2020年城規(guī)《規(guī)劃實務(wù)》知識點:城鄉(xiāng)規(guī)劃實施監(jiān)督檢查的操作要求
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城市規(guī)劃行政主管部門對建設(shè)工程實施全過程的監(jiān)督檢查,并非派專人在那里天天跟蹤監(jiān)督,這既無必要也無可能。一般可實施分階段監(jiān)督檢查。階段的劃分各地根據(jù)實際情況有所不同,現(xiàn)僅介紹一種情況,大致分為三個階段:
1)開工建設(shè)初期階段。這個階段主要是對施工單位放線后進行驗線,按線開槽后再驗槽。這是防止經(jīng)過驗線后一些建設(shè)單位另行放線再開槽,有意將整個建設(shè)工程移位。然后,在基礎(chǔ)工程出地面后核驗地面+-0標高。這是監(jiān)督檢查的關(guān)鍵階段之一,是保證建設(shè)工程按規(guī)劃要求不移位、不增高、不增加地下建設(shè)面積。
2)工程建設(shè)的中期階段。這個階段大致在建筑建到設(shè)計高度的一半的時候進行,這時首層的平面布置、層高、設(shè)備層、地下室、陽臺等均已初具模樣,建筑的平面布局和各層之間的用途已可看出端倪,如果發(fā)現(xiàn)問題也可及時采取糾正措施。
3)工程建設(shè)的后期階段。這個階段主要是在建筑封頂以后進行,主要是監(jiān)督檢查其建筑整體高度,立面的形式,監(jiān)督檢查其是否增加了層數(shù),總體高度是否符合規(guī)劃要求。
6. 城鄉(xiāng)規(guī)劃實施監(jiān)督檢查的注意事項
1) 檢查人員執(zhí)行檢查時,必須兩人以上,并佩戴公務(wù)標志,出示證件
2) 實施行政監(jiān)察時,監(jiān)督檢查人員應(yīng)當通知被檢查人員在現(xiàn)場,檢查必須公開進行
3) 檢查在時間上必須及時,即從檢查開始到結(jié)束不能超過正常時間
4) 檢查結(jié)果必須承擔法律責任
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