2020年城規(guī)《規(guī)劃實務》知識點：工程管線控制

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工程管線控制

根據(jù)總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃所確定的工程管線固話及控制想詳細規(guī)劃所確定的規(guī)劃容量，對各類工程管線的走向，位置和有關工程項目的指標進行控制，并滿足國家有關規(guī)范的要求。

2) 經濟估算

對進行開發(fā)建設的經濟估算，根據(jù)其結果檢驗或修改空盒子指標，并使其合理可行?？刂菩栽敿氁?guī)劃還應該結合國家和地方的其他城市建設法規(guī)，如消防、交通、衛(wèi)生、環(huán)保、機場凈空等有關條例、規(guī)章、對城市開發(fā)實行多因素的綜合控制。

3) 控制性詳細規(guī)劃的指標體系

包括土地使用、設施配套、建筑建造、行為活動四個方面：

土地使用，包括土地使用控制和環(huán)境容量控制。

土地使用控制是對建設用地上的建設內容、位置、面積和邊界范圍等方面做出規(guī)定。其控制內容為土地使用性質、土地使用的相容性、用地邊界、用地面積等。土地使用性質按用地分類標準規(guī)定建設用地上的建設內容，土地使用相容性通過土地使用性質寬容范圍的規(guī)定或適建要求，為規(guī)劃管理提供一定程度的靈活性。

環(huán)境容量控制是為了保證城市良好的環(huán)境質量，對建設用地能夠容納的建設量和人口聚集量做出合理規(guī)定。其控制內容為容積率、建筑密度、人口容量、綠地率等。容積率為空間密度的控制指標，反映一定用地范圍內建筑物的總量;建筑密度為平面控制指標，反映一定用地范圍內的建筑物的覆蓋程度;人口容量規(guī)定建設用地上的人口聚集量;綠地率表示在建設用地里綠地所占的比例，反映用地內環(huán)境質量和效果。這幾項控制指標分別從建筑、環(huán)境、人口三個方面綜合、全面地控制了環(huán)境容量。

設施配套，包括公共設施配套和市政公用設施配套。

設施配套是生產生活正常進行的保證，即對建設用地內公共設施和市政設施建設提出定量配置要求。公共設施配套包括文化、教育、體育、醫(yī)療衛(wèi)生設施和商業(yè)服務業(yè)等配置要求。市政設施配套包括機動車、非機動車停車場(庫)及市政公用設施容量規(guī)定，如給水量、排水量、用電量、通訊等。設施配套控制應按照國家和地方規(guī)范(標準)做出規(guī)定。

建筑建造，包括建筑建造控制和城市設計引導。

建筑建造控制是對建設用地上的建筑物布置和建筑物之間的群體關系做出必要的技術規(guī)定。其控制內容為建筑高度、建筑間距、建筑后退等，還包括消防、抗震、衛(wèi)生、安全防護、防洪及其他方面的專業(yè)要求。

城市設計引導是依照美學和空間藝術處理原則，從建筑單體環(huán)境和建筑群體環(huán)境兩個層面對建筑設計和建筑建造提出指導性綜合設計要求和建議。其中建筑單體環(huán)境的控制引導，一般包括建筑風格形式、建筑色彩、建筑高度等內容，另外還包括綠化布置要求及對廣告、霓虹燈等建筑小品的規(guī)定和建議。建筑色彩一般從色調、明度和彩度上提出控制引導要求;建筑體量一般從建筑豎向尺度、建筑橫向尺度和建筑形體三方面捉出控制引導要求;對商業(yè)廣告、標識等建筑小品的控制則規(guī)定其布置內容、位置、形式和凈空限界。建筑群體環(huán)境的控制引導即是對由建筑實體圍合成的城市空間環(huán)境及其周邊其他環(huán)境要求提出控制引導原則，一般通過規(guī)定建筑組群空間組合形式、開敞空間的長寬比、街道空間的高寬比和建筑輪廓線示意等達到控制城市空間環(huán)境的空間特征的目的。

行為活動控制，行為活動控制是從外部環(huán)境要求出發(fā)，對建設項目就交通活動和環(huán)境保護兩方面提出控制規(guī)定。

其控制內容包括交通出入口方位、數(shù)量，規(guī)定允許出入口方向和數(shù)量;交通運行組織規(guī)定地塊內允許通過的車輛類型，以及地塊內停車泊位數(shù)量和交通組織;裝卸場地規(guī)定裝卸場地位置和面積。環(huán)境保護的控制通過制定污染物排放標準，防止在生產建設或者其他活動中產生的廢氣、廢水、廢渣、粉塵、惡臭氣體、放射性物質以及噪聲、振動、電磁波輻射等對環(huán)境的污染和危害，達到環(huán)境保護的目的。

控制內容的選取受多種因素的影響，對每一規(guī)劃地塊不一定都需要從四個方面來控制，而應視用地的具體情況，選取其中的部分控制內容。

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