城市規(guī)劃師輔導(dǎo)-住宅質(zhì)量低劣

更新時間：2010-11-26 10:42:45 來源：|0

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　　1.住宅質(zhì)量低劣

　　住宅質(zhì)量低劣主要表現(xiàn)為設(shè)備缺少和住房破損。1960年，美國有980萬戶家庭(約占全國家庭總數(shù)的17.3%)的住宅被列為低標準。1970年這個數(shù)字降低到640萬(占全國9.5%)。

　　1976年，有9.7%的家庭住宅缺乏設(shè)備，破損住宅數(shù)量實際增加了100萬單元。在國外，城市土地價格被抬升到“天文數(shù)字”，大多數(shù)人無法應(yīng)付日益高漲的房租，也無力維修日趨破舊的住房，致使質(zhì)量低劣的住房進一步增多。市政府對此無能為力。

　　住宅質(zhì)量低劣還存在分布方面的問題。由于現(xiàn)代城市發(fā)展模式的重點是分散和邊緣擴張，致使城市中心和一些舊郊區(qū)成為低質(zhì)量低標準住宅的集中區(qū)，如舊金山的唐人街，邁阿密的黑人區(qū)。市中心的住宅年久過時或缺乏必備設(shè)施，不再被認為是“現(xiàn)代化的”，因此，中產(chǎn)階級向外分散，導(dǎo)致城市中心的稅收和服務(wù)需求銳減，并使城市中心成為貧民集中區(qū)。這些因素又加劇了住宅問題。