2013年城市規(guī)劃實務重點解析6
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規(guī)劃原理丨規(guī)劃相關知識丨規(guī)劃管理與法規(guī)丨規(guī)劃實務
控制性詳細規(guī)劃方案的評析
修建性詳細規(guī)劃編制
(一)考試大綱的要求
掌握修建性詳細規(guī)劃方案的評析
(二)修建性詳細規(guī)劃的內容
1 建設條件分析和綜合技術論證
2 建筑和綠地的空間布局、景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖
3 道路系統(tǒng)規(guī)劃設計
4 綠地系統(tǒng)規(guī)劃設計
5 工程管線規(guī)劃設計
6 豎向規(guī)劃設計
7 估算工程總量、拆遷量和總造價，分析效益投資
(三)修建性詳細規(guī)劃的編制方法
1 搜集資料
除控制性詳細規(guī)劃的基礎資料外，還應增加控制性詳細規(guī)劃對本規(guī)劃地段的要求、工程地質
、水文地質等資料，各類建筑工程造價等資料。
2 方案比較
對多個方案進行平面布局、工程技術、空間安排、經(jīng)濟性等方面的比較。
3 成果制作
將文本、圖紙等編繪、整理、制作。
修建性詳細規(guī)劃的成果
1 規(guī)劃說明書
(1)現(xiàn)狀條件分析;
(2)規(guī)劃原則和總體構思;
(3)用地布局;
(4)空間組織和景觀特色要求;
(5)道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃;
(6)各項專業(yè)工程規(guī)劃及管道綜合;
(7)豎向規(guī)劃;
(8)主要技術經(jīng)濟指標，一般應包括以下各項：總用地面積，總建筑面積，住宅總面積，平
均層數(shù)，容積率，建筑密度，綠地率;a
(9)工程量及投資估算。
2 圖紙
(1)規(guī)劃地段位置圖
(2)規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖
(3)規(guī)劃總平面圖
(4)道路交通圖
(5)豎向規(guī)劃圖
(6)市政設施規(guī)劃圖
(7)綠化景觀規(guī)劃圖
(8)表達規(guī)劃意圖的透視圖或鳥瞰圖
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