

三千至一萬(wàn)平方米的建筑是中型建筑

7. 我國(guó)建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定中，投標(biāo)保證金或稱押金用于投標(biāo)單位拒絕承擔(dān)中標(biāo)的工程任務(wù)

8. 二萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)一般不采用設(shè)計(jì)方案競(jìng)選的方式

9. 中標(biāo)單位確定后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)簽定設(shè)計(jì)合同

10. 招標(biāo)人可以拒絕所有的投標(biāo)

施工招標(biāo)可以采取公開(kāi)招標(biāo)，邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)三種形式

專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)人員只承辦招標(biāo)的技術(shù)和業(yè)務(wù)工作，不參與決策

建設(shè)單位可以委托建設(shè)監(jiān)理單位代理招標(biāo)