2019城鄉(xiāng)規(guī)劃師管理法規(guī)備考經(jīng)典習(xí)題（4）

1 根據(jù)《物權(quán)法》，國(guó)家對(duì)()實(shí)行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。

A 國(guó)有土地

B 集體土地

C 宅基地

D 耕地

答案：D

解析：根據(jù)《物權(quán)法》第四十三條 國(guó)家對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地。

2.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，屬于()行政行為

A 作為

B 不作為

C 職權(quán)

D 申請(qǐng)

答案：D

解析：作為行政行為：以積極作為的方式表現(xiàn)出來的行政行為，如行政獎(jiǎng)勵(lì)、行政強(qiáng)制等; 不作為行政行為：以消極不作為的方式表現(xiàn)出來的行為，如“集會(huì)游行示威法”中規(guī)定，對(duì)于游行、集會(huì)申請(qǐng)，主管機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)“逾期不通知的，視為許可”，就屬于不作為行為; 依職權(quán)的行政行為：行政機(jī)關(guān)依據(jù)法律授予的職權(quán)，無須相對(duì)方的請(qǐng)求而主動(dòng)實(shí)施的行政行為。如行政處罰等;依申請(qǐng)的行政行為：行政機(jī)關(guān)必須有相對(duì)方的申請(qǐng)才能實(shí)施的行政行為。如頒發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

3.下列以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理程序中，不正確的是()

A 地塊出讓前——提供規(guī)劃條件作為地塊出讓合同的組成部分

B 用地申請(qǐng)——建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件;地塊出讓合同;建設(shè)單位用地申請(qǐng)表

C 用地審核——現(xiàn)場(chǎng)勘查;征詢意見;核驗(yàn)規(guī)劃條件;審查建設(shè)工程總平面圖;核定建設(shè)用地范圍

D 行政許可——領(lǐng)導(dǎo)簽字批準(zhǔn);核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

答案：D

解析：選項(xiàng) D 應(yīng)為領(lǐng)導(dǎo)簽字批準(zhǔn);核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。類似的以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目也應(yīng)掌握。對(duì)照記憶。

4.每公頃建筑用地上容納的建筑物的總建筑面積是指()

A 建筑密度 B 建筑面積密度

C 容積率 D 開發(fā)強(qiáng)度

答案：B

解析：建筑面積密度：每公頃建筑用地上容納的建筑物的總建筑面積建筑密度：一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占用地面積的比例。容積率：一定一塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。

根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)全國(guó)主體功能區(qū)規(guī)劃的通知》(國(guó)發(fā)„2010‟46 號(hào))，開發(fā)強(qiáng)度指一個(gè)區(qū)域建設(shè)空間占該區(qū)域總面積的比例

5.通過出讓獲得的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓方應(yīng)遵守原出讓合同附具的規(guī)劃條件，并由()向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門辦理登記手續(xù)。

A 出讓方

B 受讓方

C 中介方

D 委托方

答案：B

解析：根據(jù)《城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法》第十條 通過出讓獲得的土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓方應(yīng)當(dāng)遵守原出讓合同附具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，并由受讓方向城市規(guī)劃行政主管部門辦理登記手續(xù)。

6.“建設(shè)工程選址，應(yīng)當(dāng)盡可能避開不可移動(dòng)文物”的規(guī)定出自()

A 《文物保護(hù)法》 B 《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》

C 《城市紫線管理辦法》 D 《歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃規(guī)范》

答案：A

解析：根據(jù)《文物保護(hù)法》第二十條 建設(shè)工程選址，應(yīng)當(dāng)盡可能避開不可移動(dòng)文物;因特殊情況不能避開的，對(duì)文物保護(hù)單位應(yīng)當(dāng)盡可能實(shí)施原址保護(hù)。

實(shí)施原址保護(hù)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)事先確定保護(hù)措施，根據(jù)文物保護(hù)單位的級(jí)別報(bào)相應(yīng)的文物行政部門批準(zhǔn)，并將保護(hù)措施列入可行性研究報(bào)告或者設(shè)計(jì)任務(wù)書。

無法實(shí)施原址保護(hù)，必須遷移異地保護(hù)或者拆除的，應(yīng)當(dāng)報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn);遷移或者拆除省級(jí)文物保護(hù)單位的，批準(zhǔn)前須征得國(guó)務(wù)院文物行政部門同意。全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位不得拆除;需要遷移的，須由省、自治區(qū)、直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

依照前款規(guī)定拆除的國(guó)有不可移動(dòng)文物中具有收藏價(jià)值的壁畫、雕塑、建筑構(gòu)件等，由文物行政部門指定的文物收藏單位收藏。

本條規(guī)定的原址保護(hù)、遷移、拆除所需費(fèi)用，由建設(shè)單位列入建設(shè)工程預(yù)算。

7.根據(jù)《城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》，下列符合場(chǎng)地規(guī)劃規(guī)定的是()

A 老年人設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)建筑容積率不宜大于 1.0

B 老年人設(shè)施場(chǎng)地坡度不應(yīng)大于 5%

C 老年人設(shè)施場(chǎng)地范圍內(nèi)的綠地率：新建不應(yīng)低于 40%，擴(kuò)建和改建不應(yīng)低于 35%

D 集中綠地面積應(yīng)按每位老人不低于 1 ㎡設(shè)置

答案：C

解析：老年人設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)建筑容積率不宜大于 0.8 老年人設(shè)施場(chǎng)地坡度不應(yīng)大于 3%老年人設(shè)施場(chǎng)地范圍內(nèi)的綠地率：新建不應(yīng)低于 40%，擴(kuò)建和改建不應(yīng)低于 35% 集中綠地面積應(yīng)按每位老人不低于 2 ㎡設(shè)臵附加知識(shí)：場(chǎng)地內(nèi)步行道路寬度不應(yīng)小于 1.8m，縱坡不宜大于 2.5%。

8.“工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地上有 2 個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)爭(zhēng)的方式出讓”的規(guī)定出自()

A《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

B 《土地管理法》

C 《城市房地產(chǎn)管理法》

D 《物權(quán)法》

答案：D

9.下列行政行為中，不屬于建設(shè)工程規(guī)劃管理審核內(nèi)容的是()

A 審核建設(shè)工程申請(qǐng)條件

B 審查使用土地的有關(guān)證明文件和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖

C 審核修建性詳細(xì)規(guī)劃

D 審核建設(shè)工程設(shè)計(jì)人員資格

答案：D

解析：審核建設(shè)工作申請(qǐng)條件、修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案以及工程設(shè)計(jì)圖紙文件等。未提及審核建設(shè)工程設(shè)計(jì)人員資格。

10.根據(jù)《近期建設(shè)規(guī)劃工作暫行辦法》，近期建設(shè)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容不包括()

A 確定城市近期發(fā)展區(qū)域

B 對(duì)規(guī)劃年限內(nèi)的城市建設(shè)用地總量進(jìn)行具體安排

C 提出對(duì)歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)等相應(yīng)的保護(hù)措施

D 提出近期城市環(huán)境綜合治理措施

答案：D

解析：根據(jù)《近期建設(shè)規(guī)劃工作暫行辦法》第七條 近期建設(shè)規(guī)劃必須具備的強(qiáng)制性內(nèi)容包括：

(一)確定城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模。

(二)依據(jù)城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模，確定城市近期發(fā)展區(qū)域。對(duì)規(guī)劃年限內(nèi)的城市建設(shè)用地總量、空間分布和實(shí)施時(shí)序等進(jìn)行具體安排，并制定控制和引導(dǎo)城市發(fā)展的規(guī)定。

(三)根據(jù)城市近期建設(shè)重點(diǎn)，提出對(duì)歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等相應(yīng)的保護(hù)措施。