2021年城鄉(xiāng)規(guī)劃師《規(guī)劃實務》?？碱}庫(六)

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實例：

某房地產(chǎn)開發(fā)小區(qū)物業(yè)管理部門為了方便居民存放自行車，提出在小區(qū)內兩板式樓之間空地上建自行車棚，并向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，城市規(guī)劃部門征求有關居民意見后批準同意。可是當自行車棚建起后，兩棟樓的居民發(fā)現(xiàn)，車棚有一側緊鄰底層住宅的臥室，遮擋了部分陽光，而且不滿足防火及通行要求，居民還發(fā)現(xiàn)小區(qū)主要自來水管道從自行車棚下穿過，于是兩棟板式樓的住戶以侵害居住生活條件及違反國家有關規(guī)定為由，將物業(yè)管理部門告上法院。

試問，此案結果如何?

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實例評析：

城市規(guī)劃法規(guī)規(guī)定，任何單位和個人不得占用道路、廣場、綠地、高壓供電走廊和壓站地下管線進行建設。新建的車棚侵犯了住戶采光、通風、通行的基本合法權益，而自行車棚壓地下管線，又違反了城市規(guī)劃法。人民法院可以責成城市規(guī)劃行政主管部門對此車棚進行立案調查。

最初物業(yè)管理部門在提出建車棚的申請時，城市規(guī)劃行政主管部門就應該對建設項目周邊環(huán)境與城市設施進行認真審核，合格后方可核發(fā)規(guī)劃許可證，顯然城市規(guī)劃行政主管部門在審批過程中違反了有關法律規(guī)定，因此被告有物業(yè)管理部門變?yōu)槌鞘幸?guī)劃行政主管部門，法院有權做出撤銷原批準的許可證的決定，并責令城市規(guī)劃行政主管部門查處此事，并限期拆除自行車棚。

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