2013年城市規(guī)劃相關(guān)知識(shí)備考資料22

　　考點(diǎn)15 :城市規(guī)劃對(duì)建筑設(shè)計(jì)的要求

　　1.用地范圍及界限

　　在項(xiàng)目建設(shè)之初,由規(guī)劃部門提供的建筑項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)上劃定城市道路中心線、城市道 路紅線、綠化控制線、用地界線、建筑控制線等控制線。

　　2.與城市道路和交通的關(guān)系

　　(1)基地與城市道路紅線。項(xiàng)目基地范圍由規(guī)劃部門劃定的項(xiàng)目用地界線來(lái)確定?；?應(yīng)與道路紅線相連接,否則應(yīng)設(shè)通道與城市道路紅線相連接。基地與城市道路紅線連接時(shí),一 般以退道路紅線一定距離為建筑控制線。建筑物一般均不得超出建筑控制線建造。

　　(2)建筑與道路紅線。

　　1)不允許突人道路紅線的建筑突出物:建筑物的臺(tái)階、平臺(tái);地下建筑及建筑基礎(chǔ);除基 地內(nèi)連接城市管線以外的其他地下管線。

　　2)允許突人道路紅線的建筑突出物:在人行道地面上空2m以上允許突出窗扇、窗罩,其 突出寬度不應(yīng)大于【OA.0.4m 0B.0.5m OC.0.8m OD.0.7m]。2.5m以上允 許突出活動(dòng)遮陽(yáng)篷,突出寬度不應(yīng)大于人行道寬度減1 m,且不大于3 m。 3.5 m以上允許突 出陽(yáng)臺(tái)、凸形封窗、雨篷、挑檐,突出不應(yīng)大于1 m;5 m以上允許突出雨篷、挑檐,突出寬度不 應(yīng)大于人行道寬度減1 m,且不應(yīng)大于3 m。在無(wú)人行道的道路紅線內(nèi),上空2.5 m以上允許 突出窗扇、窗罩,突出寬度不應(yīng)大于0.4 m;5 m以上允許突出雨篷、挑檐,突出寬度不應(yīng)大于1m。

　　3)騎樓、過(guò)街樓、懸挑建筑:騎樓、過(guò)街樓和沿道路紅線的懸挑建筑,其凈高、寬度等應(yīng)執(zhí) 行當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的統(tǒng)一規(guī)定。

　　(3)場(chǎng)地出人口。

　　1)基地通道出口位置。

　　車流量較多的基地(包括出租車站、車場(chǎng)等) ,其通道連接城市道路的位置應(yīng)符合下列規(guī) 定:距大中城市主干道交叉口的距離,自道路紅線交點(diǎn)起不應(yīng)小于【OA. 90 mOB. 70m OC.75m OD.80m];距非道路交叉口的過(guò)街人行道(包括引道、引橋和地鐵出入口)邊緣 不應(yīng)小于5 m;距公共交通站臺(tái)邊緣不應(yīng)小于10 m;距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人建筑物的出 人口不應(yīng)小于20 m;當(dāng)基地通道坡度較大時(shí),應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接。

　　2)人員密集的建筑基地。

　　電影院、劇場(chǎng)、文化娛樂(lè)中心會(huì)堂、博覽建筑物、商業(yè)中心等人員密集建筑的基地,在執(zhí)行 當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的條例和有關(guān)專項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范時(shí),應(yīng)同時(shí)滿足:基地應(yīng)至少一面直接臨接城市 道路,其沿城市道路的長(zhǎng)度至少不小于基地周長(zhǎng)的【OA.l/2 OB. 1/7 OC.1/6 OD. 1/9】;

　　基地至少有2個(gè)以上不同方向通向城市道路的通道出口;基地或建筑物的主要出人口應(yīng) 避免直對(duì)城市主要干道的交叉口;建筑物主要出人口前應(yīng)有供人流、車流集散用的空地,其面 積和長(zhǎng)寬尺寸應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)和人數(shù)確定;綠化面積和停車場(chǎng)面積應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的 規(guī)定。

　　(4)停車場(chǎng)車位數(shù)量。除按建筑規(guī)模對(duì)停車場(chǎng)車位數(shù)量與面積進(jìn)行估算外,應(yīng)滿足規(guī)劃 部門根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)及場(chǎng)地位置提出的特別要求。

　　3.規(guī)劃控制指標(biāo)

　　在進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)滿足城市規(guī)劃規(guī)定的一系列控制指標(biāo)及相應(yīng)要求,以保證場(chǎng)地設(shè)計(jì) 的經(jīng)濟(jì)合理性,并與周圍環(huán)境和城市公用設(shè)施協(xié)調(diào)統(tǒng)一。這些指標(biāo)包括容積率、建筑密度、建 筑高度(層數(shù))、綠化覆蓋率和綠地率等。

　　4.滿足日照、采光、通風(fēng)、噪聲防治、消防和城市景觀等要求。

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