城市規(guī)劃師考前總結(jié)之《規(guī)劃實(shí)務(wù)》(18)

　　四 給定規(guī)劃條件的操作

　　1 用地規(guī)劃要求

　　擬規(guī)劃建設(shè)用地位置、范圍：應(yīng)說(shuō)明用地四至(相鄰道路、相鄰單位)，并注明“詳見(jiàn)附圖”。

　　擬規(guī)劃建設(shè)用地使用性質(zhì)應(yīng)按照控規(guī)中的用地性質(zhì)來(lái)填寫(xiě)。

　　可兼容使用性質(zhì)應(yīng)按照控規(guī)中的可兼容使用性質(zhì)填寫(xiě)。

　　擬規(guī)劃建設(shè)用地面積應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)附圖中的用地面積填寫(xiě)。面積數(shù)值精確至百位，各位視為采用舍棄的方法。

　　另需代征城市公共用地面積應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)附圖中的代征城市公共用地面積填寫(xiě)，面積數(shù)值精確至百位，個(gè)位、十位采用“四舍五入”進(jìn)位方法。

　　代征其他用地面積應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)附圖中的代征其他用地面積填寫(xiě)，面積數(shù)值精確至百位，并注明代征用地性質(zhì)。

　　人口茂密度應(yīng)為整數(shù)，人口數(shù)量按照3.2人/戶(hù)計(jì)算。

　　建筑密度應(yīng)為百分?jǐn)?shù)。

　　建筑用地控制高程應(yīng)根據(jù)地形圖標(biāo)注，按通則要求計(jì)算得出。

　　2 建筑規(guī)劃要求

　　建筑使用性質(zhì)應(yīng)按控規(guī)中的建筑性質(zhì)提出。

　　可兼容使用性質(zhì)應(yīng)按控規(guī)中的可兼容建筑性質(zhì)填寫(xiě)。

　　建筑控制規(guī)模應(yīng)根據(jù)控規(guī)中的容積率指標(biāo)與建設(shè)用地面積的乘積填寫(xiě)，并注明“以審定設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)”。

　　建筑控制高度應(yīng)按控規(guī)中的高度來(lái)填寫(xiě)。

　　建筑控制層數(shù)應(yīng)為地上地下層之和并分別注明地上、地下層數(shù)，并注明“建筑層高滿(mǎn)足建筑不同使用性質(zhì)的要求”。

　　建筑退讓距離應(yīng)按有關(guān)規(guī)定填寫(xiě)，建筑外墻線(xiàn)與用地界線(xiàn)不平行時(shí)應(yīng)以最小距離填寫(xiě)。

　　3 建筑間距應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定填寫(xiě)，并注明應(yīng)符合有關(guān)法規(guī)的名稱(chēng)。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)消防、鐵路、河湖、文物等法規(guī)要求提出的間距要求。

　　4 環(huán)境設(shè)計(jì)要求

　　與相鄰建筑空間關(guān)系：如有審定城市設(shè)計(jì)成果，應(yīng)作為依據(jù)提出。

　　5 綠化環(huán)境規(guī)劃要求

　　綠地率：應(yīng)根據(jù)控規(guī)或綠化條例填寫(xiě)。

　　集中綠地面積：按照居住區(qū)2m2/人，居住小區(qū)1 m2/人計(jì)算。

　　6 交通規(guī)劃要求中主要出入口方位應(yīng)注意出入口設(shè)置與路口距離應(yīng)滿(mǎn)足法規(guī)要求，及開(kāi)口盡可能開(kāi)向低等級(jí)城市干道。

　　7 其他要求

　　提出市政站點(diǎn)應(yīng)在征求各專(zhuān)項(xiàng)負(fù)責(zé)單位設(shè)置要求后，在規(guī)劃方案中要安排。

　　由其他主管部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù)的應(yīng)寫(xiě)明。

　　8 規(guī)劃條件通知書(shū)附圖要求

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