2011城市規(guī)劃師-規(guī)劃實務(wù)輔導(dǎo)講義[3]

　　2、城市規(guī)劃方案的評析

　　這部份應(yīng)熟悉城鎮(zhèn)體系規(guī)劃方案的分析和綜合評價;掌握城市總體規(guī)劃方案和居住小區(qū)修建性詳細規(guī)劃的分析和綜合評折。

　　(1)要認真學(xué)習(xí)了解城市規(guī)劃方案分析和綜合評析的主要原則、方法步驟、基本內(nèi)容、深度以及質(zhì)量、水平。《實務(wù)》第25頁對上述內(nèi)容已作了概括論述。根據(jù)國務(wù)院96年18號文件中關(guān)于"城市規(guī)劃工作的基本任務(wù)，是統(tǒng)籌安排各類用地及空間資源，綜合部署各項建設(shè)，實現(xiàn)經(jīng)濟和社會的可持續(xù)發(fā)展。"節(jié)約和合理利用土地及其空間資源是我國城市規(guī)劃工作的基本原則，應(yīng)貫砌于城市規(guī)劃、建設(shè)和管理始終"的精神，在評析規(guī)劃時。還應(yīng)認真的把握這一原則。

　　(2)要熟悉城鎮(zhèn)體系規(guī)劃方案評析的要點。評析要點共8條，見《實務(wù)》25-26頁。

　　(3)要掌握城市總體規(guī)劃方案和居住小區(qū)修建性詳細規(guī)劃方案的評析要點、前者評析要點共12條，見《實務(wù)》第28頁;后者評析要點共6條，見《實務(wù)》第30-31頁。

　　(4) 在應(yīng)試時具體評休規(guī)劃圖應(yīng)掌握的幾點。

　　1) 首先應(yīng)分析用地規(guī)劃圖紙所表達的內(nèi)容是否全面。規(guī)劃圖上有沒有風(fēng)玫瑰、圖例、比例尺。城鎮(zhèn)體系規(guī)劃是否在規(guī)劃圖上將各等級城鎮(zhèn)、主要基礎(chǔ)設(shè)施、重要的自然和人文景觀、歷史文化遺產(chǎn)等內(nèi)容表示出來。

　　總體規(guī)劃是否將居住、公共設(shè)施、工業(yè)、倉儲、對外交通、道路廣場、市政公用設(shè)施、綠地等用地表示出來。控制性詳規(guī)是否將規(guī)劃茲圖內(nèi)的道路交通、市政公用設(shè)施、各類不同使用性質(zhì)用地的界線、各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)的規(guī)定、交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離 、建筑間距、各級支路的紅線位置與控制點座標(biāo)、標(biāo)高等表示出來。修建性詳規(guī)是否將各類建筑(包括建筑層數(shù))、交通、綠地、公共設(shè)施、市政公用設(shè)施等表示出來。

　　2) 按照各規(guī)劃階段的要求，對其規(guī)劃功能布局結(jié)構(gòu)分析是否科學(xué)合理。

　　3) 分析規(guī)劃是否創(chuàng)造了良好的環(huán)境，充分體現(xiàn)了以人為本。如綠地率指標(biāo)是否合理(按國家規(guī)定，新區(qū)建設(shè)綠地率不應(yīng)低于30%舊區(qū)改造應(yīng)不低于25%)。

　　4)各規(guī)劃用地指標(biāo)是否符合國家規(guī)范要求，特別是用地布局是否貫徹了節(jié)約和合理利用土地及空間資源。要掌握城市建設(shè)用地分類及其規(guī)劃人均建設(shè)用地分級指標(biāo);要掌握居住用地、工業(yè)用地道路廣場用地;綠化用地等四大類主要用地占城市規(guī)劃建設(shè)用地的比例(%)及其人均單項建設(shè)用地指標(biāo)(m2/人)。

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