城市規(guī)劃師備考:規(guī)劃條件的給定2

　　4 環(huán)境設(shè)計(jì)要求

　　與相鄰建筑空間關(guān)系：如有審定城市設(shè)計(jì)成果，應(yīng)作為依據(jù)提出。

　　5 綠化環(huán)境規(guī)劃要求

　　綠地率：應(yīng)根據(jù)控規(guī)或綠化條例填寫。

　　集中綠地面積：按照居住區(qū)2m2/人，居住小區(qū)1 m2/人計(jì)算。推薦：環(huán)球網(wǎng)校2011城市規(guī)劃師輔導(dǎo)

　　6 交通規(guī)劃要求中主要出入口方位應(yīng)注意出入口設(shè)置與路口距離應(yīng)滿足法規(guī)要求，及開口盡可能開向低等級(jí)城市干道。

　　7 其他要求

　　提出市政站點(diǎn)應(yīng)在征求各專項(xiàng)負(fù)責(zé)單位設(shè)置要求后，在規(guī)劃方案中要安排。推薦：環(huán)球網(wǎng)校2011城市規(guī)劃師輔導(dǎo)

　　由其他主管部門辦理有關(guān)手續(xù)的應(yīng)寫明。

　　8 規(guī)劃條件通知書附圖要求

　　五 規(guī)劃條件變更的程序和要求

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十三條規(guī)定：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè);確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。”城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將變更后的規(guī)劃條件通報(bào)同級(jí)土地主管部門并進(jìn)行公示。

　　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件報(bào)有關(guān)人民政府土地主管部門備案。”

　　設(shè)計(jì)方案評(píng)析的程序和操作

　　1 設(shè)計(jì)方案評(píng)析的程序推薦：環(huán)球網(wǎng)校2011城市規(guī)劃師輔導(dǎo)

　　(1) 調(diào)閱有關(guān)用地、建筑檔案了解申報(bào)項(xiàng)目的用地及相鄰用地的規(guī)劃建設(shè)情況，整理以前各審批階段的文檔資料;

　　(2) 將設(shè)計(jì)方案與規(guī)劃條件的指標(biāo)進(jìn)行核對(duì)比較;

　　(3) 進(jìn)行勘察現(xiàn)場(chǎng)，了解設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)意圖;

　　(4) 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核。

　　2 設(shè)計(jì)方案評(píng)析的操作要求

　　設(shè)計(jì)方案評(píng)析需要注意的問(wèn)題

　　1 注意核對(duì)給定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件與設(shè)計(jì)方案中各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的差距;推薦：環(huán)球網(wǎng)校2011城市規(guī)劃師輔導(dǎo)

　　2 應(yīng)著重領(lǐng)會(huì)圖面中給出的數(shù)字和文字的含義;

　　3 應(yīng)注重設(shè)計(jì)方案在性質(zhì)、規(guī)模、布局等方面存在的問(wèn)題。

　　建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案變更的程序和要求推薦：環(huán)球網(wǎng)校2011城市規(guī)劃師輔導(dǎo)

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十條規(guī)定：“經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖不得隨意修改;確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)采取聽證會(huì)等形式，聽取利害關(guān)系人的意見;因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。”

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