2019年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試管理與法規(guī)考點：城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理

1、 實施管理的五個基本原則。法制化。程序化，協(xié)調(diào)原則，公開化，科學(xué)性，(沒有民主

2、 實施管理的依據(jù)。1)城鄉(xiāng)規(guī)劃的依據(jù)，2)法律規(guī)范與政策依據(jù)，3)計劃依據(jù)，4)技術(shù)規(guī)范，規(guī)定。

3、 實施管理的基本制度。1)一書兩證，2)鄉(xiāng)村建設(shè)許可證。

4、 管理的范圍。1)地域范圍，指在制定規(guī)劃時明確的規(guī)劃區(qū)，2)對象范圍

5、 管理方法。行政方法，法制方法，科學(xué)技術(shù)方法，社會監(jiān)管，經(jīng)濟方法(罰款，共五種。

6、 熟悉劃拔方式取得土地的，需要選址管理。

1)選址管理的意義，國家對項目實行宏觀管理是通過：計劃管理，規(guī)劃管理，土地和環(huán)境保護管理，其中規(guī)劃管理就是選址審批制度。其意義，是在可研階段選址，

2)選址管理的任務(wù)。A，保證布局符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，B，履行城鄉(xiāng)規(guī)劃的宏觀調(diào)控職能。C，綜合協(xié)調(diào)矛盾，促進項目實施。

3)選址審核的內(nèi)容：基本情況，城鄉(xiāng)規(guī)劃協(xié)調(diào)，與基礎(chǔ)設(shè)施的協(xié)調(diào)，與環(huán)境自然的協(xié)調(diào)，

4)選址的行政主體：重大，國家級的，跨區(qū)域的省級規(guī)劃部門，，其余的在縣、市規(guī)劃行政主管部門。

5)選址的程序：申請，審核，核發(fā)。

7、用地管理。不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外做出規(guī)劃許可。

8、用地管理的主要任務(wù)：1)有效控制各項建設(shè)合理使用規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地，保證規(guī)劃實施，2)節(jié)約用地，保護耕地，3)綜合協(xié)調(diào)，提高土地經(jīng)濟、社會和環(huán)境綜合效益，4)依法調(diào)整規(guī)劃中問題，不斷完善。

9、用地管理審核內(nèi)容：

1)劃拔用地審核：1)審核建設(shè)用地申請條件;2)提供規(guī)劃條件;3)審核總平圖;

2)出讓地塊審核：1)提供規(guī)劃條件;2)審核建設(shè)用地申請條件;3)審總平圖。

10、規(guī)劃條件：一般分為限制性條件和指導(dǎo)性條件。

11、工程規(guī)劃管理。建設(shè)工程分為建筑工程，道路工程，市政工程三大類工程，

12、主要任務(wù)(掌握)，1)保證各項工程依規(guī)劃有序建設(shè)，2)違護公共利益和建設(shè)單位個人合法權(quán)益，3)改善城鎮(zhèn)景觀面貌，提高環(huán)境質(zhì)量，4)促進工程順利建設(shè)。

工程管理審查的主要內(nèi)容：

1)審核建設(shè)工程申請條件;2)審核修建性詳細規(guī)劃;3)審定建設(shè)工程設(shè)計方案(2個方案);4)審查工程設(shè)計圖紙文件。

13、工程規(guī)劃管理程序。申請，審核，核發(fā)許可證，竣工驗收前的核實，竣工驗收后的資料報送。

14、熟悉了解鄉(xiāng)村規(guī)劃管理(規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi))

鄉(xiāng)村規(guī)劃的任務(wù)：1)確保先規(guī)劃后建設(shè)，2)節(jié)約占地，保護耕地，3)合理安排鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，公共設(shè)施和公益設(shè)施，4)引導(dǎo)農(nóng)民村民住宅建設(shè)，

鄉(xiāng)、鎮(zhèn)沒有核發(fā)許可證的權(quán)力，只有審核，依法把好審請關(guān)。

鄉(xiāng)和村莊建設(shè)規(guī)劃管理的審核內(nèi)容：1)申請條件;2)規(guī)劃設(shè)計方案;3)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件;

15熟悉掌握臨時建設(shè)和臨時用地管理

臨時建筑四個特征：一是時間短，2年;二是簡易結(jié)構(gòu)，三是無條件拆除，四是期限內(nèi)自行拆除。

臨時建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控規(guī)實施，以及交通、市容、安全的，不予批準。

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