2019城鄉(xiāng)規(guī)劃師管理法規(guī)備考經(jīng)典習(xí)題（14）

1.某開(kāi)發(fā)商通過(guò)拍賣(mài)獲得一塊建設(shè)用地的使用權(quán)，未進(jìn)行投資建設(shè)就把土地轉(zhuǎn)讓給另一個(gè)開(kāi)發(fā)單位進(jìn)行開(kāi)發(fā)，結(jié)果受到有關(guān)單位的查處。查處該案件所依據(jù)的法律是( )

A. 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

B. 《土地管理法》

C. 《城市房地產(chǎn)管理法》

D. 《建筑法》

答案：B

解析：《土地管理法》第二條 任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

2.應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)進(jìn)行嚴(yán)格管理的耕地不包括( )

A. 經(jīng)政府批準(zhǔn)確定的糧棉油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地

B. 農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田

C. 需要退耕還林、還牧、還湖的耕地

D. 蔬菜生產(chǎn)基地

答案：C

解析：《土地管理法》第三十四條 國(guó)家實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度。下列耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，嚴(yán)格管理：

(一)經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門(mén)或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地;

(二)有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田;

(三)蔬菜生產(chǎn)基地;

(四)農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田;

(五)國(guó)務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的其他耕地。

3.下列選項(xiàng)中關(guān)于強(qiáng)制性?xún)?nèi)容的歸類(lèi)都符合《城市規(guī)劃強(qiáng)制性?xún)?nèi)容暫行規(guī)定》的是( )

A. 土地使用限制性規(guī)定、地塊的土地主要用途

B. 重要地下文物埋藏區(qū)的界線(xiàn)、歷史建筑群

C. 基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、各類(lèi)園林綠地的具體布局D.電廠(chǎng)位置、大型變電站位置

答案：BD

解析：土地使用限制性規(guī)定屬于城市總體規(guī)劃中的城市建設(shè)用地;地塊的土地主要用途屬于城市詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容重要地下文物埋藏區(qū)的界線(xiàn)、歷史建筑群都屬于城市總體規(guī)劃中的歷史文化名城保護(hù)基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)屬于城市總體規(guī)劃中的市域內(nèi)必須控制開(kāi)發(fā)的地域;各類(lèi)園林綠地的具體布局屬于城市總體規(guī)劃中的城市建設(shè)用地電廠(chǎng)位臵、大型變電站位臵都屬于城市總體規(guī)劃中的城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施附相關(guān)條文：

第五條 省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容包括：

(一)省域內(nèi)必須控制開(kāi)發(fā)的區(qū)域。包括：自然保護(hù)區(qū)、退耕還林(草)地區(qū)、大型湖泊、水源保護(hù)區(qū)、分滯洪地區(qū)，以及其它生態(tài)敏感區(qū)。

(二)省域內(nèi)的區(qū)域性重大基礎(chǔ)設(shè)施的布局。包括：高速公路、干線(xiàn)公路、鐵路、港口、機(jī)場(chǎng)、區(qū)域性電廠(chǎng)和高壓輸電網(wǎng)、天然氣門(mén)站、天然氣主干管、區(qū)域性防洪、滯洪骨干工程、水利樞紐工程、區(qū)域引水工程等。

(三)涉及相鄰城市的重大基礎(chǔ)設(shè)施布局。包括：城市取水口、城市污水排放口、城市垃圾處理場(chǎng)等。

第六條 城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容包括：

(一)市域內(nèi)必須控制開(kāi)發(fā)的地域。包括：風(fēng)景名勝區(qū)，濕地、水源保護(hù)區(qū)等生態(tài)敏感區(qū)，基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，地下礦產(chǎn)資源分布地區(qū)。

(二)城市建設(shè)用地。包括：規(guī)劃期限內(nèi)城市建設(shè)用地的發(fā)展規(guī)模、發(fā)展方向，根據(jù)建設(shè)用地評(píng)價(jià)確定的土地使用限制性規(guī)定;城市各類(lèi)園林和綠地的具體布局。

(三)城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。包括：城市主干道的走向、城市軌道交通的線(xiàn)路走向、大型停車(chē)場(chǎng)布局;城市取水口及其保護(hù)區(qū)范圍、給水和排水主管網(wǎng)的布局;電廠(chǎng)位臵、大型變電站位臵、燃?xì)鈨?chǔ)氣罐站位臵;文化、教育、衛(wèi)生、體育、垃圾和污水處理等公共服務(wù)設(shè)施的布局。

(四)歷史文化名城保護(hù)。包括：歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃確定的具體控制指標(biāo)和規(guī)定; 歷史文化保護(hù)區(qū)、歷史建筑群、重要地下文物埋藏區(qū)的具體位臵和界線(xiàn)。

(五)城市防災(zāi)工程。包括：城市防洪標(biāo)準(zhǔn)、防洪堤走向;城市抗震與消防疏散通道; 城市人防設(shè)施布局;地質(zhì)災(zāi)害防護(hù)規(guī)定。

(六)近期建設(shè)規(guī)劃。包括：城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模;近期建設(shè)用地的具體位臵和范圍;近期內(nèi)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和風(fēng)景資源的具體措施。

第七條 城市詳細(xì)規(guī)劃的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容包括：

(一)規(guī)劃地段各個(gè)地塊的土地主要用途;

(二)規(guī)劃地段各個(gè)地塊允許的建設(shè)總量;

(三)對(duì)特定地區(qū)地段規(guī)劃允許的建設(shè)高度;

(四)規(guī)劃地段各個(gè)地塊的綠化率、公共綠地面積規(guī)定;

(五)規(guī)劃地段基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)的規(guī)定;

(六)歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)重點(diǎn)保護(hù)地段的建設(shè)控制指標(biāo)和規(guī)定，建設(shè)控制地區(qū)的建設(shè)控制指標(biāo)。

4.某村公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目向鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審核后核發(fā)了鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。該市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)在行政監(jiān)督檢查中認(rèn)定鎮(zhèn)人民政府的行政行為違法， 其原因是( )

A. 鎮(zhèn)人民政府未向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申報(bào)備案

B. 鎮(zhèn)人民政府無(wú)權(quán)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證

C. 村公共建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)直接向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證

D. 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)沒(méi)有授權(quán)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證

答案：B

解析：根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

5.某村在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)衛(wèi)生所，按程序向有關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，由( )核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

A. 省城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)

B. 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)

C. 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府

D. 村委會(huì)

答案：B

解析：同上。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

6.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的“臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省自治區(qū)、直轄市人民政府制定”，在行政合法性其他原則中稱(chēng)為( )

A. 法律優(yōu)位原則

B. 法律保留原則

C. 行政應(yīng)急性原則

D. 行政合理性原則

答案：B

解析：法律優(yōu)位原則：其他條文不得與法律相抵觸法律保留原則：法律授權(quán)，行政機(jī)關(guān)才能規(guī)定行政應(yīng)急性原則：緊急情況下可采取的“非法”手段

7.下列關(guān)于“容積率”的解釋中符合《城市規(guī)劃基本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)》的是( )

A. 一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值

B. 一定地塊擁有的住宅總建筑面積

C. 每公頃建設(shè)用地上容納的住宅建筑的總面積

D. 每公頃建設(shè)用地上擁有的各類(lèi)建筑的總建筑面積

答案：A

8.下列關(guān)于規(guī)劃條件的敘述，不符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的是( )

A. 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出規(guī)劃條件

B. 未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)

C. 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，可對(duì)作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件進(jìn)行調(diào)整

D. 規(guī)劃條件未納入國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的，該國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同無(wú)效

答案：C

解析：城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，不得擅自改變合同組成部分的規(guī)劃條件

9.《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》屬于現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中的( )

A. 綜合標(biāo)準(zhǔn)

B. 基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)

C. 通用標(biāo)準(zhǔn)

D. 專(zhuān)用標(biāo)準(zhǔn)

答案：B

10.《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》中采用的“雙因子”控制是指允許采用( )

A. 規(guī)劃城市建設(shè)用地面積指標(biāo)和允許調(diào)整幅度

B. 規(guī)劃城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu)指標(biāo)和允許調(diào)整幅度

C. 規(guī)劃人均城市建設(shè)用地面積指標(biāo)和允許調(diào)整幅度

D. 規(guī)劃人均建設(shè)用地結(jié)構(gòu)指標(biāo)和允許調(diào)整比例

答案：C