城市規(guī)劃師：場地條件分析及設(shè)計要求(1)

　　熟悉建筑場地條件分析及設(shè)計要求

　　1、氣象條件P23 、24

　　+ 風(fēng)象以風(fēng)向、風(fēng)速及污染系數(shù)三個參數(shù)來表示。

　　+ 風(fēng)向是風(fēng)吹來的方向;風(fēng)速是風(fēng)吹的速度。風(fēng)玫瑰圖包含風(fēng)向頻率玫瑰圖和平均風(fēng)速玫瑰圖。

　　+ 從水平性質(zhì)來說，下風(fēng)部位受污染的程度與該方向的方向頻率成正比，與風(fēng)速大小成反比。

　　2、地形地貌P25、27

　　+ 在同一張地形圖上等高距是相同的，等高線間距是變化的，且與地面坡度成反比。

　　+ 城市各項建筑用地適用坡

　　項 目 坡 度 項 目 坡 度

　　工業(yè) * 0.5—2 % 鐵路站場 0.0—0.25 %

　　居住建筑 0.3—10 % 主要公路 0.4—3 %

　　主要道路 0.3—6 % 機場用地 0.5—1 %

　　次要道路 0.3—8 % 綠地 任意

　　3、工程地質(zhì)條件P27-28

　　+ 建筑對土壤的承載力要求：一層建筑60—100KPA，二三層100—120KPA，四五層120KPA

　　+ 里氏地震分為10級，震級越高強度越大，地震烈度分為12度。

　　4、城市規(guī)劃對設(shè)計要求 P30、31、32

　　+ 對設(shè)計要求主要包括：基地范圍與界限、基地與道路紅線的關(guān)系、出入口要求、建筑限高、停車場車位數(shù)目、配套設(shè)施、指標控制、總平面布置。

　　+ 基地應(yīng)與道路紅線有聯(lián)系否則應(yīng)設(shè)通道與之連接

　　+ 不允許突入道路紅線的建筑突出物：臺階、基礎(chǔ)、窗井、平臺、底下建筑。(除聯(lián)系城市管線的管線外)

　　+ 可突入道路紅線的建筑突出物：(A有人行道 B無人行道)

　　高度　 突出物　 長度

　　A 2M 窗扇、窗罩 ≤0.4M

　　2.5M 活動遮陽 人行道寬減1或≤3M

　　3.5M 陽臺、凸形封窗、雨篷、挑檐 ≤1M

　　5M 雨篷、挑檐 人行道寬減1或≤3M

　　B 2.5M 窗扇、窗罩 ≤0.4

　　5M 雨篷、挑檐 ≤1M

　　+ 可突入道路紅線的的建筑物：經(jīng)規(guī)劃主管部門批準的公益或臨時建筑。

　　+ 基地出入口設(shè)置要求

　　A距大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交點起不小于70M;

　　距非道路交叉口的過街人行道(包括引橋、引道和地鐵出入口)最邊緣不應(yīng)小于5M;

　　距公共交通站臺邊緣不應(yīng)小于10M;

　　距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人的建筑出入口不應(yīng)小于20M;

　　當(dāng)基地通路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接;

　　與立體交叉口的距離或其他特殊情況時，應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門的規(guī)定辦理。

　　B人員密集建筑基地應(yīng)至少一面直臨城市道路，其沿城市道路長度應(yīng)不少于基地周長的1/6;

　　至少有兩個不同方向通向城市道路的出口;

　　出入口應(yīng)避免直對城市主要干道的交叉口;

　　出入口前應(yīng)有供人員聚散的空地。

　　+ 局部突出的樓梯間、煙囪、電梯機房、水箱等一般可不計入建筑控制高度的部分。

　　+ 指標要求：容積率、建筑密度、綠化覆蓋率、綠地率、人口毛(凈)密度。

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