2019年規(guī)劃師考試《城市規(guī)劃實務》考點輔導：方案評析要點

五、修規(guī)——方案評析要點(居住小區(qū))

1、 是否正確選擇住宅類型;進行住宅組團布置，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，滿足日照、通風、防止噪音和社區(qū)組織等要求

2、 是否進行合理的空間布置，劃分公共空間和私密空間，有利于滿足休閑、交往、安全防衛(wèi)等要求，建設完善的社會環(huán)境

3、 是否按照居民的生活特點、起居規(guī)律對不同類型的公共建筑進行布置，以方便生活、美化環(huán)境，有利于經(jīng)營管理，提供方便的生活環(huán)境

4、 是否按照定額標準，分級配置綠化用地，合理分布，形成系統(tǒng)，營造健全的生態(tài)環(huán)境

5、 是否做到居住區(qū)道路既滿足居民方便出入，又保證居住區(qū)安靜與居民安全，分清主次，縮短路程，做到順而不穿，通而不暢，建立便捷的交通環(huán)境

6、 是否做到居住區(qū)的建筑風格與景觀環(huán)境融合到城市環(huán)境中，與城市的歷史發(fā)展文脈相聯(lián)系，符合當?shù)氐拿耧L、民俗和生活習慣，符合居民的審美心理及行為心理

•實例評析要點一

1、 小區(qū)整體布局、功能劃分、中心綠地位置、組團劃分、消極空間的利用

2、 路網(wǎng)及交通組織、綠地系統(tǒng)及布置、公共配套設施、技術(shù)經(jīng)濟指標

3、 其他景觀及衛(wèi)生要求

•實例評析要點二

1、 總體布局：與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，居住區(qū)的結(jié)構(gòu)是否清晰合理，整體空間形態(tài)是否優(yōu)美、有序

2、 住宅布置：住宅的日照、間距、朝向、消防等是否合理

3、 配套公建：公共管理設施;商業(yè)服務設施;教育、衛(wèi)生等設施從位置、內(nèi)容、面積三方面是否合理

幼兒園小學：出入口、位置是否適中、(南向)活動場地是否充足、層數(shù)、建筑規(guī)模

4、 道路交通：道路結(jié)構(gòu)、居住區(qū)出入口、停車場數(shù)量及位置是否合理，與城市道路關(guān)系，是否人車分流

5、 綠化系統(tǒng)：綠地率是否合理;集中綠地位置是否適中;綠地結(jié)構(gòu)和級配是否合理，是否有助于景觀

6、 市政設施：公廁、鍋爐房、煤氣調(diào)壓站、變電所等是否合適

7、 管理和安全：物業(yè)公司、圍墻、組團出入口

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