2010城市規(guī)劃師《規(guī)劃原理》輔導(dǎo)(11)
5、城市用地的分類 10大類,46中類,73小類??傄?guī):大類為主,中類為輔;分區(qū):中類為主,小類為輔;詳規(guī):達(dá)到小類深度。用地標(biāo)準(zhǔn):人均城市建設(shè)用地指標(biāo)分四級(jí)(60.1-75 75.1-90 90.1-105 105.1-120 );人均單項(xiàng)建設(shè)用地指標(biāo):居住18-28;工業(yè)10-25;道路廣場(chǎng)7-15;綠化大于等于9;建設(shè)用地結(jié)構(gòu):居住20-32,工業(yè)15-25,道路廣場(chǎng)8-15;綠地8-15。
6、城市用地的自然條件評(píng)價(jià) 1)工程地質(zhì)條件:土質(zhì)與地基承載力;地形條件;沖溝;滑坡與崩塌;巖溶;地震(有活動(dòng)斷裂帶地區(qū),慎重),強(qiáng)震區(qū)不宜建設(shè)城市,地震斷裂帶上可設(shè)置綠化帶,不得進(jìn)行建設(shè)。城市上游不宜建設(shè)水庫。 2)水文及水文地質(zhì)條件水文條件:對(duì)待地面水,存在兩方面問題,水對(duì)城市的影響-防洪標(biāo)準(zhǔn)、措施的合理制定,保證城市建設(shè)的安全。城市建設(shè)可能對(duì)原有水系的破壞-過量取水、污水的大量排放、改變水道與斷面等。水文地質(zhì)條件:地下水分為上層滯水、潛水和承壓水。后兩者可為城市水源,承壓水可為城市主要水源,地下水過量開采,會(huì)形成漏斗。對(duì)地下水有污染的建設(shè)項(xiàng)目不應(yīng)布置在地下水的上游方向。 3)氣候條件太陽輻射風(fēng)象氣溫降水與濕度
7、城市用地的建設(shè)條件評(píng)價(jià)
1)用地布局結(jié)構(gòu)方面是否合理(城市功能分區(qū)與結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào));能否適應(yīng)發(fā)展需要;是否體現(xiàn)城市性質(zhì)要求;與生態(tài)環(huán)境保護(hù)的矛盾;交通系統(tǒng)存在的問題和潛力。
2)市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施方面
3)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)構(gòu)成方面
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