城市規(guī)劃原理的復(fù)習(xí)要點(diǎn)第四章4-3
4.41分區(qū)規(guī)劃包括的內(nèi)容
1.原則規(guī)定分區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)、居住人口分布、建筑及用地的容量控制指標(biāo);
2.確定市、區(qū)、居住區(qū)級(jí)公共設(shè)施的分布及其用地范圍;
3.確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高,確定支路的走向、寬度以及主要交叉口、廣場、停車場位置和控制范圍;
4.確定綠地系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓線走廊、對(duì)外交通設(shè)施、風(fēng)景名勝的用地界線和文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)的保護(hù)范圍,提出空間形態(tài)的保護(hù)要求;
5.確定工程干管的位置、走向、管徑、服務(wù)范圍以及主要工程設(shè)施的位置和用地范圍。
4.42詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)、作用和地位
詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)是:以總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃為依據(jù),詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求,或者直接對(duì)建設(shè)做出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計(jì)。
詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。
作用和地位:
承上啟下的作用;管理的依據(jù),建設(shè)的引導(dǎo);城市政策的載體。
4.43控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容
1.詳細(xì)規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界線,規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型;
2.規(guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo);規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求;
3.確定各級(jí)支路的紅線位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高;
4.根據(jù)規(guī)劃容量,確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線;
5.制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。
4.44控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制方法
1.基礎(chǔ)資料的收集。
2.控制性詳細(xì)規(guī)劃的用地分類和地塊劃分。
3.控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系。
規(guī)定性指標(biāo):用地性質(zhì)、用地面積、建筑密度、建筑控制高度、建筑紅線后退距離、容積率、綠地率、交通出入口方位、停車泊位及其他需配置的公共設(shè)施。
指導(dǎo)性指標(biāo):人口容量、建筑形式、體量、色彩、風(fēng)格要求;其他環(huán)境要求。
4.45控制性詳細(xì)規(guī)劃成果要求
1.控制性詳細(xì)規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本和附件,規(guī)劃說明及基礎(chǔ)資料收入附件。規(guī)劃文本中應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃范圍內(nèi)土地使用及建筑管理規(guī)定;
2.控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙包括:規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙。圖紙比例為1/1000~1/2000。
4.46修建性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容和任務(wù)
主要任務(wù)
對(duì)于當(dāng)前要進(jìn)行建設(shè)的地區(qū),應(yīng)當(dāng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃,用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工。
內(nèi)容
1.建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。
2.建筑空間布局和環(huán)境景觀規(guī)劃設(shè)計(jì),布置總平面圖。
3.道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)。
4.綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。
5.工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)。
6.豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)。
7.估算工程量、拆遷量和總造價(jià),分析投資效益。
8.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo):總用地面積、總建筑面積、住宅建筑總面積、平均層數(shù)、容積率、建筑密度、住宅建筑容積率、綠地率。
4.47修建性詳細(xì)規(guī)劃的成果要求
1.修建性詳細(xì)規(guī)劃文件為規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書;
2.修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙包括:規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的透視圖。圖紙比例為1/500~1/2000。
4.48城市規(guī)劃的編制
編制城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段。根據(jù)實(shí)際需要,在編制總體規(guī)劃前可以編制城市總體規(guī)劃綱要;大、中城市可以在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上編制分區(qū)規(guī)劃。
設(shè)市城市的總體規(guī)劃由市人民政府負(fù)責(zé)組織編制。分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃由市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織編制。需要編制城市總體規(guī)劃綱要的,由市人民政府負(fù)責(zé)組織編制。
縣(自治縣、旗)人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由縣(自治縣、旗)人民政府負(fù)責(zé)組織編制。詳細(xì)規(guī)劃由縣(自治縣、旗)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織編制。
其它建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃,由鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織編制。
承擔(dān)編制城市規(guī)劃任務(wù)的單位,應(yīng)當(dāng)符合國家關(guān)于規(guī)劃設(shè)計(jì)資格的規(guī)定。
編制城市規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵循《中華人民共和國城市規(guī)劃法》確定的各項(xiàng)規(guī)劃的原則,符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范,并積極采用先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方法和技術(shù)手段。
編制城市規(guī)劃應(yīng)當(dāng)對(duì)城市的國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展、自然環(huán)境、城市建設(shè)的歷史與現(xiàn)狀等情況進(jìn)行深入調(diào)查研究,取得準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料。
城市人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門提供編制城市規(guī)劃所需要的基礎(chǔ)資料。
在編制城市規(guī)劃的各個(gè)階段,都應(yīng)當(dāng)運(yùn)用城市設(shè)計(jì)的方法,綜合考慮自然環(huán)境、人文因素和居民生產(chǎn)、生活的需要,對(duì)城市空間環(huán)境做出統(tǒng)一規(guī)劃,提高城市的環(huán)境質(zhì)量、生活質(zhì)量和城市景觀的藝術(shù)水平。
編制城市規(guī)劃應(yīng)當(dāng)進(jìn)行多方案比較和經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證,并廣泛征求有關(guān)部門和當(dāng)?shù)鼐用竦囊庖姟?BR>編制城市規(guī)劃采用的勘察、測量圖件和資料必須符合城市規(guī)劃的勘察主管部門的有關(guān)規(guī)定和質(zhì)量要求。
4.49城市總體規(guī)劃綱要的主要任務(wù)
城市總體規(guī)劃綱要的主要任務(wù):研究確定城市總體規(guī)劃的重大原則,并作為編制城市總體規(guī)劃的依據(jù)。
4.50城市總體規(guī)劃綱要包括的內(nèi)容
1.論證城市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃,原則確定規(guī)劃期內(nèi)城市發(fā)展目標(biāo);
2.論證城市在區(qū)域發(fā)展中的地位,原則確定市(縣)域城鎮(zhèn)體系的結(jié)構(gòu)與布局;
3.初步確定城市性質(zhì)、規(guī)模、總體布局,選擇城市發(fā)展用地,提出城市規(guī)劃區(qū)范圍的初步意見;
4.研究確定城市能源、交通、供水等城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)的重大原則問題,以及實(shí)施城市規(guī)劃的重要措施。
4.51城市總體規(guī)劃的主要任務(wù)
城市總體規(guī)劃的主要任務(wù)是:綜合研究和確定城市性質(zhì)、規(guī)模和空間發(fā)展形態(tài),統(tǒng)籌安排城市各項(xiàng)建設(shè)用地,合理配置城市各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施,處理好遠(yuǎn)期發(fā)展與近期建設(shè)的關(guān)系,指導(dǎo)城市合理發(fā)展。
4.52城市總體規(guī)劃的期限
城市總體規(guī)劃的期限一般為20年,同時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)城市遠(yuǎn)景作出輪廓性的規(guī)劃安排。近期建設(shè)規(guī)劃是總體規(guī)劃的一個(gè)組成部分,應(yīng)當(dāng)對(duì)城市近期的發(fā)展、布局和主要建設(shè)項(xiàng)目做出安排。近期建設(shè)規(guī)劃期限一般為5年。
建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃的期限可以為10年至20年,近期建設(shè)規(guī)劃可以為3年至5年。
4.53城市總體規(guī)劃包括的內(nèi)容
城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:
1.設(shè)市城市應(yīng)當(dāng)編制市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,縣(自治縣、旗)人民政府所在地的鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)編制縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。市域和縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內(nèi)容包括:分析區(qū)域發(fā)展條件和制約因素,提出區(qū)域城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略,確定資源開發(fā)、產(chǎn)業(yè)配置和保護(hù)生態(tài)環(huán)境、歷史文化遺產(chǎn)的綜合目標(biāo);預(yù)測區(qū)域城鎮(zhèn)化水平,調(diào)整現(xiàn)有城鎮(zhèn)體系的規(guī)模結(jié)構(gòu)、職能分工和空間布局,確定重點(diǎn)發(fā)展的城鎮(zhèn);原則確定區(qū)域交通、通訊、能源、供水、排水、防洪等設(shè)施的布局;提出實(shí)施規(guī)劃的措施和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策的建議;
2.確定城市性質(zhì)和發(fā)展方向,劃定城市規(guī)劃區(qū)范圍;
3.提出規(guī)劃期內(nèi)城市人口及用地發(fā)展規(guī)劃,確定城市建設(shè)與發(fā)展用地的空間布局、功能分區(qū),以及市中心、區(qū)中心位置;
4.確定城市對(duì)外交通系統(tǒng)的布局以及車站、鐵路樞紐、港口、機(jī)場等主要交通設(shè)施的規(guī)模、位置,確定城市主、次干道系統(tǒng)的走向、斷面、主要交叉口形式,確定主要廣場、停車場的位置、容量;
5.綜合協(xié)調(diào)并確定城市供水、排水、防洪、供電、通訊、燃?xì)、供熱、消防、環(huán)衛(wèi)等設(shè)施的發(fā)展目標(biāo)和總體布局;
6.確定城市河湖水系的治理目標(biāo)和總體布局,分配沿海、沿江岸線;
7.確定城市園林綠地系統(tǒng)的發(fā)展目標(biāo)及總體布局;
8.確定城市環(huán)境保護(hù)目標(biāo),提出防治污染措施;
9.根據(jù)城市防災(zāi)要求,提出人防建設(shè)、抗震防災(zāi)規(guī)劃目標(biāo)和總體布局;
10.確定需要保護(hù)的風(fēng)景名勝、文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū),劃定保護(hù)和控制范圍,提出保護(hù)措施,歷史文化名城要編制專門的保護(hù)規(guī)劃;
11.確定舊區(qū)改建、用地調(diào)整的原則、方法和步驟,提出改善舊城區(qū)生產(chǎn)、生活環(huán)境的要求和措施;
12.綜合協(xié)調(diào)市區(qū)與近郊區(qū)村莊、集鎮(zhèn)的各項(xiàng)建設(shè),統(tǒng)籌安排近郊區(qū)村莊、集鎮(zhèn)的居住用地、公共服務(wù)設(shè)施、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施和菜地、園地、牧草地、副食品基地,劃定需要保留和控制的綠色空間。
13.進(jìn)行綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證,提出規(guī)劃實(shí)施步驟、措施和方法的建議;
14.編制近期建設(shè)規(guī)劃,確定近期建設(shè)目標(biāo)、內(nèi)容和實(shí)施部署。
建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容可以根據(jù)其規(guī)模和實(shí)際需要適當(dāng)簡化。
4.54城市總體規(guī)劃的文件及主要圖紙
1.總體規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本和附件,規(guī)劃說明及基礎(chǔ)資料收入附件。
規(guī)劃文本是對(duì)規(guī)劃的各項(xiàng)目標(biāo)和內(nèi)容提出規(guī)定性要求的文件,規(guī)劃說明是對(duì)規(guī)劃文本的具體解釋(以下有關(guān)條款同);
2.總體規(guī)劃圖紙包括:市(縣)域城鎮(zhèn)布局現(xiàn)狀圖、城市現(xiàn)狀圖、用地評(píng)定圖、市(縣)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖、城市總體規(guī)劃圖、道路交通規(guī)劃圖、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃圖及近期建設(shè)規(guī)劃圖。圖紙比例:大、中城市為1/10000~1/25000,小城市為1/5000~1/10000,其中建制鎮(zhèn)為1/5000;市(縣)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖的比例由編制部門根據(jù)實(shí)際需要確定。
4.55分區(qū)規(guī)劃文件及主要圖紙
1.分區(qū)規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本和附件,規(guī)劃說明及基礎(chǔ)資料收入附件;
2.分區(qū)規(guī)劃圖紙包括:規(guī)劃分區(qū)位置圖、分區(qū)現(xiàn)狀圖、分區(qū)土地利用及建筑容量規(guī)劃圖、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃圖。圖紙比例為1/5000。
4.56修建性詳細(xì)規(guī)劃包括的內(nèi)容
修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:
1.建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證;
2.做出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì),布置總平面圖;
3.道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì);
4.綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì);
5.工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì);
6.豎向規(guī)劃設(shè)計(jì);
7.估算工程量、拆遷量和總造價(jià),分析投資效益。
最新資訊
- 雙十一鉅惠:全年底價(jià),城鄉(xiāng)規(guī)劃師課程8折起2023-10-27
- 2024年注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試教材2023-09-11
- 備考指導(dǎo):2023年注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試《城市規(guī)劃相關(guān)知識(shí)》復(fù)習(xí)考點(diǎn)2023-07-31
- 2022年城鄉(xiāng)規(guī)劃管理與法規(guī)免費(fèi)資料2022-06-30
- 2022年城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)務(wù)資料下載2022-06-29
- 2022年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試教材2022-06-28
- 2022年城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)務(wù)免費(fèi)資料2022-06-28
- 2022年城鄉(xiāng)規(guī)劃管理與法規(guī)資料下載2022-06-28
- 2022年城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)知識(shí)免費(fèi)資料2022-06-27
- 2022年城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)知識(shí)復(fù)習(xí)資料2022-06-27